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但不一定所有拆遷戶都是暴發戶。房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶。
拆遷補償標準如下：
（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
拆遷補償款發放流程是怎樣的：
1、征地告知書
2、征地公告
3、補償登記
4、擬征地補償安置方案
5、補償安置方案
6、聽證
7、審批通過補償安置方案
8、支付補償款
拆遷補償可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。選擇貨幣補償方式的，被征收房屋的價值評估時點為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規定的定銷商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價值（不含房屋室內裝修價值和房屋附屬建筑或構筑物價值）的25％予以獎勵。選擇產權調換方式的，用于產權調換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結清差價。涉及房屋附屬物的，不做產權調換。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
遇到強拆怎么辦：
應當采用以下方式進行維權：
（1）注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。
（2）及時維權，不能長期“信訪”耽誤了起訴期限。
拆遷補償標準及流程是房屋拆遷補償的重要內容，其中房屋補償費按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。選擇貨幣補償或產權調換時，需注意相關流程及標準。在遇到強拆時，拆遷戶應當及時維權，注意收集證據，確定非法強拆的責任主體，并采取相應方式進行維權。
西安二手房屋拆遷補償規定，對被拆遷的房屋由拆遷人按照下列規定對被拆遷人進行補償：
（一）被拆遷的房屋經批準并有房屋產權證的，比照該拆遷范圍內國有土地上住宅房屋補償規定予以補償。
（二）拆遷未經批準、無房屋產權證的二層以上房屋，按其二層以下（含二層）的建筑面積或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計算，予以補償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補償面積的重置價上浮20％至60％；被拆遷人屬沒有條件劃撥宅基地的，按補償面積的重置價上浮10％至30％。
根據西安市城市房屋拆遷管理實施細則第三十二條：在批準的拆遷范圍內涉及集體土地上的農民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區縣人民政府按照城市規劃和有關規定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日起發給6個月的過渡補助費；沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規定，由拆遷人對被拆遷人予以安置、發放過渡補助費。
各地的拆遷補償標準不同，一般是以市場價為標準。拆遷協議的補償會與被征收人協商處理，最終確定。并且，每戶的補償情況也會向被征收人進行公布。被征收人對補償不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
1．改變補償規則，實現雙向補償
農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。
不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
2．擴大補償范圍，提高補償金額
從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：
農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。
其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
青苗補償標準
1．一年生作物按耕地前三年平均年產值計補，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產值的50％計補。
2．多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實際工作量補償移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償，荒蕪土地和無青苗土地不予補償。
3．實現多樣化補償方式
農村房屋拆遷的補償方式有2種：
貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。
等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
4．更改原有的計算方法
