国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

蘇州拆遷安置房買賣政策(蘇州拆遷安置房買賣政策規(guī)定)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-25 13:24:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

蘇州拆遷安置房買賣政策,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷安置房買賣政策的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷安置房買賣政策文件●蘇州拆遷安置房買賣政策規(guī)定●蘇州拆遷安置房買賣政策最新消息。

蘇州拆遷安置房買賣政策(蘇州拆遷安置房買賣政策規(guī)定)

#拆遷安置戶頭買賣是否合法#

一、拆遷安置戶頭買賣是否合法

1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的,如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

2、由于安置房各個(gè)市地政策不一,因地制宜,所以這些規(guī)定也并不是硬性的,對(duì)于安置房來(lái)說(shuō),國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的,換句話說(shuō)就是非法的,所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的,至于公證,也是做不了的,到時(shí)候房子還是賣方的,如果人家反悔,多把房款返還給您,再或者搭您點(diǎn)利息,要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。

法律依據(jù):

《房屋買賣合同司法解釋全文》

第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的,買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:

(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

二、拆遷安置房買賣新政策

1、為建立健全住房保障政策體系,規(guī)范保障性住房上市交易行為,依據(jù)國(guó)家住建部《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建?!?010〕59號(hào))、《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(省政府令第51號(hào))、《蘇州市住房保障實(shí)施辦法(暫行)》(蘇房改〔2008〕20號(hào))等相關(guān)要求,結(jié)合市區(qū)的實(shí)際情況,制定本細(xì)則。

2、本細(xì)則所稱保障性住房,指中心城區(qū)(平江、滄浪、金閶區(qū))符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優(yōu)惠政策在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買的住房。保障性住房在《房屋所有權(quán)證》附記欄有中低收入家庭住房、保障性住房、政府補(bǔ)貼購(gòu)房等標(biāo)記。

3、本細(xì)則所稱保障性住房上市交易,包括住房買賣、繼承、贈(zèng)與、抵押、抵債、變更性質(zhì)等處分住房產(chǎn)權(quán)行為。

4、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市區(qū)保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負(fù)責(zé)中心城區(qū)保障性住房上市交易的具體實(shí)施和日常管理。市區(qū)各房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好保障性住房上市交易相關(guān)工作。

5、保障性住房購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買保障性住房未滿5年,政府有按原價(jià)格回購(gòu)權(quán)。購(gòu)買保障性住房滿5年,政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6、購(gòu)買保障性住房滿5年的起始時(shí)間,以簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

7、買保障型住房未滿5年,購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓的,由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)?;刭?gòu)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi),按相關(guān)規(guī)定雙方各自承擔(dān)。

8、購(gòu)買保障型住房滿5年,購(gòu)房人可上市交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。出讓方應(yīng)將超出原購(gòu)買價(jià)格的差價(jià)收益的50%上交政府。交納差價(jià)收益后,受讓的住房為一般存量住房。差價(jià)收益為本次住房轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格減去原購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)格。住房轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)包含閣樓、自行車庫(kù)的交易價(jià)格。

三、如何簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議,簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議?

安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么,如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議,如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議,主要內(nèi)容如下:所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。

(一)作為合同簽訂主體的賣方處,需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶,住房調(diào)配單上的人員及配偶,被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字,才較為保險(xiǎn),才能有效避免日后突然有第三人出來(lái)主張權(quán)利的種種麻煩。

(二)除此之外,合同中關(guān)于每筆房款的支付,賣家收款對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)明確,可操作,另外,關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責(zé)任的獨(dú)立條款,且明確約定,即使合同無(wú)效,該條款仍然有效的條款,以盡量減少非違約方的損失。這樣,一來(lái)賣家的違約成本會(huì)上升,可能會(huì)有更大的威懾力,盡量避免其違約;二來(lái)如果訴至法院,法院相對(duì)便于作出對(duì)買家有利的判決。

(三)另外,對(duì)于稅費(fèi)的承擔(dān)也應(yīng)考慮周全。漫長(zhǎng)的交易過(guò)戶等待期,國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策可能調(diào)整,雙方應(yīng)約定好,如果出現(xiàn)新的稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題,避免過(guò)戶時(shí)又因?yàn)槎愘M(fèi)的承擔(dān)主體爭(zhēng)執(zhí)不休而導(dǎo)致交易中止。

四、政府拆遷安置房多久能買賣

拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易,簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷,集體土地,是歸集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

