杭州主城區(qū)拆遷賠償,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理杭州主城區(qū)拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●杭州主城區(qū)拆遷賠償政策●杭州主城區(qū)拆遷賠償多少●杭州主城區(qū)拆遷賠償多少錢(qián)。
30方拆遷,補(bǔ)償給房的:如果是高層,給53方,53-73 方按4000左右的價(jià)格,73-90方按市場(chǎng)價(jià):如果是低層,給48方,48-68 方按4000左右的價(jià)格,68-90方按市場(chǎng)價(jià)
杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法為規(guī)范杭州市區(qū)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū))范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評(píng)估行為,合理確定各類房屋的補(bǔ)償價(jià)格,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本辦法。一、房屋拆遷補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成。二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面積,按照被拆遷人的合法權(quán)屬來(lái)源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來(lái)源證明文件未記載相關(guān)面積的,或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來(lái)源證明文件的,由原審批機(jī)關(guān)或者有權(quán)審批的其他機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。三、房屋補(bǔ)償金額為房屋補(bǔ)償總分與分值之積。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項(xiàng)調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積和成新計(jì)算。房屋補(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價(jià)格。四、房屋裝修補(bǔ)償金額為房屋裝修補(bǔ)償總分與分值之積。房屋裝修補(bǔ)償總分由房屋裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積計(jì)算。五、附屬物補(bǔ)償金額為附屬物補(bǔ)償總分與分值之積。附屬物補(bǔ)償總分由附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計(jì)算。六、上述補(bǔ)償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平由市土地行政主管部門(mén)報(bào)請(qǐng)市政府適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。七、新建房屋的重置價(jià)格(安置結(jié)算價(jià)格),按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、為鼓勵(lì)被拆遷人提前簽約和騰房,拆遷人可給予其獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的條件和標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)區(qū)政府備案。九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣(市)可根據(jù)本辦法參照?qǐng)?zhí)行。十、本辦法自2009年4月1日起實(shí)施。
肯定有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
呵呵,我可以給你個(gè)參考,我朋友家快拆了,現(xiàn)在協(xié)議已經(jīng)簽好,他們?cè)诨疖嚃|站那塊。不過(guò)是在天成路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)那,就在北京華聯(lián)對(duì)面,他們是3成的農(nóng)民房,拆多少就賠你多少平米,然后他們每個(gè)人在賠92W在打個(gè)比方如果你像一套多一點(diǎn)的,你想兩套,那你就是要10平米下給你很便宜的價(jià)格賣(mài)你,超過(guò)10平米,每平米多加2500,超過(guò)20就按市價(jià),我朋友前段時(shí)間為了多拿就和他女朋友拼命要孩子,現(xiàn)在孩子也有了,就可以多拿92W。不過(guò)你也要看到,看他們的開(kāi)發(fā)商的給多少的,如果市政府弄工程的話就會(huì)給少,私人的話就會(huì)很多
如果是自家的產(chǎn)權(quán)證,拆遷了就肯定會(huì)給予補(bǔ)償安置的。再就是繼承的祖居房屋,即使戶口不在當(dāng)?shù)兀绻胁疬w,也應(yīng)予以補(bǔ)償安置
如果已經(jīng)簽了拆遷協(xié)議或者安置協(xié)議應(yīng)該就不能了
非農(nóng)業(yè)戶口不能享受。
大老哥:這個(gè)應(yīng)該可以安置的。具體你可以問(wèn)一下當(dāng)?shù)夭疬w安置部門(mén),應(yīng)該是有相關(guān)的政策的。 快房網(wǎng)網(wǎng)友:但是他說(shuō)不可以,因?yàn)闆](méi)有戶口,還有你單位分過(guò)房給你,就是享受過(guò)房改房。 大老哥:這兩回事,房子是你的私有財(cái)產(chǎn),拆遷了當(dāng)然要賠償,這和房改房有什么關(guān)系? 快房網(wǎng)網(wǎng)友:他們講拆房子可以補(bǔ)償你錢(qián) ,但是安置房不能給,還有就是農(nóng)村的房子也沒(méi)有啥證的。 大老哥:那也沒(méi)有辦法了,如果政策規(guī)定只能給錢(qián),不能分配安置房,那也沒(méi)有辦法。最多是和拆遷單位多協(xié)商了。 快房網(wǎng)網(wǎng)友:我不知道這是啥政策,有地方可以查嗎? 大老哥:當(dāng)然按我的想法,也應(yīng)該讓拆遷戶自己選擇,不應(yīng)該強(qiáng)制只能補(bǔ)償錢(qián)。 快房網(wǎng)網(wǎng)友:不是,錢(qián)是拆房子的補(bǔ)償,都有的! 大老哥:你房子在蕭山? 快房網(wǎng)網(wǎng)友:是的,在蕭山城廂鎮(zhèn),就在杭州樂(lè)園邊上。 大老哥:那是不是沒(méi)有安置的錢(qián)多一些? 快房網(wǎng)網(wǎng)友:沒(méi)有啦,都是按照他們講的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,如果沒(méi)有安置房,但是給錢(qián)那也是一樣的,我也沒(méi)啥意見(jiàn),拿錢(qián)我自己去買(mǎi)好了。 大老哥:《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》、《市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市區(qū)集體土地房屋拆遷搬家補(bǔ)貼費(fèi)非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)住宅臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)等三項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。你找這幾個(gè)文件好好看一下,有沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定,如有規(guī)定你可以和他們交涉。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例》規(guī)定,農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元,搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元,磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元,平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。