杭州拆遷戶，北京圣運律師事務所為您整理杭州拆遷戶的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●杭州拆遷戶辦理房產證流程●杭州拆遷戶賠償標準●杭州拆遷戶多嗎。
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。 1，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。 二，拆遷居住房屋補償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： （一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償； （二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 （3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 （5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
要過5年以后才能夠賣！政策跟經濟適用房的差不多！
應該不屬實，新生子女自愿隨父、隨母落戶。只要是第一個孩子，你們夫妻又都是獨生子女，無論在任何一方都享受生第二個孩子的國家政策。
拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細規定您可以去當地的稅務部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房后您可以帶著您的拆遷協議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而后帶著購房合同和拆遷協議再辦理退稅。但是請您切記一份拆遷協議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個購房指標您與您兒子在同一個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時盡量用大的房子也就是錢多的那個去辦理退稅。
杭州拆遷按人頭算房子跟錢的，能遷戶口過來就遷過來，差一個人的話相差很多的
被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據。根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本條例另有規定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據，以房屋拆遷許可證核發之日為評估時點，結合該房屋具體區位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準，并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料：杭州商品房拆遷賠償的方法：1、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發，業主有優先享受選擇”原地回遷“的權利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例
杭州又一個城中村將要拆遷，那就是位于城西繁華地帶的宋江村。這塊地方可是寸金尺土，新融街小編就住在附近，現在附近新房的均價在5萬一平以上，宋江村的位置就在古翠路和文一路一邊，與翠苑三區毗鄰。地段優勢極佳，旁邊有地鐵口和兩個大型超市，居民住宅密集，實打實的市中心地段。由于宋江村地段實在是太好了！這里的居民每年單單房租一幢樓就能賺20萬左右，有同事就租房在那，一個小小的不足10平方的單間就要1500一個月。據悉為了動員宋江村居民搬遷，翠苑街道成立了法制組、綜合組、警戒組和四個簽約工組小組，8名區管干部帶領機關、社區人員走村入戶、對接溝通。宋江村的114戶住戶建立了一戶一檔，并將每戶、每人的戶籍地籍情況予以公示，接受監督，確保公正公平。 村民能補償到什么？宋江村拆遷并沒有公布補償方案！但據新融街小編了解到某市中心地段的城中村，拆遷時候是按照門戶家庭先分三套位于市中心的房子，再按照家庭人數每一個人分200萬元。可以說城中村的拆遷戶每一戶家庭能得到的補充不少于千萬！但是，就算如此，如果不是非要拆，城中村的居民都不愿意拆遷的，這里面的道道大家應該都懂。新融街小編預計由于地段實在太好，宋江村每戶居民的補償不會少！這塊地方地價少算也要價值至少25億以上，如果按照以后這里蓋小區，一個小區500戶算，一戶100平方，一平方賣5萬，就是25億（這是往少了算）。。。。
如果已經簽了拆遷協議或者安置協議應該就不能了
拆遷公告 經xx市房產管理局杭房拆許字2010第010號《房屋拆遷許可證》批準，拆遷人杭州市土地儲備中心、杭州市運河綜合保護開發建設集團有限責任公司因艮山路兩側綠化帶調整規劃JG15-R21-01地塊項目建設需要，在下列范圍進行房屋拆遷：章家壩東區8號（部分）、9號（部分）、10號（部分）、12號、28號、33號、37號、39號、42號、43號、52號、53號、56號、65號。（以上門牌均含支號）以拆遷紅線范圍為準，集體土地除外。 上述范圍內的被拆遷人，持房屋所有權證等有關證件到以下地點與拆遷人辦理補償安置手續：章家壩剩余區塊征遷指揮部（藍田線廠）拆遷實施單位：杭州江干房屋拆遷服務公司 搬遷期限：自2010年04月04日至2010年07月03日止。 拆遷期限：自2010年04月04日至2012年04月03日止。 根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，拆遷當事人如對上述《房屋拆遷許可證》有異議，可在公告之日起60日內向杭州市人民政府或浙江省建設廳申請行政復議，也可在三個月內向人民法院提起行政訴訟。 根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例》第七條規定，自拆遷范圍公布之日起到2011年04月02日為暫停辦理相關手續期。拆遷范圍內的單位和個人在暫停辦理相關手續期間不得進行下列活動： (1) 房屋及其附屬物的新建、擴建、改建、裝修； (2) 改變房屋和土地用途； (3) 租賃房屋。 杭州市房產管理局
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來源：中國法院網-杭州拆遷戶，杭州拆遷戶真的很有錢嗎
投稿：鄭夏盈
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