如果是國(guó)有土地,即可辦理到房產(chǎn)證,就可以上市交易,有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的,比如集體土地,除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的,比如一些拆遷安置房。國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證,房產(chǎn)證和土地證,房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有,如果建筑物沒(méi)了,你想再在原土地上興建,必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有,無(wú)論建筑物是否存在,別人是無(wú)權(quán)在你的地盤建東西的,這就是侵犯你的權(quán)益。

#拆遷安置房交易規(guī)定#

拆遷安置房交易規(guī)定具體如下:

1、買賣拆遷安置房的政策是:拆遷安置房未滿5年的不得正式上市交易,5年以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn);

2、未滿5年簽署的買賣合同不受法律保護(hù),滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

#拆遷安置房買賣條件#

可以買賣的,不過(guò)有條件作為限制。

1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的,如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

2、由于安置房各個(gè)市地政策不一,因地制宜,所以這些規(guī)定也并不是硬性的,對(duì)于安置房來(lái)說(shuō),國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的,換句話說(shuō)就是非法的,所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的,至于公證,也是做不了的,到時(shí)候房子還是賣方的,如果人家反悔,多把房款返還給您,再或者搭您點(diǎn)利息,要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。

常見的安置房有三個(gè)性質(zhì):

1.統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)新村

如果說(shuō),是在集體的土地上進(jìn)行一次統(tǒng)一的規(guī)劃建房,把這些房子分配給農(nóng)民當(dāng)做是安置房的話,這種就屬于小產(chǎn)權(quán)房,土地的最終屬性是集體的,房屋可以進(jìn)行買賣,宅基地也能夠自由的轉(zhuǎn)讓,前提就是,雙方都必須是集體內(nèi)部的人,否則的話,所有手續(xù)都無(wú)法通過(guò)。

2.政府劃撥土地建房

這就用城中村或者是城郊村作為例子,他們被征地拆遷了之后,農(nóng)民就成了失去土地的農(nóng)民,所有的農(nóng)業(yè)戶口也會(huì)被轉(zhuǎn)換成城鎮(zhèn)戶口,他們的安置房,是由政府劃撥下來(lái)的,這類土地的產(chǎn)權(quán)歸屬并不完整。于是,國(guó)家也規(guī)定了,這種安置房在五年內(nèi)不允許買賣,五年之后允許買賣,也必須補(bǔ)繳所謂的土地出讓金。

3.具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房

就目前來(lái)說(shuō),很多地方的拆遷,提供的安置房都已經(jīng)是商品房的房源,又或者是對(duì)農(nóng)民進(jìn)行直接的金錢補(bǔ)償,農(nóng)民可以選擇要錢,當(dāng)然也可以自由地購(gòu)買住房。當(dāng)農(nóng)民自己購(gòu)買了商品房之后,這類房子就是完全產(chǎn)權(quán),也就是允許自由買賣的。

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了,并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效,事后補(bǔ)救的方法是:

(一)可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,如果萬(wàn)一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷了,依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷,實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

(二)同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性,通過(guò)信訪途徑進(jìn)行投訴。

(三)將拆遷裁決一案申訴到最高法

先予執(zhí)行拆除了房屋,只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施,并不意味著被拆遷人已敗訴,在該案未結(jié)案之前,要求撤銷拆遷許可證案的提起,大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度,因?yàn)榉ㄔ喝绻J(rèn)定拆遷裁決合法,必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件――拆遷許可證也要合法,如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果,拆遷裁決必然會(huì)被撤銷。

#拆遷安置房交易有哪些限制#

1.所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受律、規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)氐牡胤秸叩募s束。

2.如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過(guò)5年后,就可以自由交易了。

3.如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷,拆遷通過(guò)途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的,可以自由上市交易。

拆遷安置房不同于普通商品房,拆遷安置房并不是任何情況都可以買賣的?,F(xiàn)實(shí)生活中,很多購(gòu)房者都不能分辨怎樣的拆遷安置房才是可以購(gòu)買的,很多賣房者為了謀求利益,也經(jīng)常制造假象,宣傳自己的安置房可以買賣,結(jié)果給購(gòu)房者帶來(lái)了嚴(yán)重的侵害。

拆遷安置房,由于交易時(shí)間長(zhǎng),受市場(chǎng)因素的影響,往往買家需要承擔(dān)極大的律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避律責(zé)任追求己方利益,或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無(wú)確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等,辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益,但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

#蘇州買拆遷安置房需要注意哪些事項(xiàng)#

一、蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些

購(gòu)買拆遷安置房,手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房,較好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí),要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解,安置期房交易時(shí),需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制,還是純屬市場(chǎng)行為,必須調(diào)查清楚。其次,要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同,在轉(zhuǎn)讓時(shí),要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單證件給你。

