蘇州拆遷2024，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷2024的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷2023里河●蘇州拆遷2023●蘇州拆遷2023下半年。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；
（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎樣的：
1、征地告知書(shū)
2、征地公告
3、補(bǔ)償?shù)怯?/p>
4、擬征地補(bǔ)償安置方案
5、補(bǔ)償安置方案
6、聽(tīng)證
7、審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案
8、支付補(bǔ)償款
拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償方式的，被征收房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書(shū)面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷(xiāo)商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價(jià)值（不含房屋室內(nèi)裝修價(jià)值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價(jià)值）的25％予以獎(jiǎng)勵(lì)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。涉及房屋附屬物的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
遇到強(qiáng)拆怎么辦：
應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：
（1）注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前，一定要現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像取證。
（2）及時(shí)維權(quán)，不能長(zhǎng)期“信訪”耽誤了起訴期限。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾獌?nèi)容，其中房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，需注意相關(guān)流程及標(biāo)準(zhǔn)。在遇到強(qiáng)拆時(shí)，拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán)，注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體，并采取相應(yīng)方式進(jìn)行維權(quán)。
一、拆遷程序是怎么規(guī)定的
拆遷程序的相關(guān)規(guī)定如下：
1、未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶(hù)數(shù)超過(guò)拆遷總戶(hù)數(shù)40%的，裁決前必須舉行聽(tīng)證;
2、房屋拆遷管理部門(mén)在聽(tīng)證會(huì)召開(kāi)前7日就聽(tīng)證時(shí)間、地點(diǎn)、方式等向社會(huì)公告，同時(shí)向聽(tīng)證相關(guān)人員送達(dá)《房屋拆遷裁決聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)》;
3、聽(tīng)證參加人包括聽(tīng)證主持人、記錄員、當(dāng)事人及其委托代理人，聽(tīng)證主持人與本拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避;
4、聽(tīng)證會(huì)的召開(kāi)：
(1)聽(tīng)證記錄員宣布聽(tīng)證紀(jì)律;
(2)聽(tīng)證主持人宣布事由，詢(xún)問(wèn)、核實(shí)當(dāng)事人及其代理人身份，告知聽(tīng)證參加人在聽(tīng)證中的權(quán)利和義務(wù)，宣布聽(tīng)證開(kāi)始;
(3)拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置方案作介紹說(shuō)明;
(4)當(dāng)事人雙方進(jìn)行申辯;
(5)聽(tīng)證主持人就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、調(diào)查;
(6)當(dāng)事人作最后陳述;
(7)聽(tīng)證主持人宣布聽(tīng)證結(jié)束;
5、房屋拆遷筆錄由當(dāng)事人核對(duì)無(wú)誤后簽名認(rèn)可。當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽(tīng)證主持人在筆錄中記明;
6、主持人在聽(tīng)證會(huì)結(jié)束后，填寫(xiě)《房屋拆遷裁決聽(tīng)證意見(jiàn)書(shū)》，房屋拆遷行政裁決聽(tīng)證結(jié)束。
房屋拆遷聽(tīng)證會(huì)的法定程序應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》進(jìn)行。
二、房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
媳婦家拆遷,把戶(hù)口遷過(guò)去有賠償嗎
媳婦家拆遷,把戶(hù)口遷過(guò)去能不能獲得賠償要看拆遷地的補(bǔ)償政策，如果能順利遷戶(hù)口，并且補(bǔ)償政策支持這種行為就有補(bǔ)償，但一般拆遷地在拆遷期間是不辦理戶(hù)口遷移手續(xù)的。
買(mǎi)房遷戶(hù)口的流程
買(mǎi)房遷戶(hù)口的條件
1、申請(qǐng)辦理買(mǎi)房遷戶(hù)口須持有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明;
2、所購(gòu)房屋用途必須為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有;
3、申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)人，國(guó)內(nèi)常住戶(hù)口居民，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口;
4、申請(qǐng)人是在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限以上的市外人員;
5、符合各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶(hù)口的條件有不同)。
買(mǎi)房遷戶(hù)口的辦理流程
1、買(mǎi)房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2、帶著辦好的證明到戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后再到戶(hù)口所在地派出所出具同意遷出證明;
3、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
拆遷的補(bǔ)償方式主要有三種，具體如下：
1、貨幣補(bǔ)償，指的是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價(jià)水平通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計(jì)算，然后最后給到房屋所有者手上的就是補(bǔ)償金；
2、產(chǎn)權(quán)置換，指的是房屋拆遷后不想被補(bǔ)償金錢(qián)，置換房屋來(lái)居住。第三方會(huì)對(duì)房屋和產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評(píng)估，然后建設(shè)單位以同等價(jià)格的房子進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換；
3、結(jié)合型補(bǔ)償，指的是以綜合形式來(lái)補(bǔ)償，即建設(shè)單位采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時(shí)進(jìn)行的方式來(lái)補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償，以滿足拆遷房屋所有者的需求。
我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固、修繕治理或拆除重建，如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺０凑铡叭罕娮越橹鳎o予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
1、五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；
2、五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元；
3、五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元；
4、低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；
5、困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元；
6、一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元；
7、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元；
8、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0．2萬(wàn)元
我國(guó)危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024：根據(jù)戶(hù)口情況及危房等級(jí)，政府給予不同補(bǔ)助，以群眾自建為主，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)介于0．2萬(wàn)元至2萬(wàn)元。
廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T(mén)，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。
通常企業(yè)拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用包括四個(gè)方面：