拆遷補償金額＝宅基地面積x拆遷補償單價＋農民固定財產（房屋）估價＋安置費＋農村其他財產補助（附著物＋其他建筑物）
被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。
婚前房子拆遷后的回遷房是否是夫妻共同財產的確認方式：
一般情況下，被拆遷的婚前房子是國有土地上的房子，且選擇的是房子補償安置，配偶若不屬于被安置范圍，則一般該房子屬于對方個人財產，但如果配偶也屬于被安置范圍，則該安置房子屬于夫妻共同財產。
拆遷人應當依照法律、法規和條例規定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按照使用期內的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。
蘇州市房屋拆遷補償標準如下：
1、房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
強制拆遷應該提交的資料如下：
1、行政強制拆遷申請書；
2、裁決調解記錄和裁決書；
3、被拆遷人不同意拆遷的理由；
4、被拆遷房屋的證據保全公證書；
5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；
6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；
7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
綜上所述，房屋拆遷應當提交相應的材料和證件，按照法律規定來執行，對被拆遷的當事人提供相應的補償。
大部分經歷過拆遷的人都知道，在拆遷過程中，拆遷方的套路可是數不勝數。經歷一次拆遷就如同取一次西經一樣磨難重重，而高額拆遷獎勵就是這九九八十一難的其中一個。為了使得被拆遷戶盡早簽約搬遷，拆遷方往往會在補償安置方案中會加上所謂的拆遷獎勵，很常見的就是越早簽協議得到的獎勵金越多，如果在一定的期限內還不與拆遷方簽約，那么將得不到一分獎勵金。
這個時候，一些被拆遷戶被高額獎勵所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機。
怕拿不到獎勵著急簽字，換來的卻是低補償
吳先生所在的福建某村在今年年初的時候，開始進行城中村改造工作。吳先生宅基地占地面積較大，地上的兩層小樓也是前年剛剛建成的，本想拆遷后拿拆遷補償款買兩套房屋，一套自己養老，一套留給兒子娶媳婦用，一家人從此過上和樂美滿的日子。
但隨著征收辦工作的進行，經過入戶調查和房屋評估工作后，了解到自家的房屋大概能補償多少，怎么補償之后，吳先生的心頓時變得拔涼拔涼的。以目前方案的補償標準和周邊的商品房補償價格相比較，也就能買一套大兩居，剩的錢也就夠裝修之用，遠遠達不到自己的心理預期，和鄰居們也多次談論此事，大多心有不甘，大家伙商量好都不同意簽字，以此抗拒拆遷。
但是沒多久，拆遷方在村里各處開始張貼橫幅，早簽多獎勵，晚簽沒獎勵，三日內簽字獎勵十萬元等等，這可讓大家人心惶惶，本來團結一致的大家伙不少人都跑去簽了字，吳先生也很無奈，沒辦法最后一天也選擇妥協，事后后悔莫及，但已無力回天。
切勿為了拆遷獎勵，忽視不合理的補償
拆遷獎勵早已慢慢成為了拆遷方的殺手锏，隨時可以將被拆遷人一擊斃命。現實中，隨著時間一天一天過去，面對拆遷獎勵越拖越少的表象，很多被拆遷人內心會越來越焦躁不安。尤其是對于那些不明就里的拆遷戶而言，他們會認為再拖也提高不了多少，如果我不領這多出來的獎勵就讓其他人領了，所以還是趕緊簽字搬遷吧。拆遷方就是這樣讓被征收人漸漸忽視了不合理的拆遷補償標準。
由于不了解拆遷方面的法律知識，很多被拆遷人都相當然的認為拆遷獎勵是額外提供的，拿到就是賺到。但是，拆遷獎勵其實是被征收人自己的錢，是從自己本應得的拆遷補償里扣出來的，實際上被征收拆遷人并沒有得到額外的獎勵費。
當高額獎勵來臨，我們該怎么判斷呢？
1、確定征收補償標準是否合理
征收補償是對于我們房屋土地的補償，是每一位被征收人應得的合法利益，不論是否拿獎勵，合理的征收補償標準是基礎。如果征收方給出的拆遷獎勵費高得離奇，那您一定要提高警惕了，這里面必有蹊蹺。這時候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎勵了，而是要回過頭來，靜心看看你的房屋土地有多少錢了。不能因為見到高額的拆遷獎勵就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，最后落得個丟西瓜，撿芝麻的下場。
2、明確拆遷獎勵的真實面目
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定：市、縣人民政府應該制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這就說明拆遷獎勵是合法的，發放獎勵金的意義在于鼓勵提前簽協議，提前搬家。但是獎勵費僅僅只是為了獎勵配合拆遷工作的人，數額并不會太多且有期限限制。而征收方以高額的拆遷獎勵費來誘引被征收方模糊掉自己應得的合法利益，這顯然是不對的。
一、棚改戶和拆遷戶的區別是什么
1、棚改戶和拆遷戶的區別如下：
（1）性質不同。棚戶區改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環境；房屋拆遷是屬于城市改造，對房屋所有者有一定補償的；
