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浙江拆遷多少錢一個平方米(浙江拆遷多少錢一個平方米房子)

發布時間：
2024-09-27 11:54:44
作者：
圣運律師
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浙江拆遷多少錢一個平方米，北京圣運律師事務所為您整理浙江拆遷多少錢一個平方米的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●浙江拆遷237萬●浙江拆遷多少錢一個平方米房子●浙江拆遷補償標準明細。

浙江拆遷多少錢一個平方米(浙江拆遷多少錢一個平方米房子)

#浙江農村拆遷補償標準是怎樣？#

一、征用土地補償標準　　（一）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區內土地征用補償實行區片綜合價。區片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經費等組成。其補償標準為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養殖水面、農田水利用地、建設用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。　　2.其它土地征地補償費20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區外以及水利、交通、能源等省以上重點建設項目征用土地補償按產值倍數法計算，但年產值不得低于省國土資源廳《關于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發[2003]21號）文件規定的1500元/畝標準。　　二、安置人數的計算　　被征地安置人員數按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。被征地安置人員的戶口由農業戶口轉為非農業戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。　　三、征用土地補償費的使用　　在市區城鎮規劃區內征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區范圍內征用土地的，統一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統籌費2000元。基本生活保障費、統籌費由市國土資源局在征用土地時統一收繳并劃入被征地農民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經濟組織按照有關法律法規和政策規定管理、使用。　　四、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農民，對城鎮周邊征地較多的村，在符合城鎮規劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發展建設用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規定辦理審批手續。　　五、嚴格規范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統一管理，市統一征地機構具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規規定的程序和內容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規定到位后，被征地農村集體經濟組織和農民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發[1999]72號文件停止執行。本通知由市國土資源局負責解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。

#關于舊村改造拆遷補償問題#

現在拆遷沒有絕對意義上的合理不合理，就是當事人心里認為合理了就算合理了，目前浙江農村拆遷是按人口數來賠償的，就算你家里有1000平方米但是只有一個人，國家或者當地政府是不會賠你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費用下來，估計給你一個人200平方米的新房子算不錯了。要是你家里有10個人情況就不同了就算你家原來只有100平方米的房子，國家也必須要賠給你家500平方米以上，因為每個人口必須要獲得50平方米以上（但各個地方都有差異），

#請問杭州蕭山.房屋拆遷標準補償價格.是多少?#

我們轉塘的拆遷標準是一個人 55個平方獨身子女100。房子按1500一個平方買的，當然你原本拆遷的房子可以陪個 150萬。如果不要房子直接陪錢 80萬一個人，當然選擇房子核算

#公路拆遷房陪多少一個平方（湖州地區）#

3888兀一平方

#衢州拆遷賠償有多少錢一個平方#

#農村搬遷一平方多少錢#

這個全國沒有統一標準，得看當地的政策一般來說，國家對于農村房屋拆遷補償的標準，地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：　　(一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結構一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結構一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結構一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結構房屋折舊率按以下標準扣減：　　(一) 5 年以內(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#農村房屋拆遷賠償的標準是多少？#

各地區標準不一樣，目前國家沒有統一標準。但大致上有這么幾部分：

1.臨時安置補助費：拆遷人按照被拆遷確權住宅建筑面積，結合區片級別給予補助。一級、二級區片按10元/平方米建筑面積·月計發；三級、四級區片按8元/平方米建筑面積·月計發；五級區片按6元/平方米建筑面積·月計發；其他區片按4元/平方米建筑面積·月計發，最低標準按400元/戶·月計發。實行產權調換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到安置后的4個月內支付其臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協議規定過渡期限（最長不超過24個月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應當自逾期之月起，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續提供過渡用房外，還應從逾期之月起，按規定標準支付臨時安置補助費至得到安置時止。對實行貨幣補償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應自簽訂拆遷補償安置協議并支付相應拆遷費用之月起按規定標準一次性發給6個月臨時安置補助費。2.搬家補助費：確權建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結算；100平方米（含）至200平方米以內的，按1000元/戶·次結算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結算。實行產權調換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時，拆遷人應當再次支付搬家補助費。3根據當地實際情況補償新建房屋價款。

