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經(jīng)營商戶拆遷補償標準,拆遷補償標準個體商戶可以得到什么補償:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-27 17:32:53
  • 作者:

    圣運律師
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一、拆遷補償標準個體商戶可以得到什么補償

個體工商戶拆遷補償:房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經(jīng)濟水平、農民居住情況確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償錢要交稅嗎

1、拆遷補償錢是需要交稅的。我國有各種各樣的稅目,其中拆遷補償款不是免征稅收的對象。契稅免稅對象有國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施等;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的;因不可抗力滅失住房而重新購買住房等。

2、《契稅法》規(guī)定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的,免征;

(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征;

(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

房屋征收是有補償?shù)模艘砸粨Q一的房子補償之外,還可以選擇貨幣補償?shù)摹5侵档米⒁獾氖牵疬w補償所得到的錢是需要交稅的。而拆遷補償款并不是我國稅目中免收征收的對象。所以,當被征收人拿到征收貨款時,是需要交稅的。


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投稿:梁言夢

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