同時(shí),在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購(gòu)買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等,以便對(duì)方違約時(shí)可退房,保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、蘇州拆遷安置房購(gòu)買合同范本怎么寫

第一條:房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在,安置房屋面積為平方米,房屋用途為住宅。裝修情況:

第二條:本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條:上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

買賣房屋面積為平方米,按元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元整(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整),但由于房產(chǎn)證尚在辦理中,如實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)平方米,按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

第四條:付款時(shí)間與方式:

甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方,其中定金元整在年月日已支付,余款元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付,即余額必須在2017年月日前付清。甲方的銀行帳戶:開戶行:戶名:賬號(hào):乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

第五條:房屋交付

房屋竣工后三日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定:

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

第七條:本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本協(xié)議,簽定本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

第八條:本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本協(xié)議同具法律效力。

三、蘇州拆遷安置房能買嗎

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的,因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問(wèn)題比較復(fù)雜。

個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購(gòu)買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的,你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過(guò)戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個(gè)例子,我有一個(gè)客戶A,他是馬浜的房子,房產(chǎn)證上的名字只有A和B(B系A(chǔ)妻子),但經(jīng)過(guò)房管局調(diào)檔查詢,該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括A,B,C(A的父親),D(A的母親),E(A的小孩),但C,D已死亡,且C,D又另有子女F,G;E未成年。這樣的情況下,實(shí)際房產(chǎn)所有者為A,B,E,F(xiàn)夫婦,G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和B,房產(chǎn)就是只屬于他的,這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同,那么受損失的必然是你。

#拆遷安置房交易規(guī)定是什么呢#

1.規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易。實(shí)際上,這指的是購(gòu)房家庭契稅完稅的憑證時(shí)間或安置房權(quán)證發(fā)證的時(shí)間。如果房屋已滿5年,則可以考慮上市交易。

2.如果購(gòu)買的安置房已滿5年并經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn),根據(jù)政策規(guī)定,購(gòu)買者需要補(bǔ)交土地出讓金,然后將安置房轉(zhuǎn)為商品房,方可進(jìn)行合法銷售。

3.在房屋未滿5年的情況下,簽署的買賣合同是無(wú)效的,并且不受法律保護(hù)。購(gòu)買安置房滿5年內(nèi),如果需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)(如繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等),受讓人需要符合申請(qǐng)購(gòu)買條件,并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn),辦理變更登記手續(xù)。原安置房性質(zhì)不變。

拆遷安置房過(guò)戶問(wèn)題

拆遷安置房根據(jù)土地性質(zhì)的不同,房屋性質(zhì)也有很大區(qū)別,一般來(lái)說(shuō)安置房都是在國(guó)有劃撥土地上建設(shè)的,這類房屋是有產(chǎn)權(quán)的,但是,在一定時(shí)間內(nèi)限制上市交易。還有一些地方的安置房是政府直接購(gòu)買的正規(guī)商品房來(lái)安置,這類安置房其實(shí)就是商品房,當(dāng)然是有產(chǎn)權(quán)的。還有一類安置房是在集體建設(shè)用地上建設(shè)的,這類房屋其實(shí)就是小產(chǎn)權(quán)房,一般只有集體產(chǎn)權(quán)證或者小產(chǎn)權(quán)證。

《土地法》第47條第6款的規(guī)定,如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

拆遷安置房可以購(gòu)買嗎

拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。

具體分以下幾種情況:

一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書并達(dá)到可以上市交易年限,這種房屋可以進(jìn)行買賣,其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。

二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。如果買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件,人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效。

三、買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書,但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?,一般也視為買賣行為有效,可以通過(guò)法院訴訟,可以要求強(qiáng)制過(guò)戶。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

#買賣拆遷安置房需要具備哪些條件#

拆遷安置房分為三種,第一種統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)新村:買賣雙方都必須是集體內(nèi)部的人;第二種政府劃撥土地建房,也就是征地拆遷,這種安置房在五年內(nèi)不允許買賣,五年之后買賣必須補(bǔ)繳土地出讓金;第三種是具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房,可以自由買賣。

#新規(guī)定下拆遷安置房出售政策變化#

近年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)非?;钴S,導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,許多人因此轉(zhuǎn)而關(guān)注二手房和拆遷安置房。不過(guò),國(guó)家允許二手房和拆遷安置房買賣,但需要在合法、合理的情況下進(jìn)行,比如要有產(chǎn)權(quán)證。以下是我整理的拆遷安置房買賣最新政策規(guī)定相關(guān)知識(shí),歡迎閱讀。