總之，應該是在同地區賠償一套相當于原面積住房為基礎標準，然后加上位置差別找布差價。

#房屋拆遷補償標準有什么，按照標準一般能拿到多少賠償#

具體的標準還是要看你們當地政府頒發的相關補償標準，然后計算，會有相關的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當地政府頒發的為準按照現行政策，農村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現金補償，在實際執行過程中更多的是采取兩者相結合的方式。不過對于與拆遷賠償相關的一些事項，農民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關系到農民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據現在施行的政策，農村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產值x征地面積（畝）x補償系數，而補償系數由被征地當地的前3年的產值確定，正常情況下是土地產值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農民一定要多多了解當地關于征遷補償的政策，根據補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產值X征地面積X補償系數=直接補償款，而補償系數是按當地前三年。房屋拆遷補償怎么算農村宅基地房屋補償采用分開補償的方法，即是宅基地補償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規劃的安置房補償給農戶，再結算征收的房屋和安置房中間的差價。農村宅基地房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。農村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協調，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關規定，凡是涉及到拆遷征地的農民都有權參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協商。農民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協商解決，最終達成一致意見后簽訂相關協議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農民認為征地拆遷補償的時候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償的標準中除了房屋的補償之外，還有地面附著物的相關補償，包括地上的樹木、農作物等，具體計算方式參照當地的標準，千萬不要把這部分補償也忽略了。農村在發展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農民表示并不愿意離開農村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關事宜，一定要心中有數。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內容僅供參考）

