#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。　　前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。　　（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。　　（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

#城鎮樓房動遷與戶口數有關系嗎？#

是否跟戶口有關系并不固定，每個地方都不一樣。具體的參考您那里的拆遷公告和安置補償公告。如果是按原房屋價值補償那么就跟戶口沒有關系，如果是按人頭就跟戶口有關系，也有兩者結合的。

#老公杭州戶口,我外地戶口,杭州拆遷我要不要遷戶口到杭州呢?#

杭州拆遷按人頭算房子跟錢的，能遷戶口過來就遷過來，差一個人的話相差很多的

#老婆提出性格不合，要離婚，那她家房子剛拆遷，憑結婚證拿的拆遷面積，我可以要求分一半嗎？#

主張是可以的，至于能不能拿到，那要看你們協商的結果，協商不成就要看法院判決的結果了。一般來說，拆遷如果是按照人頭分的，你就有一份，如果不是按人頭分的，只是要求女方是已婚（用結婚證作為證明），那你可能就沒有。

#現在城市居民戶口住房拆遷是按面積算的 還是按人頭算的 如果再拆遷戶口凍結前多遷入1人是否能多分點面積#

是不是拆遷的時候能夠賠償多一些呢？拆遷賠償計算的時候，除了看房屋面積之外...但是動遷通知出來以后再報可能沒用了。 ...

#有關單位分房－－“重獎”#

你沒有說你所在的城市，這個全國規定不一樣的首先你單位是按照人頭數還是按照面積數來置換這個很重要，我們上海這邊如果按照面積數置換的，那么你再多人頭都沒用如果是按照人頭數置換的，根據我們杭州上海的情況來看，不僅要求動遷的時候你兒子兒媳的戶口已經在家里，并且村委會出具居住事實的證明，而且還要求5年以上，才可以歸屬到多分面積的行列，其他的都不行，包括你兒媳新生的小孩都不行

#離婚后戶口在前夫家 現在家里拆遷了 拆遷辦按戶口本上人員賠償 人頭費每人10萬零4千 另外75平方#

你好，要得到的，這種情況前夫肯定不會給你錢，畢竟10幾萬你又不是他現任妻子他肯定會據為己有。建議憑請我們律師處理。

#老婆老家的房子即將拆遷，到時候按戶口本上的人頭數分房或者補償貨幣，讓我把戶口遷過去合適嗎？#

我老公戶口也在我家戶口本上，他家也買房了，我家也面臨拆遷，但是不是按照人頭分的，我也曾經跟他講要把他家買的那套賣掉，但是看他不愿意，我也就算了，而且那個房子是我們的婚房，要不是因為占不到，我也有點舍不得，不過我想說的是什么呢，一家人既然能夠走到一起都是緣分，尤其是你們倆有自己的孩子之后，這輩子都不可能分那么清楚了，如果你不愿意把祖產賣掉，那就好好跟你老婆溝通，不要跟你岳父岳母爭辯，讓你老婆理解你下，畢竟最后是你們倆過日子，父母不能陪你們一輩子！

#取消農業戶口后農民進城有何補償,農民進城買房可有什么補助#

目前只能推測，具體細則還未出臺。取消農業和非農戶口的區別，只按地域劃分，購房首先要看當地是否有限購。如果有限購，且該農民家已有住房未拆遷，沒有社保/個稅繳納記錄，沒有當地常住戶口等，則無法購買住房。如果沒有限購，則直接購買，并無補助，你的戶口都沒有區別了，為何要補償你？這跟取消城鄉戶口區別前A城市的人移居到B城市有何區別？就好比北京人現在決定到上海工作居住，何來補償？之前農業戶口面臨拆遷，拆遷款發到村里，按人頭還能平攤個宅基地費、安置用費。這些并不一定用現金支付，許多開發商與村委達成協議，直接補償若干套房+銀兩若干。城市戶口拆遷，看的是你家這塊地皮值錢不值錢，不值錢就補很少一點錢，越值錢補得越多；如今都沒有戶口差別了，農村的地哪有城市的地寸土寸金值錢，拆了就給一些錢就是了。農村一望無際，沒有了農村戶口做保障，那么大片地方，大拆大建的話地皮就遠沒以前那么值錢，補償費也就不高了。但是不管拆遷補償高不高，拆遷總是有補償的。在農村居住的人到城市購房，就像剛才說的，就像北京到上海，廣州到杭州，或者就像郊區到所屬市，只是不同地域的差別，從事農業生產只是一種職業，就像你養雞養鴨搞養殖業，開個寵物店賣小狗，開個花店賣鮮花，為何要補償你？

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來源：中國法院網-杭州拆遷按人頭嗎，杭州拆遷按人頭算嗎

投稿：蕭晨涵

內容審核：吳海麗律師