一、拆遷安置房買賣最新政策是如何規(guī)定的

1、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易,住滿5年其實(shí)是是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的;

2、購(gòu)買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn),政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后,補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售;

3、目前房屋還未滿5年情況下,所簽署的買賣合同是無(wú)效的,并且合同不受法律保護(hù),購(gòu)買安置房5年內(nèi),因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的,受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買條件,并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn),辦理變更登記手續(xù),原安置房性質(zhì)不變。

二、拆遷安置房買賣合法嗎

1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的,如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

2、由于安置房各個(gè)市地政策不一,因地制宜,所以這些規(guī)定也并不是硬性的,對(duì)于安置房來(lái)說(shuō),國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的,換句話說(shuō)就是非法的,所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的,至于公證,也是做不了的,到時(shí)候房子還是賣方的,如果人家反悔,多把房款返還給您,再或者搭您點(diǎn)利息,要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。

拆遷安置房買賣涉及的最新政策規(guī)定值得我們關(guān)注和了解。根據(jù)規(guī)定,安置房在滿足一定條件后才能合法進(jìn)行買賣交易,如房屋滿5年、經(jīng)過(guò)市住房保障管理部門核準(zhǔn)等。在房屋未滿5年的情況下,簽署的買賣合同是無(wú)效的,合同不受法律保護(hù)。因此,對(duì)于拆遷安置房的買賣交易要謹(jǐn)慎,確保在合法的情況下進(jìn)行,以避免可能的糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。

#安置房買賣政策有什么#

安置房買賣政策是:安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后買賣合法。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù),或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

蘇州拆遷安置房買賣政策最新

蘇州拆遷安置房買賣政策規(guī)定

蘇州拆遷安置房買賣政策最新消息

蘇州拆遷安置房買賣政策文件

蘇州拆遷安置房能買嗎

蘇州拆遷安置房算限購(gòu)套數(shù)嗎

蘇州拆遷房買賣最新政策

蘇州拆遷安置房買賣政策規(guī)定

蘇州拆遷安置小區(qū)

蘇州市動(dòng)遷安置房管理辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

蘇州拆遷安置小區(qū)(蘇州拆遷安置小區(qū)能買嗎)

蘇州拆遷安置房有哪些(蘇州拆遷安置房有哪些政策)

蘇州拆遷安置房排名最新(蘇州拆遷安置房有哪些)

蘇州拆遷房收物業(yè)費(fèi)(蘇州拆遷房收物業(yè)費(fèi)合理嗎)

蘇州拆遷安置房物業(yè)費(fèi)多少(蘇州拆遷安置房物業(yè)費(fèi)多少錢一平方)

蘇州拆遷安置房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(蘇州拆遷安置房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新)

蘇州拆遷多少錢(蘇州拆遷多少錢一平方)

蘇州拆遷房質(zhì)量怎么樣(蘇州拆遷房質(zhì)量怎么樣知乎)

蘇州拆遷房多少錢一平方(蘇州拆遷房多少錢一平方啊)

蘇州拆遷房幾年可以賣掉(蘇州拆遷房幾年可以賣掉房子)

蘇州拆遷房多久拿房產(chǎn)證能拿到(蘇州動(dòng)遷房拿到產(chǎn)證后幾年可交易)

蘇州拆遷房多久拿房產(chǎn)證有效(蘇州拆遷房幾年可以賣掉)

蘇州拆遷房多久拿房產(chǎn)證啊(蘇州拆遷房多久拿房產(chǎn)證啊能拿到)

蘇州拆遷信息(蘇州拆遷信息最新消息)

蘇州拆遷最新政策(蘇州拆遷最新政策出臺(tái))

蘇州拆遷最新消息今天新增(蘇州拆遷最新消息今天新增了)

蘇州拆遷最新消息今天公布(蘇州拆遷最新消息今天公布了)

蘇州拆遷最新消息今天新聞(蘇州拆遷最新消息今天新聞發(fā)布會(huì))

蘇州拆遷政策面積幾比幾(蘇州拆遷比例)

蘇州拆遷政策2023 鐘樓(蘇州鐘樓新村拆遷賠償)