#現在房屋拆遷補償面積置換差價是多少#

你得看區域，建議你找找本地區的拆遷補償安置辦法，比如我在網上找到的浙江省江陰市的：(集體土地)住宅房屋的被拆遷人要求實行貨幣補償的，先按規定確認房屋產權置換面積，再按拆遷商品房的市場價與建安價的差價乘以其房屋產權置換面積計算貨幣補償金額，給予貨幣補償安置。住宅房屋的被拆遷人領取貨幣補償金后應自行購房。(集體土地)置換的拆遷商品房結算辦法為：拆遷商品房面積等于房屋產權置換面積部分，按政府確定的建安價結算；大于房屋產權置換面積部分，按市場價結算；小于房屋產權置換面積部分，按市場價與建安價的差價結算后補貼給被拆遷人。現階段江陰市市區拆遷商品房的建安價（指平均銷售基價）為550元/㎡住宅房屋拆遷補償除房屋補償款外還有其他補助補貼:拆遷住宅房屋，用地單位應當向被拆遷人支付房屋裝飾裝修及附著物補償款、搬家補助費、臨時安置補助費和搬遷獎勵費住宅房屋搬家補助費:以被拆遷房屋的房屋權屬證書或者取得的合法建房手續為計算單位，按每戶600元計。住宅房屋的臨時安置費:以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數，按每月每平方米3元發放，發放中不足600元的按600元計發。對選擇貨幣補償或現房直接安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。對選擇購買拆遷商品房的，臨時安置補助費的發放日期從被拆遷戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可以實施舊房拆除之日起至拆遷商品房選房公告通知后三個月止，期間超過12個月的，自逾期之日起按每月每平方米6元發放，不足1200元的按1200元計發。搬遷獎勵費分兩塊：拆遷期限獎和提前搬遷獎。（1）、拆遷期限獎：在城市房屋拆遷許可證或征收（征用）集體土地房屋拆遷備案公告公布的拆遷期限（不含延期日期）內，每提前拆遷期限一天簽訂協議并搬遷完畢交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放每戶每天200元的拆遷期限獎。拆遷期限獎獎金的計算日期最高不超過60天。（2）、提前搬遷獎在拆遷人或用地單位現場公告的搬遷期限內，自公布之日起被拆遷戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放提前搬遷獎，具體標準為：以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數，自公布之日起1—5天內及之前完成搬遷的獎勵50元/㎡；6—10天內完成搬遷的獎勵30元/㎡；11—15天內完成搬遷的獎勵15元/㎡。澄動遷〔2005〕13號關于《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》執行過程中有關問題的解釋意見各有關單位：為正確執行《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》（澄建〔2005〕27號文）的有關規定，確保房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償的公正合理，特就有關問題明確意見如下：一、關于鋁合金封閉陽臺補償的處理意見：由于在集體土地房屋確權過程中所有房屋均已視作封閉陽臺處理，因此，封閉陽臺所用的鋁合金在房屋裝飾裝修中不再另行補償。若封閉陽臺用材標準高于鋁合金的，可按裝飾裝修補償標準適當補貼差價；若封閉陽臺用材標準低于鋁合金的，應按裝飾裝修補償標準適當扣減差價。二、關于裝飾裝修中有關非優質品牌材質的處理意見：在《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》中明確的有關木地板、花崗巖、大理石、地磚、瓷磚、墻紙、鋁合金及塑鋼門窗、浴缸、抽水馬桶、臺盆等，均是指優質品牌。若裝飾裝修補償中遇到上述有關材質為非優質品牌的，一律按相應優質品牌材質的最低綜合單價的6折給予計算重置單價。對于因拆遷突擊裝飾裝修的部分，不論何種材質，一律不予補償。三、關于裝飾裝修和附著物補償標準中沒有明確的項目的處理意見：必須嚴格按《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》規定，統一報請市動遷辦審核同意后，由市動遷辦指定相關有資格的單位或者部門進行核定。特此說明。江陰市人民政府房屋動遷管理辦公室二OO五年九月四日抄報：市建設局、市國土局、市房管局。江陰市澄江鎮農村居民住宅房屋預拆遷安置實施意見為規范本鎮農村居民建房用地行為，提高土地集約利用水平，解決因城市規劃控制后禁止農村居民翻建、新建住宅房屋的矛盾，根據《江陰市農（居）民建房用地管理暫行規定》（澄政發〔1990〕9號文）和《江陰市市區農村居民建造住宅管理暫行規定》（澄政發〔1996〕113號文），結合當前實際，參照《江陰市市區集體土地房屋拆遷管理實施辦法》（澄政發〔2005〕50號文），制定本意見。第一條在澄江鎮范圍內的農村居民，符合農村建房條件的，一律實行預拆遷，并按照預拆遷批準之日現行的拆遷補償安置政策進行補償安置。第二條安置地點：根據建造的拆遷商品房房源情況指定地點安置。第三條需實施預拆遷安置的農村居民，應先由其本人提出預拆遷安置申請，經村、鎮審核同意并在所在村組公示5個工作日內無異議的，報市國土資源局、規劃局會審批準后，由鎮動遷辦統一安排，報市動遷辦備案。預拆遷安置原則上每年實施一次。第四條需實施預拆遷安置的農村居民，原有建（構）筑物必須全部拆除，并對老年人贍養、住房等問題作出約定。實施預拆遷安置后，不允許在本市范圍內再建造任何性質、任何用途的建（構）筑物。第五條實施預拆遷安置的農村居民參照現行拆遷補償安置政策給予發放搬家補助費和臨時安置補助費。第六條預拆遷安置戶的原宅基地由鎮、村和市國土資源局先登記備案，并由村負責管理。在對該宅基地實施征收或征用時，再由市國土資源局按相關規定辦理。第七條本意見實施后，澄江鎮范圍內一律不得審批建造農村居民個人住宅房屋。第八條本意見自2005年9月1日起施行。澄江鎮人民政府2005年8月20日澄建〔2005〕39號關于公布2005年有關城建項目被拆遷戶置換拆遷商品房區域安排的通知各有關單位：根據《江陰市人民政府辦公室轉發市建設局等部門〈關于拆遷商品房銷售和建設管理的意見〉的通知》（澄政辦發〔2005〕22號）文件精神，經研究，現將2005年有關城市建設項目涉及的被拆遷戶置換拆遷商品房的區域安排公布如下：一、花山路拆遷項目澄南大道以南段、立新小區二期拆遷項目和立新林家場地區拆遷項目的被拆遷戶置換立新小區拆遷商品房；二、花山路拆遷項目澄南大道以北段、先鋒小區拆遷商品房建設拆遷項目和先鋒蔬菜基地商品房建設拆遷項目的被拆遷戶置換先鋒小區拆遷商品房；三、毗陵路拆遷項目和梅園路二期拆遷項目的被拆遷戶置換五運橋小區拆遷商品房；四、新華路延伸段拆遷項目、澄東大道拆遷項目澄江鎮區域段、貫莊小區拆遷商品房建設拆遷項目和黃山炮團營房建設拆遷項目的被拆遷戶置換貫莊小區拆遷商品房；五、體育中心拆遷項目的被拆遷戶置換大橋一村的拆遷商品房；六、化工一廠南側公共綠地拆遷項目、文富二期商品房建設拆遷項目和文富三期無錫商業銀行拆遷項目置換西園一村拆遷商品房；七、夕陽紅老年康樂中心拆遷項目和普惠二期商品房建設（含普惠路）拆遷項目的被拆遷戶置換芙蓉二村拆遷商品房；八、黃山小區拆遷商品房建設拆遷項目的被拆遷戶置換黃山小區拆遷商品房；九、文富路西、普惠路東物流園區商品房建設拆遷項目的被拆遷戶置換物流園區拆遷商品房。其他拆遷項目的置換區域另行公布。特此公布。江陰市建設局二OO五年六月十一日這一大堆的規定也不知道你看明白沒，建議你找本地區的對照下，還一個比較不吃虧的辦法就是找評估公司，讓他們估價以后出具評估報告再和拆遷公司談，注意不要找和拆遷公司有密切業務往來的評估公司，比如你在A市，可以考慮找本省的B市有資質的評估公司來做評估，如果找本市的，因為評估公司和拆遷公司有長期的業務往來，在估價的時候可能會低估。