另外征住宅用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。擴(kuò)展資料住宅房屋征收補(bǔ)償辦法(一)具有房屋權(quán)屬證明的住宅房屋補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償安置方式,對(duì)于已辦理房屋權(quán)屬登記的住宅房屋(以下簡(jiǎn)稱房照或照), 可選擇貨幣補(bǔ)償、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中的一種,但選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍硎茇泿叛a(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。1、選擇貨幣補(bǔ)償方式(1)對(duì)證載面積與實(shí)測(cè)面積相符的,按證載建筑面積乘以該房屋單位面積市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。(2)照小房大的,證載面積部分,按照第(1)款標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì);超出證載面積部分,超出面積折半后按照第(1)款標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。(3)照大房小的,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)按照第(1)款標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。2、選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式有照住宅房屋選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由政府統(tǒng)一在周邊小區(qū)預(yù)購(gòu)調(diào)換樓房,按房照證載面積,征一還一,不找差價(jià)。異地安置面積及差價(jià)款的處理。有照住宅房屋異地安置房源面積如大于協(xié)議安置面積,增加面積部分,安置戶按預(yù)購(gòu)小區(qū)樓房市場(chǎng)平均價(jià)格出資;如小于協(xié)議安置面積,則按該房屋評(píng)估價(jià)格退還面積不足部分差價(jià)款。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換戶如在6個(gè)月之內(nèi)未得到調(diào)換樓房,在實(shí)際過(guò)渡期限內(nèi),以每個(gè)房照作為一戶,按證載面積每月10元/㎡發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi),暫時(shí)發(fā)放6個(gè)月;超過(guò)6個(gè)月的,在安置入戶前一次性補(bǔ)發(fā)。被征收人自行解決過(guò)渡用房。選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人不享受貨幣補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)。3、有照房產(chǎn)權(quán)人已故情形處理對(duì)于有照房產(chǎn)權(quán)人已故的,按照《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定由公證機(jī)關(guān)出據(jù)手續(xù)確定繼承人,進(jìn)而確定相關(guān)有照房屋的被征收人。如繼承人為二人以上(含二人)的,則由全體繼承人共同推舉一人辦理征收相關(guān)事宜,相關(guān)補(bǔ)償安置待遇由全體繼承人共同享受,不予分戶處理。(二)征收區(qū)域內(nèi)無(wú)照(證)的住宅房屋的補(bǔ)償對(duì)于無(wú)照(證)的住宅房屋,按照被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果給予貨幣補(bǔ)償。(三)裝修及附屬物補(bǔ)償房屋室外附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。(四)利用住宅房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償利用住宅房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由征收部門(mén)首先確定經(jīng)營(yíng)的合法性,對(duì)合法經(jīng)營(yíng)戶,其停產(chǎn)停業(yè)損失按評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。其補(bǔ)償期限按照經(jīng)營(yíng)規(guī)模確定,最高不超過(guò)6個(gè)月;對(duì)非法經(jīng)營(yíng)戶,經(jīng)征收部門(mén)確認(rèn)后不予補(bǔ)償。(五)搬遷補(bǔ)助有照住宅房屋,按證載建筑面積給予搬遷補(bǔ)助20元/m2;無(wú)照(證)的住宅房屋不享受搬遷補(bǔ)助。(六)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)1、有照房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。有照房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式,按照補(bǔ)償面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 700元。2、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。有照房屋的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在征收簽約工作開(kāi)始之日起至第30日以前簽約且交房驗(yàn)收合格的,如果證載面積與實(shí)測(cè)面積相符,按照證載面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)1200元。照大房小的,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);照小房大的,按證載面積給予獎(jiǎng)勵(lì),超出部分不再獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房驗(yàn)收合格的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。3、整體捆綁簽約獎(jiǎng)勵(lì)。有照房屋的被征收人以每個(gè)簽約小組為單位、且在下列時(shí)間簽約且交房驗(yàn)收合格的,享受整體捆綁簽約獎(jiǎng)勵(lì)。如果證載面積與實(shí)測(cè)面積相符,按照證載面積為準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);照大房小的,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);照小房大的,按證載面積給予獎(jiǎng)勵(lì),超出部分不再獎(jiǎng)勵(lì)。未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。4、對(duì)于有照(證)房屋(樓房除外)的被征收人,在征收簽約工作開(kāi)始之日起至第30日以前簽約且交房驗(yàn)收合格的,按照被征收區(qū)域有照房屋單位面積平均市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格下浮30%標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)有照房屋宅院獎(jiǎng)勵(lì)一項(xiàng)45平方米的貨幣補(bǔ)償。
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