（2）補償標準不同。改造分為貨幣和產權對換這兩種補償；拆遷對房子產權人給予的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、拆遷分為幾種
1、協議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協議的拆遷；
2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的情況下，房屋拆遷管理部門根據拆遷當事人的申請，就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當事人執行行政裁決實施的拆遷；
3、強制拆遷。行政裁決發生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。
隨著蘇州工業園區經濟的快速發展，拆遷工作力度的加大，政府在園區建造了相當數量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房價格節節攀升的帶動下，在園區的大量拆遷安置房也開始流入二手市場。這些產權手續不齊全，買賣程序不正規的二手房源，成為房地產市場上引發矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業園區人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件，其中因拆遷安置房買賣引起的糾紛達40多件，占受理民事案件總數的10％。
園區拆遷安置房買賣糾紛發生的原因很復雜，主要有以下幾類：
拆遷安置房大量涌入園區房屋買賣市場，對園區二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房價格較低，與園區開發的商品房有較大的價格優勢，形成了園區房屋買賣的另一種競爭。眾多的房源使買房者難以辨認，一些兩證手續不全，產權不明，甚至虛假房源信息成為房屋買賣糾紛隱患。
拆遷安置房往往通過一些資質較差的房屋中介公司推向市場，造成買賣糾紛的發生。有的被拆遷戶通過報紙、網絡以個人名義對外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費用，常常冒險進行此類房屋買賣，在沒有相關房產中介機構的參與下，發生糾紛的可能性進一步加大。
隨著園區房價的節節攀升，拆遷安置房的價值也水漲船高，房屋買賣從雙方達成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時間，如果產權、兩證不全的房屋買賣需要的時間可能更長。而這段時間內房屋的價格也漲了幾成，甚至翻番。在巨大的利益驅使下，賣房者違約，一房多賣，甚至賣而不給，買房者既付出了精力，花費了金錢，最終也得不到房屋，無奈只能訴諸于法院。
目前，園區法院受理拆遷安置房買賣糾紛案件的特點漸漸明朗。一是部分轉讓人不同意按合同履行合同。二是不講誠信，任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協議，但尚未交付的情況下轉讓買賣的。
辦案法官結合實際，對于預防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：規范拆遷安置協議。拆遷時對于被安置人應當在協議書上明確，在產權登記時對于共有人應當一并登記在產權證上。以便買受人在買房時能及時發現拆遷安置協議或產權證上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字，以避免出讓人有借口毀約，減少不必要的糾紛。明確房屋所有人。對于共有財產在處分時法律有明確規定，一方不得擅自代表對方作出處分。對于共有人之一擅自處分共有財產的，除非其他共有人事后追認或擅自處分人事后取得該財產的全部所有權，否則該合同應為無效合同。買受人在訂立買賣合同時一定要搞清房屋的實際所有人，并要求有其他共有人在房屋買賣合同上簽字或出具同意出讓房屋的書面證據。嚴格按照法律規定確認合同效力。法院在處理該類案件時，對于合同的效力只能按照法律的規定認定。對于有效合同，堅決維護其效力；對于無效合同，根據法律規定讓過錯方承擔一定的民事責任，對于買受人的損失予以一定程度的彌補。而對于買受人善意、有償并已取得該財產所有權的，則依法保護善意買受人的利益，其他共有人的損失由擅自處分人進行賠償。但對此類買受人的保護，必須是實際已取得了房屋的所有權，即已辦理房屋產權變更手續。
●蘇州拆遷戶很有錢嗎
●蘇州拆遷戶多嗎
●蘇州拆遷能有多少錢
●蘇州本地拆遷戶
●蘇州拆遷賠的多嗎
●蘇州拆遷款
●蘇州拆遷補償
●蘇州拆遷戶多嗎
●蘇州拆遷戶有錢嗎
●蘇州拆遷能賠多少
●拆遷戶主是誰重要嗎,拆遷跟戶主有沒有關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷跟分戶有關系嗎,拆遷戶口分戶需要什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●杭州拆遷戶都很有錢嗎為什么(杭州拆遷戶都很有錢嗎為什么沒有房子)
來源：臨律-蘇州拆遷戶富到什么程度，蘇州拆遷戶很有錢嗎
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