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程江鎮(zhèn)拆遷補償標準,湖北省征地補償規(guī)定黃梅縣的補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-26 12:21:07
  • 作者:

    圣運律師
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程江鎮(zhèn)拆遷補償標準,湖北省征地補償規(guī)定黃梅縣的補償標準是多少

一、湖北省最新征地補償規(guī)定黃梅縣的補償標準是多少?

湖北省黃岡市黃梅縣土地共分為三類:

一類區(qū)片區(qū)片范圍:黃梅鎮(zhèn)、濯港鎮(zhèn)、孔垅鎮(zhèn)、蔡山鎮(zhèn)、新開鎮(zhèn)、分路鎮(zhèn)、小池鎮(zhèn)、劉佐鄉(xiāng)、龍感湖管理區(qū)。

補償標準:耕地:33000元/畝;菜地:36300元/畝;果園:36300元/畝;茶園:36300元/畝;精養(yǎng)魚池:36300元/畝;林地:23100元/畝;未利用地:16500元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍:大河鎮(zhèn)、停前鎮(zhèn)、獨山鎮(zhèn)、下新鎮(zhèn)、五祖鎮(zhèn)、杉木鄉(xiāng)。

補償標準:耕地:32000元/畝;菜地:35200元/畝;果園:35200元/畝;茶園:35200元/畝;精養(yǎng)魚池:35200元/畝;林地:22400元/畝;未利用地:16000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍:苦竹鄉(xiāng)、柳林鄉(xiāng)。

補償標準:耕地:31000元/畝;菜地:34100元/畝;果園:34100元/畝;茶園:34100元/畝;精養(yǎng)魚池:34100元/畝;林地:21700元/畝;未利用地:15500元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、死亡人員能否成為村集體土地征地補償費的分配對象?

一般情況下,死亡人員不能成為征地補償費的分配對象,但是以下兩種情況除外:

(1)在承包土地被征收期間,承包人死亡的,根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收益所得款的性質(zhì),如果屬于承包人依法應(yīng)當享有的關(guān)于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)以及承包地依法被征收、占用后所應(yīng)獲得相應(yīng)補償所產(chǎn)生的收益,承包人的繼承人可以依法繼承。

(2)在征地后死亡的人員,如果在計算征地安置補償時已經(jīng)將其作為安置對象,其就應(yīng)享有安置補償款的權(quán)利,其所得的收益由其繼承人繼承。

湖北省最新征地補償規(guī)定對黃梅縣的土地補償標準按片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分土地為一類、二類和三類,不同片區(qū)類別和土地使用功能的不同,補償?shù)臉藴室矔灰粯印H缫活惒说匮a償35200元/畝,二類菜地36300元/畝,菜地和耕地、果園等補償?shù)臉藴视植灰粯樱唧w可看上文。

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投稿:張奕

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