1、搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；
2、實(shí)際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失；
3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用；
4、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｆ淠康氖鞘钩鞘羞_(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。
拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房地局裁決舉報(bào)、投訴信箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
舉報(bào)投訴范圍包括：
1、對(duì)動(dòng)遷基地公示的內(nèi)容，政策法規(guī)執(zhí)行情況；
2、對(duì)基地“依法動(dòng)遷、文明動(dòng)遷、有情動(dòng)遷”的實(shí)施情況；
3、對(duì)基地廉政工作的執(zhí)行情況；
4、對(duì)基地人員的工作紀(jì)律執(zhí)行情況；
5、對(duì)特殊、突發(fā)的動(dòng)遷矛盾的處理情況不滿的。
廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：各地標(biāo)準(zhǔn)不同，主要包括搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷是法律行為，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤课莶块T(mén)申訴。
縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：
1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定；
2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；
3、房屋拆遷安置費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
集體土地房屋賠償方式：
1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；
2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償；
3、并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
綜上所述，拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來(lái)決定。
縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：拆遷補(bǔ)償原則是保障原居住水平，具體標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)卣叽_定。
一、拆遷到賠償大概需要多久時(shí)間
拆遷補(bǔ)償款什么時(shí)候可以收到，要看雙方簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議而定，征收部門(mén)要按征收補(bǔ)償協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、征地補(bǔ)償糾紛怎樣申請(qǐng)行政復(fù)議
(一)、申請(qǐng)
1、申請(qǐng)時(shí)效，申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，應(yīng)當(dāng)在知道被申請(qǐng)人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。
2、申請(qǐng)條件
(1)申請(qǐng)人是認(rèn)為行政行為侵犯其合法權(quán)益的相對(duì)人;
(2)有明確的被申請(qǐng)人;
(3)有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);
(4)屬于依法可申請(qǐng)行政復(fù)議的范圍;
(5)相應(yīng)行政復(fù)議申請(qǐng)屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄;
(6)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、申請(qǐng)方式，申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。
4、行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人采取書(shū)面方式向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，所遞交的行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
(1)申請(qǐng)人如為公民，則為公民的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等。申請(qǐng)人如為法人或者其他組織，則為法人或者組織的名稱(chēng)、地址、法定代表人的姓名;
(2)被申請(qǐng)人的名稱(chēng)、地址;
(3)申請(qǐng)行政復(fù)議的理由和要求;
(4)提出復(fù)議申請(qǐng)的日期。
(二)、受理
行政復(fù)議機(jī)關(guān)收到行政復(fù)議申請(qǐng)后，會(huì)在5日內(nèi)進(jìn)行審查。
(三)、審理
(四)、決定
行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)在從受理行政復(fù)議申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定;但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。情況復(fù)雜，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，并告知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人;但是延長(zhǎng)期限最多不超過(guò)30日。
如果說(shuō)復(fù)議中也沒(méi)辦法解決下來(lái)的話，那么接著可以去法院起訴。但是，不管是走哪種途徑解決，征地補(bǔ)償糾紛中需要提交的證據(jù)包括如下幾種：
1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。
2、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議，確定原告應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。
3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。
4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。
5、地上附著物估價(jià)的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場(chǎng)價(jià)格等。
6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。
一、民法典中拆遷如何辦理回遷房的手續(xù)
回遷房是不動(dòng)產(chǎn)，所以拆遷房屋取得回遷房后，要辦理的手續(xù)就是產(chǎn)權(quán)登記，被征收人可以持征收補(bǔ)償協(xié)議;土地權(quán)屬證明材料等資產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理回遷房登記手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第三十五條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料;
(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;
(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;
(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告;
(五)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(六)其他必要材料。
二、安置房和回遷房的區(qū)別
1、所謂回遷房是指動(dòng)遷后，安置回到原來(lái)的地方蓋的新房子居住;而安置房則是離開(kāi)原來(lái)動(dòng)遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就應(yīng)該簽安置協(xié)議，房證自然要等到房子真正到手了才能開(kāi)始辦理。
2、安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶(hù)口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房屋。
3、安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。
農(nóng)村拆遷土地征收賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照土地被征收，前三年平均產(chǎn)值的6到10倍確定。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來(lái)越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴(lài)以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。但是，在這三種情況下，征收的土地得不到補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
綜上所述，農(nóng)村拆遷土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6到10倍來(lái)進(jìn)行，確定征收土地的是需要按照公平原則來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。而且補(bǔ)償之后必須要保證原來(lái)生活水平不降低。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)前三年土地產(chǎn)值的6到10倍確定，需保障農(nóng)民生活水平。
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