來(lái)源:頭條-蘇州拆遷安置房買賣政策,蘇州拆遷安置房買賣政策最新

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 日本在线免费看 | 色玖玖综合 | 亚洲aaa | 久久免费视频国产 | 亚洲一区二区三区四区五区中文 | 成人日韩 | 亚洲在线视频 | 国产女人和拘做受视频 | 夜夜骑天天操 | 色综久久 | 亚洲一区久久 | 91久久久久久久久久久 | 亚洲高清在线 | 久久亚洲一区二区三区四区五区高 | 国产三级黄色毛片 | 暖暖成人免费视频 | 精品久久久久久国产 | 99精品一区二区三区 | 精品国产欧美一区二区三区成人 | 一级一片在线观看 | 精品中出| 欧美日一区 | 国产视频精品自拍 | 日韩欧美高清dvd碟片 | 一区二区三区国产 | 瑟瑟视频在线看 | 国产偷自视频区视频 | 日韩精品一区二区三区四区视频 | 久久国产精品99国产 | av一区在线观看 | 九九九九九九精品任你躁 | 一级做a爰片毛片 | 日韩欧美中文字幕在线视频 | 中文字幕 在线观看 | 亚洲精品自拍视频 | 国产成人免费在线观看 | 久久久久久亚洲精品 | 精品www| 久久精品免费视频播放 | 国产精品二区三区 | 91在线 | 日韩精品99| 夜夜精品视频 | 欧美精品一区二区三区在线四季 | 日韩一区二区三区四区五区 | 亚洲视频在线一区 | 欧美黄色精品 | 午夜三区 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | jlzzxxxx18hd护士 | 日韩一区二区在线免费观看 | 曰本人一级毛片免费完整视频 | 精品www| 日本久久久亚洲精品 | 男人的天堂久久精品 | 欧美国产日韩一区 | 国产福利在线播放 | 婷婷午夜激情网 | 久久久高清 | 欧美日韩精品在线观看 | 色欧美视频 | 日本中文在线 | 亚洲国产精品福利 | 亚洲一区在线视频 | 午夜电影在线看 | 精品久久久久久久久久 | 久久国产经典视频 | 免费视频一区二区三区在线观看 | 久久久久久91香蕉国产 | 日韩综合网 | 久久激情视频 | 黄色a视频| 伊人激情综合网 | 天天天干夜夜夜操 | 香蕉视频成人在线观看 | 亚洲精选久久 | 久久综合一区二区 | 国产精品一区二区久久久 | 国产一区二区在线看 | 午夜小视频在线观看 | 久久国产精品久久久久久电车 | 精品久久久久一区二区国产 | 自拍一区视频 | 欧美成人区 | 国产精品入口麻豆www | 亚洲一区二区av | 成人一区二区在线观看 | 91av免费| 久久国产亚洲 | 久久久精彩视频 | 一区二区三区国产 | 久久久精品一区 | www九九热| 国产精品久久久久久久久久 | 91久久夜色精品国产网站 | 日韩爽妇网 | 国产精品国产三级国产aⅴ入口 | 日本福利网站 | 超碰人人爱 | 精品一区二区久久久久久久网站 | 国产一级免费视频 | 高清国产视频 | 日本午夜视频 | 成人av视| 亚州中文字幕 | 成av在线| 成人在线视频网 | 免费观看视频毛片 | 九九亚洲视频 | 国产99久久精品一区二区永久免费 | 国产电影一区二区三区图片 | 在线成人www免费观看视频 | 国产乱码精品一区二区三区av | 一区二区在线免费观看 | 亚洲97视频 | 久久久精品国产 | 久久se精品一区精品二区 | 日韩精品一二三 | 日韩毛片免费看 | 伊人狠狠 | 亚洲成人av | 精品久久久久一区二区三区 | 久草天堂 | 亚洲精品欧美 | 久久久久久久久久久九 | 国产剧情一区二区 | 国产精品国产成人国产三级 | 国产麻豆乱码精品一区二区三区 | 免费的黄色毛片 | 日中文字幕在线 | 成人老司机 | 偷偷干夜夜拍 | 欧美一区二区三区电影 | 日韩国产在线 | 黄色一级片视频 | 午夜视频一区二区三区 | 国产乱xxxxx97国语对白 | 成人免费在线观看视频 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 奇米影视7777 | 99草在线视频 | 一区二区不卡视频 | 三级精品 | 成人一级片视频 | 欧美黄色性视频 | 免费特级黄毛片 | 玖玖爱视频在线 | 性人久久精品 | 欧美激情国产日韩精品一区18 | 黄色一级免费看 | 日韩一区二区在线视频 | a免费观看 | 在线中文字幕视频 | 人人干人人干人人 | 电影91| 