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    2024-09-25 13:50:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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四層以下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地2024年征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、被征收房屋價(jià)值怎么確定

1、被征收房屋價(jià)值由具有資者的機(jī)構(gòu)評估確定。

被征收拆遷房屋,其本身的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu),依照房屋征收評估辦法評估確定。

對被征收拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償,總的原則,應(yīng)是不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),被征收范圍內(nèi)、商品房的市場平均價(jià)格。

2、征收房屋價(jià)值可具體分為三種:

(1)低檔被征收拆遷房屋(包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等)價(jià)值的補(bǔ)償:不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價(jià)格的2倍;

(2)中檔被征收拆遷房屋(包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營性用房等)價(jià)值的補(bǔ)償:不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價(jià)格的1.5倍;

(3)高檔被征收拆遷房屋(包括別墅、高檔住宅樓等)價(jià)值的補(bǔ)償:不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場平均價(jià)格。

四、家庭成員征地補(bǔ)償款如何分配

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,現(xiàn)行的農(nóng)村土地承包,以戶為單位進(jìn)行承包,并且規(guī)定農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。

因此對于家庭成員征地補(bǔ)償根據(jù)現(xiàn)行的中央政策,承包土地保持長期穩(wěn)定不變,即增人不增地,減人不減地,其本質(zhì)是解決無地人口的土地承包問題,即無地人口在無地分配的情況下,可以通過家庭內(nèi)部代際之間進(jìn)行調(diào)劑。依此政策的精神,現(xiàn)有的家庭成員(必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員)均屬承包人,因此,原則上,現(xiàn)有家庭成員應(yīng)當(dāng)平均分配。

上本解答了農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么問題相關(guān)的內(nèi)容,農(nóng)村的土地征收補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。想要了解更多相關(guān)的法律問題,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業(yè)律師為您提供幫助。

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文章來源參考:【頭條】四層以下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),四層以下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

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投稿:屈芮

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