2024年公司拆遷案例分析：公司承租場地自建廠房被認定違建案件，公司廠房拆遷要交稅嗎， 2024年公司拆遷案例分析：公司承租場地自建廠房被認定違建案件。本案主要講述了贛州市某木材加工廠和某家具材料有限公司承租場地自建廠房從事生產經營。201
2024年公司拆遷案例分析：公司承租場地自建廠房被認定違建案件。本案主要講述了贛州市某木材加工廠和某家具材料有限公司承租場地自建廠房從事生產經營。2017年1月1日，景先生租賃部分廠房用于經營。2018年5月28日，某城管局向家具材料有限公司下達《限期拆除通知書》，認定兩公司廠房為違章建筑并限期拆除。木材加工廠法定代表人李先生和家具材料有限公司法定代表人景先生委托北京圣運律師事務所的桑兆玉律師維權。起初某縣人民法院駁回起訴，后經上訴，贛州市中級人民法院裁定撤銷原裁定并指令某縣法院繼續審理。圣運拆遷律師在庭審中指出城管局程序違法、事實認定不清，最終某縣法院確認城管局作出的《限期拆除通知書》違法。
一、在本案中，如何向當事人解釋法庭的判決結果：
法院確認被告城管局于2018年5月28日作出的《限期拆除通知書》違法，這意味著城管局在下達這個通知書的過程中存在嚴重的程序錯誤和事實認定不清的問題。
從程序方面來講，城管局在實施行政處罰時，沒有按照規定進行告知、制作行政處罰決定書等必要程序，同時也沒有向當事人告知依法享有的權利，這是不符合法律規定的。在事實認定上，城管局所提交的證據不足以支持其將咱們的廠房認定為違章建筑這一結論。
雖然這次判決只是確認了《限期拆除通知書》違法，但這為律師后續的維權行動打下了堅實的基礎。這意味著城管局不能依據這份違法的通知書來強制拆除咱們的廠房，為律師爭取了寶貴的時間和機會，以便進一步采取措施來維護當事人的合法權益，爭取更有利的補償或者解決方案。接下來，律師會根據這個判決結果，制定更完善的策略，繼續為當事人的合法利益而努力。
二、在本案中，圣運拆遷律師通過以下努力為當事人贏得糾紛：
首先，圣運拆遷律師在面對某縣人民法院駁回起訴的不利結果時，展現出了堅定的決心和專業的判斷，迅速向贛州市中級人民法院提起上訴，成功爭取到了案件繼續審理的機會。
其次，在庭審過程中，律師清晰地指出行政機關在實施行政處罰時應當遵循的程序，包括告知、制作行政處罰決定書等，并強調被告某城管局提交的證據無法證明其在送達《限期拆除通知書》時向行政相對人告知了訴權。這一精準的法律分析和證據指出，使得法院能夠明確城管局在程序上的違法之處。
最后，律師通過有力的論證，指出某城管局作出的《限期拆除通知書》主要事實認定不清，為最終的勝訴奠定了堅實的基礎。
三、在本案中，圣運拆遷律師主要利用了以下證據和法律依據：
證據方面：
被告城管局提交的證據不足以證明其在送達《限期拆除通知書》時向行政相對人告知了訴權。
法律依據方面：
行政機關實施行政處罰必須遵循法定程序，包括告知、制作行政處罰決定書等。
行政機關應當告知行政相對人依法享有的權利。
四、在本案中，如果沒有圣運拆遷律師的介入，會有怎樣的發展：
原告可能因缺乏專業的法律知識和訴訟經驗，難以準確識別城管局下達的《限期拆除通知書》中的違法之處，也不知道如何有效地維護自己的合法權益。
可能會因不了解法律程序和相關規定，在面對某縣人民法院駁回起訴的情況時，不知道如何進一步采取合法、有效的上訴措施，從而導致無法繼續維權。
沒有專業律師對證據的梳理和對法律條文的準確運用，原告可能無法清晰、有力地指出城管局在執法過程中的程序違法和事實認定不清等問題，使得案件更有可能朝著對城管局有利的方向發展，原告的合法權益可能無法得到應有的保障。
五、在本案中，圣運拆遷律師起到了非常重要的作用：
專業指導和策略規劃：圣運拆遷律師介入后，為當事人制定了合理的維權策略，指導法定代表人向法院提起訴訟。
預見和應對不利結果：對可能出現的縣法院駁回起訴的結果有所預料，并迅速制定后續上訴方案。
清晰闡述法律要點：在庭審中，律師準確指出行政機關作出《限期拆除通知書》時在程序上的違法之處，即未向行政相對人告知訴權，以及主要事實認定不清。
最終成功維護當事人權益：通過律師的努力，某縣法院確認了被告城管局作出的《限期拆除通知書》違法，為當事人爭取到了有利的結果。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。
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>內容審核：劉偉濤律師
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