大明宮拆遷補償標準,西安安置房可以買賣是否有其他規定

其實在我國，雖然安置房的性質是比較特殊的，但是由于安置房的價格總體上來說比普通的商品房要便宜的多。因此，其實在我國的市面上安置房進行買賣的現象也是比較多的，不過各省針對安置房買賣也是有著相關規定的。下面小編就為大家介紹一下，西安安置房可以買賣是否有其他規定?

一、西安安置房可以買賣是否有其他規定?

1、根據規定，拆遷安置房要上市，必須補交土地收益以及享受優惠的有關規費等。從無錫市國土局網站公布的安置房上市應繳納費用看，依據地段不同，各安置房小區土地收益等費用從每平方米621元至1986元不等。

2、這個交易必定有風險，但是真要交易也是可以的。首先你可以找個有法律顧問的中介公司，讓他起草一份買賣合同。內容根據實際情況而定，但是你的房價肯定要低于市場價不少，那樣買房的人才會考慮買你的房子畢竟有風險嘛，合同雙方簽訂好以后，到你家那邊的公證處去公證下，如果雙方沒有異議，那交易就算成功了。

3、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的　支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)　無法將該房過戶給其他人。

二、西安拆遷安置房交易時注意些什么?

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要查看賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅發票等一套用于領取安置房產權證的證件給你。

拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬終取決于過戶情況：誰終取得了拆遷安置房的所有權證，誰就是房屋的所有權人，至于其是否是第一個買方則在所不問。

可以看出，首先西安安置房是可以進行買賣的，但是，如果安置房要進行上市的話，必須補交土地收益以及享受優惠政策的有關收費規定等。并且不管是對于賣方還是買方來說，在購買安置房的時候，一定要遵守國家的規定，這樣雙方才能夠避免在買房交易過程當中遭遇一些不必要的麻煩。

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投稿：杜浩若

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