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浙江拆遷分房按照什么分配房產(chǎn)(浙江拆遷分房按照什么分配房產(chǎn)面積)

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    2024-09-27 17:09:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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#拆遷房是怎么分配的呢?#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況,根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同,一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房,這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,如果在拆遷安置過(guò)程中,因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用,這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資,在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。另一種情況是,被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的,安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的,夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積,如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的,屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買的,二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的,要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的,只要二人均享有了拆遷安置面積,那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額,而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登記在夫妻一方名下,如果父母沒(méi)有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的,所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

#樓房拆遷分房是根據(jù)房產(chǎn)證上的人數(shù)還是戶口本人數(shù),還是根據(jù)房產(chǎn)面積?#

您好: 拆遷分房一般不是去根據(jù)人去分的,而是按照房產(chǎn)證上面的房屋面積去補(bǔ)貼的,一般可以選擇兩種補(bǔ)償,一種是現(xiàn)金補(bǔ)償,一種是給你回遷的房子!也有可能是按人口分配,但是情況幾乎沒(méi)有,太少了!祝您早日分到房子! ---------------21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)

#浙江衢州一般房子拆遷怎么分房#

拆遷分房主要看拆遷房屋的面積,和戶口本上的人口再進(jìn)行一些補(bǔ)償。

#浙江省溫嶺市澤國(guó)鎮(zhèn)金樟村橋里三號(hào)拆遷分房的怎么分的?#

你問(wèn)的問(wèn)題是浙江省溫嶺市澤國(guó)鎮(zhèn)金章村橋里3號(hào)拆遷分房是怎么分的?分房的原則肯定是公平公正透明公開(kāi)的,一般是搖號(hào)或者是先到先得,排房號(hào)等等方式,都是有一定規(guī)則的,不會(huì)亂分的,至于你是不是遇到了分配中的不合理問(wèn)題,可以私信我給你解答。

#拆遷房的分配#

根據(jù)戶口確定被拆遷人,拆遷款在被拆遷人之間分配或?qū)Σ疬w分配房屋共同所有。

#拆遷房如何分割#

房屋產(chǎn)權(quán)證都是房屋管理行政部門辦理的,拆遷辦只是確認(rèn)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶脱a(bǔ)償受益主體,如果是共同共有的,則按共同共有的原則平均分割

#有一房子四個(gè)人都有產(chǎn)權(quán),現(xiàn)拆遷該怎么分?是一人一套?還是一 套四人共有?#

1、城市房屋拆遷是按產(chǎn)權(quán)計(jì)算,即:拆一還一、相互結(jié)算差價(jià)。2、農(nóng)村征地拆遷是按人口安置。即:每人安置多少平米。

#政府分房動(dòng)遷有房照是給房還是給錢#

一般動(dòng)遷補(bǔ)償分兩種,一種是給拆遷款,一種是回遷房,自主選擇?;剡w房是按照當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的拆遷政策進(jìn)行分配,一般如果選擇大戶型,需要在結(jié)合應(yīng)給面積的基礎(chǔ)上按照一定價(jià)格支付超出的那部分房款。

#爸爸媽媽房子要拆遷兒分房子女怎么分配#

展開(kāi)全部房產(chǎn)歸爸媽支配,他們想給誰(shuí)就給誰(shuí)了...在他們都健在的情況下,如果沒(méi)有將房產(chǎn)過(guò)戶給某個(gè)子女,那財(cái)產(chǎn)就是他們地,不用分配

#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個(gè)人三代,拆遷時(shí)分房怎么分?#

你這么問(wèn)是沒(méi)辦法得到確切的回復(fù)的,就算有人確切地回復(fù)你也未必是最后的結(jié)果。拆遷(現(xiàn)在學(xué)名改為搬遷了)是一個(gè)非常復(fù)雜的事情,各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個(gè)單位自己在不同的項(xiàng)目方式也不同,在同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于不同的被拆遷戶,結(jié)果也會(huì)有不同。有的只是拿錢的,有的只拿房的,有拿了房要補(bǔ)錢的,也有拿了房還有錢拿的,有很高興的,也有要自焚的,等等不一而足。你的情況,一般如果放在我們這邊,比方說(shuō)廣州一度是全國(guó)農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村(珠江新城),他們當(dāng)時(shí)的比較常見(jiàn)的做法是會(huì)把你這五口人分成四戶(戶口本拿去分戶),爺爺一戶,父母仍在婚姻存續(xù)期沒(méi)法分兩戶,你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會(huì)去分成獨(dú)立戶。拆遷是賠回遷房的,等面積回遷,每戶賠一套房,以總面積相等的大原則,如果戶型面積問(wèn)題跟原拆遷面積有增減再通過(guò)補(bǔ)退現(xiàn)金的方式來(lái)處理。例如有個(gè)一家三口原補(bǔ)拆面積為180平方米,如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房,但他們分拆成兩戶之后(小孩獨(dú)立分戶),就會(huì)賠他們家兩套房一共是180平方,可以選兩套90平方的,也可以選110+70或100+80等等,如果沒(méi)有適當(dāng)面積的戶型,選了120+80,那就要補(bǔ)20平方的房?jī)r(jià)。

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投稿:韋彤婷

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

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