#浙江農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣？#

一、征用土地補償標準　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標準為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。　　2.其它土地征地補償費20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標準。　　二、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。　　三、征用土地補償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元。基本生活保障費、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#農(nóng)村房屋拆遷的標準是怎么樣的？#

每個省份、地市的標準都不同，每個工程項目的都不同，LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應該有標準的。

2010年新的拆遷補償條例可能下個月或近幾月出臺。

以下是些指導意見，僅供參考。

<<關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見 >>

<<國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知>>

#請求一份拆遷裁決申請書#

拆遷裁決申請書

申請人（拆遷人）：xxxxxxxxx有限公司

地址：xxxx市xxx路xxx號

法定代表人：xxx電話：xxxxxxx

受委托申請人：xx市xxxx房屋拆遷有限公司，法定代表人：xxx

地址：xxx市xxx路xxx號

聯(lián)系人：xxx電話：xxxxxxxxxxxx

被申請人（被拆遷人）：xxx

民族：x族 性別：x 出生年月：xxxx年xx月xx日

地址：xxxxx新村x－x－xxx室

因被申請人認為xxxxxx宿舍樓x－xxx室房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題與申請人達不成協(xié)議，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條規(guī)定，特申請xx市房地產(chǎn)管理局依法作出裁決決定。

申請事項：

1、依法對被申請人的拆遷補償形式、補償金額作出裁決。

2、依法對被申請人的搬遷期限作出裁決。

3、依法裁決被申請人與申請人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，或簽訂騰空房屋移交協(xié)議，交付給申請人拆除。

事實和理由：

受委托申請人根據(jù)申請人的授權(quán)，按照xxxx建（xxxx）xx號批文、xx市房地產(chǎn)管理局公布的xxxx年房屋拆遷“公告”及xx市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的拆許字（xxxx）第x號《xx省城市房屋拆遷許可證》于xxxx年xx月起開始多次對金桂芳戶進行拆遷動員和協(xié)商，但未能達成協(xié)議。

根據(jù)房管部門提供資料，被申請人在xxxxxxx宿舍樓x－xxx室有混合二等房屋，房屋所有權(quán)證號為x房權(quán)證x字第xxxxxxxx號，證載面積xx.xxm2（其中包含樓梯等共用分攤面積）；住宅用途； 國有劃撥土地；xxxx年建造。

申請人和受委托申請人根據(jù)xxxx年xx市區(qū)舊城改造房屋拆遷政策及配套政策，結(jié)合xxxx年市區(qū)被拆遷房屋貨幣補償基準價，提出拆遷補償安置方案是：1、由申請人為xxx戶提供xxxx花園x幢x單元xxx室的安置房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，申請人承諾用于安置的房源產(chǎn)權(quán)清晰合法；2、被申請人如選擇貨幣補償，則由申請人按照xxx市xx房地產(chǎn)估價師事務所有限公司評估的補償價格及xx%的優(yōu)惠xxxxxx元（裝修未能評估），予以一次性補償。3、由申請人按照規(guī)定支付各類補償費。

但被申請人以房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題為理由，至申請之日為止，仍未與申請人和受委托人簽訂協(xié)議。

申請人認為：xxx市xx房地產(chǎn)估價師事務所有限公司的評估結(jié)果符合公開、公正、公平原則和有關(guān)規(guī)定，為了維護申請人的合法權(quán)利，保證xx市拆遷改造工程建設的順利進行，依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條的規(guī)定特申請貴局依法予以裁決決定。

此致

xxx市房地產(chǎn)管理局

申請人:xxxxxxxxx有限公司

受委托申請人: xxxxxxxx房屋拆遷有限公司

xxxxxx年xx月xxxx日

#浙江長興蔣家村不是要拆遷 嗎。 請問什么時候拆啊。 我=的急死了#

都4年咯~~~港北都征用了

#浙江省房屋拆遷的程序是什么#

房屋拆遷的基本程序是：1、調(diào)查核實；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計劃；4、申請拆遷；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議；7、實施拆遷。

#浙江很多地方的拆遷條例上說“拆遷時被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯嶋H操作當中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認定是否有行政機機關(guān)的錯誤或者相關(guān)的歷史原因所導致，并不能一刀切的，當然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師

#浙江省國有土地上房屋征收與補償條例有關(guān)于強制征收的規(guī)定嗎#

建議進入政府官網(wǎng)查詢，地方政府一般只會對征收補償階梯和標準參照上級做分類和浮動性規(guī)定，地方無權(quán)強制征收，國家法律也不允許強制征收。按照《國有土地房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。不允許暴力強征。《國有土地房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。在歷經(jīng)層層審批和公告、補償?shù)忍囟ㄇ闆r下經(jīng)過特定程序才能申請強制執(zhí)行。

#拆遷生豬如何補貼，小豬，母豬，育肥的豬各如何補貼，有沒有相關(guān)規(guī)定，#

一般拆遷只補償不動產(chǎn)，象房屋，院子，房屋里的各類裝修，電話，寬帶，空調(diào)的移機費，以及被拆遷人的臨時過渡費，搬遷費等，能遷移的有遷移費，比如花草盆景，就是很名貴，也不會補償?shù)模驗檫@些都可以轉(zhuǎn)移走，你上述的情況只能補貼你一部分遷移費《很少的》，我也是拆遷戶，有過兩次拆遷經(jīng)驗！

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投稿：許睿毅

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