#關(guān)于房屋拆遷人頭費歸誰？#

一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬于民事糾紛：　　1，可以協(xié)商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；　　2，如果協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁；　　3，如果以上都無效，還可以起訴。　　二，房屋拆遷程序：　　（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。　　（二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。　　（三）訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。　　1、雙方達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。 　　2、雙方達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

#房屋拆遷費怎么算的#

有的給人頭費，有的是按房屋的大小，比如，一平賠一平五…

#動遷戶口問題#

概述：其實動遷款項主要分兩部分組成：一部分是根據(jù)房屋面積計算出的費用也就我們上海人說的點磚頭，另一部分是根據(jù)房屋內(nèi)戶口人數(shù)給的錢，也就是我們說的點人頭。回答你的問題：1、請問以后要是動遷了,是不是小妹可以分到一份錢?如果房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人沒有你小妹的話，你小妹能分到她自己的人頭費。如果房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人有你小妹的話，你小妹能分到她自己的人頭費和按份分得房屋的磚頭費。2、如果在沒動遷之前父母不幸仙逝了,小妹是不是可以回來分一份家產(chǎn)?是的，該房屋作為你父母的遺產(chǎn)，小妹和你都是第一順位繼承人，應(yīng)當(dāng)均分家產(chǎn)。3、最重要的"是她的老公和小孩是不是也能分到一份錢? 如果拆遷：按照現(xiàn)行政策她的老公可以拿到人頭費的50%，小孩可以拿到100%，這個人頭費與你的利益無關(guān)，如果你小妹未結(jié)婚生子，這筆錢也就拿不到了。如果繼承：如你小妹健在，她的老公和小孩無繼承權(quán)。如你小妹先于你父母死亡，其小孩可代為繼承，也是與你均分家產(chǎn)。

#拆遷分房人頭費怎么??ch=rainbow.wty.search1#

人頭按區(qū)域有所不同.根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r計算的. 正常一個人頭在我們這個區(qū)域是20萬一個人,另外按面積補足.

#拆遷補償人頭費和房屋評估價值，只能給一樣補償嗎#

房屋的拆遷補償要看你的房屋是城市國有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國務(wù)院590號令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和地方征地拆遷政府法規(guī)，國家目前還沒有統(tǒng)一的征地拆遷法規(guī)。國有土地上房屋征收土地和房屋都是有補償?shù)模湓u估價格是類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場商品房的市場價格。農(nóng)村征地拆遷土地屬集體所有土地是沒有補償?shù)模谎a償?shù)孛嫔辖ㄖ膬r值，但集體經(jīng)濟(jì)組織可以另行劃地讓你建房，或集體統(tǒng)一建房，按人口或其它方式分配住房。

#農(nóng)村拆遷賠償是按照什么來賠償#

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數(shù)量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項目制定的具體方案。

#拆遷后的補償是不是分為動遷款和征收補償安置費，補償安置費是不是就#

從上述問題看，應(yīng)當(dāng)是集體土地上房屋拆遷。主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例，并參照國務(wù)院590號令執(zhí)行。 依法補償?shù)捻椖恐饕校和恋匮a償，安置補償，地上附著物補償（包含房屋及其他地上物）。動遷款不是征收拆遷專業(yè)用語，無法準(zhǔn)確的說明包含什么補償。安置費應(yīng)當(dāng)指的是安置補償，一般是按照“人頭”進(jìn)行的。 無論補償什么項目，如果是判斷補償是否合理，用一個簡單易算的方法：統(tǒng)一折算成錢，每平米的補償不低于周邊新建的商品房的市場價。

#拆遷了,家里3輩人都住這里,可是房子不是自己的,能要賠償么#

如果是城市國有土地上的房子，產(chǎn)權(quán)不是你家的，存在實際上的租賃關(guān)系，現(xiàn)在拆房子政府是這樣規(guī)定的，你們租賃雙方要解除租賃關(guān)系，如果解除租賃關(guān)系不能達(dá)成一致，政府可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和這個房子價值相當(dāng)?shù)姆孔樱屇銈儽３肿赓U關(guān)系不變，產(chǎn)權(quán)還是原產(chǎn)權(quán)人的，但居住權(quán)仍然是你們的。城市拆遷是沒有戶口人頭錢的說法，農(nóng)村集體土地上拆遷按戶口和人頭是有補償?shù)摹?/p>

#房屋拆扦補償按面積還是人頭#

應(yīng)該是按照面積

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來源：中國法院網(wǎng)-余杭拆遷人頭費怎么算，杭州拆遷人頭費怎么算

投稿：余語和

內(nèi)容審核：馮立影律師