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拆遷前蓋房補償標準，征收未建房的宅基地如何補償:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-09-26 13:52:41
作者：
圣運律師
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拆遷前蓋房補償標準,征收未建房的宅基地如何補償,一、征收未建房的宅基地如何補償?征收未建房的宅基地通常只需要支付土地補償費。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地

拆遷前蓋房補償標準，征收未建房的宅基地如何補償:今日拆遷補償標準更新

拆遷前蓋房補償標準,征收未建房的宅基地如何補償

一、征收未建房的宅基地如何補償?

征收未建房的宅基地通常只需要支付土地補償費。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、農村拆遷款是打給戶主嗎?

1、農村拆遷款不一定是打給戶戶主。

通常拆遷款是由戶主領取的。根據相關的法律規定，拆遷款不是給戶主一個人的，而是由戶主領取，然后再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。所以拆遷款是先被打給戶主再進行分配的。

2、有糾紛拆遷款會給。

因為拆遷款的發放對象為房子的所有權人，也就是要以房產證為準，房子的所有權是以登記為準的。至于拆遷款的分配問題、家庭成員之間或者是租戶和原房主之間的糾紛，是屬于另外一個法律關系，是不會影響拆遷款的發放的。如果是對房子補償和安置問題有異議的，可以向人民法院提起訴訟。

三、戶主是誰，誰就可以獲得拆遷安置房的所有權嗎?

1、不一定戶主是誰，誰就可以獲得拆遷安置房的所有權。

拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定，也就是說拆遷安置房的給付對象是房屋所有權人，也就是房產證上登記的產權人，而房屋所有權人并不一定就是戶主，所以拆遷安置房并不一定是給戶主。

2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

宅基地上一般會修建有自建房，若是作出房屋拆遷決定的時候，自建房還沒有修建，那么宅基地的使用權人，不得實施搶建房屋的行為。如果對征收未建房的宅基地如何補償存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。