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土地確權(quán)城市戶(hù)口還能確嗎,土地確權(quán)是按戶(hù)口本確權(quán)還是按人口確權(quán):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-28 06:52:50
作者：
圣運(yùn)律師
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土地確權(quán)城市戶(hù)口還能確嗎，土地確權(quán)城市戶(hù)口是否能確權(quán)，要分情況討論。一、城市戶(hù)口在農(nóng)村有宅基地的情況城市戶(hù)口在農(nóng)村有宅基地能確權(quán)。如果老家房子的宅基地原來(lái)是合理合法取得的，并有相關(guān)證件，那么即便戶(hù)口已經(jīng)遷至城市，只要宅基地上的房屋仍然存在，

土地確權(quán)城市戶(hù)口還能確嗎,土地確權(quán)是按戶(hù)口本確權(quán)還是按人口確權(quán):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、土地確權(quán)城市戶(hù)口還能確嗎

土地確權(quán)城市戶(hù)口是否能確權(quán)，要分情況討論。

一、城市戶(hù)口在農(nóng)村有宅基地的情況

城市戶(hù)口在農(nóng)村有宅基地能確權(quán)。如果老家房子的宅基地原來(lái)是合理合法取得的，并有相關(guān)證件，那么即便戶(hù)口已經(jīng)遷至城市，只要宅基地上的房屋仍然存在，就可以進(jìn)行確權(quán)登記。此外，如果農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后沒(méi)有退地，且原本屬于農(nóng)村戶(hù)口在宅基地上建造了房屋，這樣的情況也可以進(jìn)行確權(quán)登記。

二、城市戶(hù)口沒(méi)有農(nóng)村宅基地的情況

如果城市戶(hù)口人員沒(méi)有農(nóng)村的宅基地，那么就無(wú)法進(jìn)行土地確權(quán)。因?yàn)橥恋卮_權(quán)是針對(duì)農(nóng)村集體土地的一項(xiàng)政策，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并進(jìn)行土地確權(quán)。城市戶(hù)口人員不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，因此無(wú)法直接參與土地確權(quán)。

綜上所述，城市戶(hù)口是否能進(jìn)行土地確權(quán)，取決于其在農(nóng)村是否有合法取得的宅基地及房屋。如果有，則可以進(jìn)行確權(quán)登記；如果沒(méi)有，則無(wú)法進(jìn)行土地確權(quán)。這一解答依據(jù)的是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的相關(guān)規(guī)定。

二、土地確權(quán)和戶(hù)口有關(guān)系嗎

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)跟戶(hù)口是有關(guān)系，本集體村民的身份是戶(hù)口體現(xiàn)出來(lái)的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。戶(hù)口為住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。戶(hù)口即戶(hù)籍，由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第七條嬰兒出生后一個(gè)月以?xún)?nèi)，由戶(hù)主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、土地確權(quán)是按戶(hù)口本確權(quán)還是按人口確權(quán)

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)以戶(hù)為單位，和人口無(wú)關(guān)。

法律依據(jù)：《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》第二條穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系

（三）健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度。建立健全承包合同取得權(quán)利、登記記載權(quán)利、證書(shū)證明權(quán)利的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度，是穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系、促進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的重要基礎(chǔ)性工作。完善承包合同，健全登記簿，頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)，強(qiáng)化土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)保護(hù)，為開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補(bǔ)貼政策、進(jìn)行征地補(bǔ)償和抵押擔(dān)保提供重要依據(jù)。建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái)，方便群眾查詢(xún)，利于服務(wù)管理。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記原則上確權(quán)到戶(hù)到地，在尊重農(nóng)民意愿的前提下，也可以確權(quán)確股不確地。切實(shí)維護(hù)婦女的土地承包權(quán)益。

（四）推進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。按照中央統(tǒng)一部署、地方全面負(fù)責(zé)的要求，在穩(wěn)步擴(kuò)大試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，用5年左右時(shí)間基本完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶(hù)承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問(wèn)題。在工作中，各地要保持承包關(guān)系穩(wěn)定，以現(xiàn)有承包臺(tái)賬、合同、證書(shū)為依據(jù)確認(rèn)承包地歸屬；堅(jiān)持依法規(guī)范操作，嚴(yán)格執(zhí)行政策，按照規(guī)定內(nèi)容和程序開(kāi)展工作；充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民群眾積極性，依靠村民民主協(xié)商，自主解決矛盾糾紛；從實(shí)際出發(fā)，以農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)為基礎(chǔ)，以第二次全國(guó)土地調(diào)查成果為依據(jù)，采用符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、農(nóng)民群眾認(rèn)可的技術(shù)方法；堅(jiān)持分級(jí)負(fù)責(zé)，強(qiáng)化縣鄉(xiāng)兩級(jí)的責(zé)任，建立健全黨委和政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)密切協(xié)作、群眾廣泛參與的工作機(jī)制；科學(xué)制定工作方案，明確時(shí)間表和路線(xiàn)圖，確保工作質(zhì)量。有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)調(diào)查研究，有針對(duì)性地提出操作性政策建議和具體工作指導(dǎo)意見(jiàn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費(fèi)納入地方財(cái)政預(yù)算，中央財(cái)政給予補(bǔ)助。