#拆遷拿的過度費(fèi)是怎么算的#

超期過渡費(fèi)應(yīng)為原過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一倍，即若原來是5元/月.平方米，現(xiàn)在應(yīng)是10元，不存在500%等標(biāo)準(zhǔn)

#農(nóng)村宅基地非農(nóng)業(yè)戶口拆遷和農(nóng)業(yè)戶口有區(qū)別嗎#

兩者在拆遷政策方面差距很大.農(nóng)業(yè)戶口的人員在集體土地上的合法宅基地范圍內(nèi)的所有建（構(gòu)）筑物、地上附屬、附著物以及合法承包的耕地等范圍內(nèi)的地上附著物都要依法給予補(bǔ)償或安置，但必須是合法取得。而非農(nóng)業(yè)人口（農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，耕地依然保留的，以及國有農(nóng)林場的工作人員除外，他們和農(nóng)民享有同等政策）只能獲得有產(chǎn)權(quán)證（必須是市民的）房屋的補(bǔ)償或安置，其他都沒有補(bǔ)償（按照國家有關(guān)政策，市民不允許購買農(nóng)民的房屋，因此如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只是與農(nóng)民有買賣合同的話，則買賣合同無效，市民難以得到補(bǔ)償安置，所居住房屋的補(bǔ)償對象仍然是賣房子的農(nóng)民，市民只能向農(nóng)民索要購房款，這點(diǎn)一定要注意）。但是，依法與村里以聯(lián)營扥方式建廠或承包山林的，依據(jù)雙方的合同進(jìn)行補(bǔ)償分配，補(bǔ)償對象仍然是村，只能從村里獲得的補(bǔ)償款中獲得比例補(bǔ)償費(fèi)。承包山林一般允許建一座看護(hù)房，這個看護(hù)房是給補(bǔ)償?shù)模ǖ话悴话仓茫a(bǔ)償價格接近或略高與建設(shè)價格，但無論你建多少，一般都只補(bǔ)償一個，建筑面積還有一定的限制（從事旅游的，按照工商營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，可以有多處居住房屋，這個和看護(hù)房不一樣，是單獨(dú)補(bǔ)償也可以安置的，但必須有產(chǎn)權(quán)證），具體要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。

#單位自建房賣給個人拆遷怎么算#

其實(shí)這樣的房產(chǎn)過戶，只是比普通的房產(chǎn)過戶需要多繳納土地增值稅3%（原產(chǎn)權(quán)人繳納）左右的費(fèi)用，其他的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （固定為3%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

#妻子家動遷時"引進(jìn)過",現(xiàn)妻戶口遷到我家七年,我家要動遷了,我們?nèi)齻€可以獲得分房嗎?#

有些地區(qū)動遷和戶口不發(fā)生關(guān)系！建議好好學(xué)習(xí)下該地區(qū)的《動遷管理辦法》

#青島帶院子的房子拆遷怎么算面積#

院子當(dāng)然要算了，和房屋面積是一樣的，開發(fā)商要的只是土地，不管你土地上面是房子還是院子，就連自己房子前面的過道都要算面積。

#拆遷的面積是按房產(chǎn)證算還是實(shí)地面積?#

先來了解下房屋拆遷面積的計算標(biāo)準(zhǔn)吧。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實(shí)際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計算。 對于臨時建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置

#長住但戶口沒在家，如果拆遷有份嗎？#

我們這邊拆遷只要戶口不在，一律不給分的。不知道你們這邊是不是這個政策，而且需要注意的是當(dāng)?shù)卣畷诓疬w之前的半年左右甚至更前把當(dāng)?shù)氐膽艨凇皟鼋Y(jié)”，即只能轉(zhuǎn)出不能轉(zhuǎn)入，除非極特殊的情況才能轉(zhuǎn)入（類似結(jié)婚、生孩子才行）。所以一定要提前做準(zhǔn)備。

#我是獨(dú)生女我兒子隨我老公姓,戶口上在我家,上面寫的外孫以后拆遷能有賠償嗎#

可以的，現(xiàn)在很多人為了小孩讀書，都把戶口上到女方這，同樣的道理。我也是這樣的

#土地為個人所有,可家人拆遷有份這怎么算#

土地的所有權(quán)是國家的，你只有使用權(quán)，當(dāng)國家需要時你必須無償退回，拆遷只補(bǔ)償土地上的附著物！！！

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來源：臨律-拆遷算人口，拆遷算人口的懷孕的話,肚子里的算不算

投稿：蕭依

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