免费观看一级黄色片 | 国产精品成人观看视频国产奇米 | 亚洲国产精品一区 | 亚洲综合精品 | 亚洲福利精品视频 | 狼人狠狠干 | 国产精品国产三级国产aⅴ入口 | 国产精自产拍久久久久久 | 国产午夜精品久久久久久久 | 国产人妖一区二区 | 可以免费在线观看av的网站 | 最新国产在线 | 黄色一级视频 | 亚洲综合在线一区二区 | 国产精品久久久 | 中文字幕一区二区三区在线视频 | 日韩欧美在线观看一区 | 日韩精品一区二区三区中文在线 | 亚洲一级在线观看 | 日韩在线不卡 | 成人影院av | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 成人免费一区二区三区视频网站 | 曰韩毛片 | 一本色道精品久久一区二区三区 | 精品久久久99| 日韩国产欧美一区 | 精品国产乱码久久久久久久软件 | 天天干com| 国产一区日韩在线 | 黄色一级网站 | 国产日韩在线视频 | 国产一区二区视频免费 | 美女黄视频网站 | 韩国精品一区二区三区 | 一区二区三区在线视频播放 | 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 亚洲 欧美 精品 | 成 人 a v天堂 | 亚洲国产成人精品女人 | 欧美日韩亚洲在线 | 91在线最新 | 久久久久久久国产精品 | 最新国产视频 | 欧美一区视频 | 九九99九九精彩46 | 日本欧美在线 | 国产女精品 | 日韩污视频在线观看 | 日韩有码在线观看 | 亚洲高清av | 久久精品性视频 | 国精产品一区二区三区黑人免费看 | 伊人激情av一区二区三区 | 久久这里只有国产精品 | 国产色网| 亚洲一区中文字幕永久在线 | 九九久久国产 | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 天天操狠狠操 | 亚洲一区日韩 | 亚洲欧美精品一区二区 | 日韩中文字幕在线 | 在线亚洲精品 | 成人亚洲| 欧美国产日韩在线 | 日韩欧美国产一区二区三区 | va在线观看 | 亚洲三级视频 | 成年人性视频 | 黄色在线免费观看 | 日本免费网 | 日韩三级在线免费观看 | 国产欧美久久久久久 | 国产精品毛片久久久久久久 | 日韩在线永久免费播放 | 国产三级一区二区 | 欧美日韩在线播放 | 日韩一级在线免费观看 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 国产午夜久久 | 日韩视频三区 | 欧美精品一二区 | 五月激情综合婷婷 | 日韩视频在线免费 | 欧美午夜影院 | 91成人在线| 日韩欧美一级精品久久 | 特级淫片女子高清视频在线观看 | 一区二区不卡 | 久久久高清| 国产精品黄网站在线观看 | 日韩精品专区 | eeuss国产一区二区三区四区 | 成人久久精品 | 亚洲一区二区视频在线观看 | 在线观看亚洲视频 | 91精品国产综合久久久久久 | 欧美久久精品一级c片 | 九九热在线免费视频 | 国内精品久久久久久中文字幕 | 免费一级在线观看 | 成人av一区二区三区 | 性一级录像片片视频免费看 | 久久一区二区三区四区 | 99国产精品99久久久久久 | 久久久久国产一级毛片 | 影音先锋男人网 | 精品久久久久久国产 | 久久99精品久久久久久琪琪 | 亚洲精品一区二区三区四区高清 | 97视频久久| 国产美女高潮一区二区三区 | 麻豆视频国产 | 91精品国产乱码久久久久久久久 | 国产黄色在线观看 | 亚洲美女一区二区三区 | 99视频网站 | 日韩高清中文字幕 | 精品视频在线免费观看 | 成人av网站免费观看 | 亚洲成人精品区 | 91丁香| 日韩欧美精品一区 | 一级黄色影片在线观看 | 欧美一级在线 | 婷婷av在线| 亚洲国产精品一区 | www.