土瓦房拆遷補償標準,農村瓦房拆遷多少錢一平方

一、農村瓦房拆遷多少錢一平方?

1、農村瓦房拆遷可能一平方米補償幾千元。

具體補償金額的計算方式為獲得的房屋補償費，加上周轉補償費，再加上獎勵性補償費，除以被拆遷房屋的總面積。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被拆房屋的建筑面積的計算：

房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

二、被拆遷人有哪些基本權利?

被拆遷人享有的權利包括遷許可證的知情權、評估結果的復核權等。

1、拆遷許可證的知情權

即拆遷許可證頒發后，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。

2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。

3、依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利。

4、選擇拆遷補償安置方式的權利

貨幣補償或產權調換。

5、評估機構的選擇權

在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。

6、評估結果的復核權

拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時，均有提起復核的權利。

7、申請鑒定權

拆遷當事人一方對評估結果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結果進行技術鑒定。

8、申請裁決權

達不成拆遷補償安置協議時，被拆遷人可以向拆遷管理部申請行政裁決。

9、申請行政復議

提起訴訟權利拆遷人與被拆遷人對行政機關作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。

不管被拆遷的是瓦房，還是平房，亦或者是其他類型的房屋，只要房屋是合法建筑，那么拆遷方就需要按照一定的規則，向被拆遷方支付補償金。至于每平方米具體補償多少錢，法律規范并沒有明確的規定，被拆遷方，若是想要知道補償單價，可以用獲得的總的的補償金，除以被拆遷房屋的總面積。

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投稿：蔣丹和

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