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拆遷是按戶(hù)口還是按面積計(jì)算(拆遷按戶(hù)口算還是按面積算)

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    2024-09-29 13:07:45
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷是按戶(hù)口還是按面積計(jì)算,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷是按戶(hù)口還是按面積計(jì)算的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷按戶(hù)頭還是面積●拆遷按戶(hù)口算還是按面積算●拆遷是按人口還是按戶(hù)口。

拆遷是按戶(hù)口還是按面積計(jì)算(拆遷按戶(hù)口算還是按面積算)

#拆遷戶(hù)注意,拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻?hù)口補(bǔ),還是按面積補(bǔ)#

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積,與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。2、不管是國(guó)有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權(quán)人,拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償,與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶(hù)口的人無(wú)關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中,除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外,還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān),而與戶(hù)口上的人有關(guān),是按人給予的安置補(bǔ)助。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶(hù)口人口賠償?#

展開(kāi)全部房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于地方政策規(guī)定,低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,可知當(dāng)優(yōu)惠待遇,才產(chǎn)生按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。

#房屋征收拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)還是按面積#

房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于各地實(shí)際情況不同,地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策,來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置,以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,可享優(yōu)惠待遇,在這樣的情況下才按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。因此,房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。

#拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的,而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式?,F(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量,是否與戶(hù)口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同,補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶(hù)口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料:一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶(hù)口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶(hù)口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶(hù)主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒(méi)有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。(3)享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問(wèn)題(1)公房:不存在繼承的問(wèn)題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認(rèn)定一般以戶(hù)口為依據(jù)。有了戶(hù)口,并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn),就有補(bǔ)償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶(hù)口為依據(jù)。參考資料:百度百科:拆遷補(bǔ)償

#拆遷補(bǔ)償是按面積算?還是按人口算#

展開(kāi)全部有房屋產(chǎn)權(quán)證的,按照房屋面積計(jì)算,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的,按人口計(jì)算。這樣可以保障被拆遷人的利益。希望我的解答能幫到你

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶(hù)口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)來(lái)算依據(jù)各有不同,有源的按照房屋面積來(lái)計(jì)算,有的按照人口數(shù)量來(lái)計(jì)算,有的按照戶(hù)頭來(lái)計(jì)算,還有的是面積加人頭或者面積加戶(hù)頭的組合,所以,按什么賠償?shù)膯?wèn)題,主要看拆遷項(xiàng)目制定zhidao的具體方案。

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置?#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋(也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地),不同性質(zhì)的房屋,拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。要區(qū)分是營(yíng)業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補(bǔ)償還是房屋安置補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償中考慮到戶(hù)口人口的一般是:A,拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用;B,當(dāng)被拆遷房屋面積較小,戶(hù)口人口較多需要分戶(hù)安置時(shí)。各地的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準(zhǔn),也就是說(shuō)被拆遷房面積是100平米,就安置300平米的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)時(shí)候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證面積是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補(bǔ)償條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

#拆遷是按面積還是戶(hù)口補(bǔ)償#

不一定都是按房屋面積給分配安置房的,有的項(xiàng)目就是按戶(hù)籍人口給安置房,如果你老公他們這么說(shuō)了,肯定就是有這個(gè)政策,現(xiàn)在房子貴,辛辛苦苦一上年班也不一定能掙到幾平方米的房子,如果一個(gè)戶(hù)口可以給40平方米的話何樂(lè)而不為之。戶(hù)口隨時(shí)可以遷移的,大不了拆遷后再遷回來(lái)唄!

#現(xiàn)在拆遷按人口還是按面積算?#

按面積計(jì)算,并且照顧人口的最低標(biāo)準(zhǔn)。

#拆遷是按戶(hù)還是按人分?#

每個(gè)地區(qū)的賠償方法都不一樣,需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。按人分,是按照你家戶(hù)籍常住人口的數(shù)量,按照人平均多少平米以及多少錢(qián),來(lái)發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過(guò)渡補(bǔ)償款,只要是你家人都在那本戶(hù)口本上,每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過(guò)渡安置費(fèi)用。按戶(hù)分,是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù),以及實(shí)測(cè)數(shù)值,有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù),依照比例,賠償你家庭房產(chǎn)面積,給你家安置房產(chǎn),新房采取多退少補(bǔ)原則。另外,拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。擴(kuò)展資料:關(guān)于安置補(bǔ)償按家庭人口計(jì)算合理性問(wèn)題。按照西安高新區(qū)征地拆遷工作安排和要求,靈沼街辦下發(fā)了《靈沼街辦拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。方案中規(guī)定了一證一戶(hù)、按人安置,對(duì)每一位符合賠償方案的人員給予后續(xù)的生活保障。不僅對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行補(bǔ)償,而且對(duì)非集體經(jīng)濟(jì)成員混居戶(hù)及祖遺戶(hù)也有賠償方案,所以不存在只按農(nóng)業(yè)戶(hù)口賠償,也不存在將人口少的家庭利益補(bǔ)償給人口多的家庭一說(shuō)。關(guān)于因上大學(xué)將戶(hù)口轉(zhuǎn)出不屬于賠償對(duì)象問(wèn)題。集體經(jīng)濟(jì)成員認(rèn)定參照實(shí)施方案中第四條第(三)款第1項(xiàng):在拆遷公告發(fā)布之日,屬于被拆遷村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或?qū)儆趹?hù)口由本村集體經(jīng)濟(jì)成員遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士(不含部隊(duì)就業(yè)人員)、在校大中專(zhuān)學(xué)生、服刑人員。本方案中對(duì)因上大學(xué)遷出村集體經(jīng)濟(jì)組織,現(xiàn)仍按集體經(jīng)濟(jì)成員享受補(bǔ)償?shù)娜藛T僅包含在校大中專(zhuān)學(xué)生。上大學(xué)時(shí)將戶(hù)口從農(nóng)村遷出,并在畢業(yè)后參加工作多年,表明已享受到國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)居民的生存保障和就業(yè)渠道,不再依賴(lài)于農(nóng)村集體土地作為生活保障,實(shí)際上已脫離了與原集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系。雖將戶(hù)口遷回農(nóng)村,但不享受本次拆遷對(duì)集體經(jīng)濟(jì)成員的補(bǔ)償安置政策。關(guān)于按人口安置造成的投機(jī)取巧行為問(wèn)題。征地拆遷工作確權(quán)審核工作,由各指揮部三委會(huì)干部、組長(zhǎng)、代表逐戶(hù)進(jìn)行人員界定,并經(jīng)上級(jí)部門(mén)作確權(quán)復(fù)核,嚴(yán)格按照政策和程序開(kāi)展,杜絕意圖通過(guò)隨意結(jié)婚、離婚、超生等取得安置款的投機(jī)取巧行為。參考資料來(lái)源:人民網(wǎng)-高新區(qū)拆遷按人安置不公平

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投稿:方梓

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