麻豆 | 国产免费黄色 | 国产在线不卡 | 久久久久久国产 | 午夜老湿影院 | 国产精品视屏 | 午夜影视| 久久精品a一级国产免视看成人 | 黄色影视在线免费观看 | 国产a免费| 亚洲国产精品久久 | 国产精品99 | 欧美日韩高清 | 亚洲午夜性视频 | 欧美天堂在线观看 | av免费网 | 欧美国产视频 | av永久免费| 九九综合 | 成人免费一区二区三区视频网站 | 亚洲伊人久久综合 | 美女久久久久久久久久久 | 国产综合亚洲精品一区二 | 久久av网址| 国产精品久久久久久久久久东京 | 国产精品伦理一区 | 久久99国产一区二区三区 | 日韩久久精品 | 亚洲一区二区免费 | 亚洲视频中文字幕 | 中文av在线免费观看 | 日韩欧美中文字幕在线视频 | 91精品国产乱码久久久久久久久 | 一区二区中文字幕在线观看 | 91精品国产乱码久久蜜臀 | 免费观看黄色大片 | 国产精品三级久久久久久电影 | 欧美天天| 丁香婷婷久久久综合精品国产 | 久久三区| 国产美女精品视频免费观看 | 国产精品国产三级国产aⅴ入口 | 精品亚洲成a人在线观看 | 在线国产一区 | 久久高清| 亚洲欧美中文字幕 | 久久夜色精品国产 | 在线不卡一区 | 亚洲免费在线看 | 久久国产精品一区二区 | 久久综合狠狠综合久久 | 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟 | 成人久久18免费网站图片 | 午夜激情视频在线观看 | 一二三精品区 | 羞羞的视频在线观看 | 中文字幕亚洲精品 | 国产日产欧美a级毛片 | 久久精品国产99国产精品 | 国产一区二区在线电影 | 精品一区二区久久久久久久网站 | 99久久精品免费看国产一区二区三区 | 欧美一区二区三区免费观看视频 | 日韩精品视频在线 | 91精品久久久久久久 | 精品在线看| 色吧av | 国产男人天堂 | 日韩一区二区在线播放 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 一区二区三区免费在线观看 | av77| 永久精品| 国产精品国色综合久久 | 欧美天天 | 欧美激情自拍偷拍 | 国产精品视屏 | 欧美成人一区二区三区片免费 | 99在线观看| 国产成人免费视频网站视频社区 | 久久综合一区 | 一级毛片免费完整视频 | 久久久久国产 | 国产视频久久久久久 | 欧美日韩国产一区二区三区 | 伊人色综合久久久天天蜜桃 | 日韩激情欧美 | 91短视频版在线观看www免费 | 国产一区二区久久久 | 精品日韩一区二区三区 | 精品少妇一区二区三区在线播放 | 久久国产经典视频 | 久久久久久亚洲一区二区三区蜜臀 | 久久99国产精品久久99果冻传媒 | 色吧一区 | 一区二区三区国产好 | 欧洲精品一区 | www.久久精品 | 色视频一区二区三区 | 一级片在线观看 | 久久一区视频 | 99九九久久| 成人精品一区 | 免费观看黄视频 | 成人亚洲精品久久久久 | 国产日产精品一区二区三区四区 | 99视频网站 | 国产精久 | 欧美久久久久久 | 综合久久99 | 精品国产乱码久久久久久久软件 | 久久这里只有精品首页 | 欧洲亚洲视频 | 国产黄色大片 | av午夜电影 | 2018天天操夜夜操 | 亚洲不卡网站 | 精品国产乱码久久久久久久软件 | 国产精品久久久久无码av | 日韩精品一区在线 | 三级网址日本 | 最新国产视频 | 国产精品成人国产乱一区 | 波多野结衣一区二区三区高清 | 一级性视频 | 国产精品欧美日韩在线观看 | 免费精品视频 | 欧美亚洲综合久久 | 久久久久久久免费 | 国产日韩高清在线 | 亚洲精品乱码久久久久久久久 | 国产精品视频一区二区三区不卡 | 蜜桃精品久久久久久久免费影院 | 毛片大全| 国产精品国产精品国产专区不卡 | 日韩a∨精品日韩在线观看 山岸逢花在线 | 国产视频精品一区二区三区 | 久久人 | 免费黄色电影在线观看 | 日韩欧美国产精品综合嫩v 久久久久久国产精品高清 国产目拍亚洲精品99久久精品 | 午夜影院在线观看免费 | 国产精品一二三 | 久久精品国产精品亚洲 | 中文字幕亚洲综合久久久软件 | 中国一级毛片 | 成人h动漫免费观看网站 | 一级毛片免费 | 老司机精品福利视频 | 国产一区二区三区久久久久久久久 | 亚洲 欧美 另类 综合 偷拍 | 欧美一区二区三 | 污片在线免费看 | 国产在线一二 | 91精品免费在线观看 | 久久久av | 国产一区二区三区在线看 | 国产免费一区二区三区 | 日韩视频在线观看视频 | 在线观看毛片网站 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 久久久美女 | 亚洲精彩视频 | 欧美一区二区三 | 精品国产乱码久久久久久久软件 | 中文精品久久久 | 亚洲一区在线免费观看 | 一本a道v久大 | 一区二区免费视频 | 91精品国产人妻国产毛片在线 | 黄免费观看 | 麻豆av电影在线观看 | 成人午夜毛片 | 2019天天干夜夜操 | 日韩免费视频 | 国产日韩一区二区三区 | 九九热在线视频 | 日本一二三区视频 | 精品久久网 | 欧美日韩不卡视频 | 国产成人久久精品一区二区三区 | www.you日本 | 欧美一区二区三区久久精品 | 情一色一乱一欲一区二区 | 免费视频二区 | 成人无遮挡毛片免费看 | 激情综合在线 | 午夜性电影 | 欧美精产国品一二三区 | 日韩欧美在线免费观看 | 国产视频精品视频 | 午夜天 | 成人免费毛片高清视频 | 久久国产精品一区二区三区 | 狠狠爱天天干 | 2020国产在线 | www免费网站在线观看 | 日韩一区二区在线免费观看 | 久久99精品久久久久久噜噜 | 日本午夜电影 | 久久99精品国产99久久6男男 | 97成人精品视频在线观看 | 国产视频网 | www免费网站在线观看 | 激情综合在线 | 亚洲欧洲一区二区 | 国产高清av在线一区二区三区 | 99精品视频在线观看 | 91av在线免费看| 精品成人一区二区 | 97成人在线免费视频 | 国产一区二区精品久久岳 | 久久国 | 久久免费视频3 | 日本狠狠色 | 精品久久久久久久久久久院品网 | 国产精品欧美一区二区 | 综合伊人| 狠狠撸在线视频 | 日韩国产欧美 | 狠狠插狠狠操 | 无码日韩精品一区二区免费 | 中国妞videos高潮 | 国产综合视频 | 国产精品一码二码三码在线 | 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 中文字幕第100页 | 国产乱码一区二区三区 | 亚洲另类小视频 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 亚洲欧美视频 | 男女国产视频 | 国产黄色播放 | 欧美日韩一区二区电影 | 欧美一区在线视频 | 国产精品视频一区二区三区不卡 | 欧美一级免费观看 | 日韩成人影院在线观看 | 98精品国产高清在线xxxx天堂 | 日韩大片一区 | 狠狠躁夜夜躁人人爽天天高潮 | 精品久久久成人 | 国产一区二区视频在线播放 | 四虎成人免费电影 | 粉嫩高清一区二区三区精品视频 | 国产精品视频专区 | 爱免费视频 | 精品视频网站 | 日韩一区二区视频 | 国产区在线 | 国产xvideos免费视频播放 | www.久久.com | 三级特黄特色视频 | 久久综合激情 | www日批| 日韩在线不卡一区 | 伊人久久一区二区三区 | 国产日韩欧美一区 | 久久久精品一区 | 狠狠干影院 | 亚洲成av人片一区二区梦乃 | 99热新 | 欧美精品综合在线 | 欧美二区三区 | 国产美女网站 | 天堂成人国产精品一区 | 国产在线小视频 | 高清一区二区 | 久久久99精品免费观看 | 午夜av毛片 | 黄色免费在线观看网址 | 一区在线视频 | 日韩在线播放一区二区 | 国产午夜久久久久 | 成人午夜视频在线观看 | 伊人yinren22综合开心 | 日韩欧美大片在线观看 | 欧美午夜一区二区三区免费大片 | 在线天堂视频 | 国产精品一区二区在线 | 在线激情网站 | 天堂一区二区三区 | 成人免费小视频 | 嫩草视频网 | 亚洲一区二区免费看 | 国产网址在线 | 激情五月综合网 | 欧美一区二区视频 | 国产精品久久毛片 | 久久久看片| 亚洲精品乱码久久久久久金桔影视 | 欧美精品一区三区 | 色视频网站在线观看一=区 日韩一二三区 | 亚洲欧洲免费视频 | 在线视频不卡一区 | 99精品欧美一区二区三区 | 久久精品成人 | baoyu133. con永久免费视频 | 久久精品亚洲精品国产欧美 | 国产99久久久久久免费看农村 | 成人中文网| 日韩视频一区 | 一级久久久久 | 亚洲精品成人在线 | 亚洲视频综合 | 国产视频精品在线观看 | 91啪影院 | www免费网站在线观看 | 欧美一区二区三区四区五区 | 九九香蕉视频 | 久久久999成人 | 久久91精品国产 | 日韩久久久久久 | 久久精品欧美 | 精品国产乱码久久久久久久 | 亚洲97 | 久草视频免费在线播放 | 黑人粗黑大躁护士 | 久久在线视频 | 日韩一区二区在线观看 | 精品国内 | 国产大片在线观看 | 美女中文字幕视频 | 6080yy午夜一二三区久久 | 一区二区三区在线 | 日本免费三片免费观看 | 欧美成视频 | 欧美1区| 国产www视频 | 久久久网 | 在线免费看a | 91视频精选|