青島租賃土地拆遷補償標準,青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定和維權

青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定

1、菜田平均每畝補償15萬元。　　

2、征收基本農田補償標準　　旱田平均每畝補償5.8萬元。　　水田平均每畝補償9.9萬元。　　菜田平均每畝補償15.6萬元。　　

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。　　

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。　　

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

青島市征用集體土地房屋拆遷補償維權

根據相關行政法的規定，你可以運用其來質疑政府行為的合法性，保護自己的，行政強拆是有相關規定有明確的表述，一旦政府有對不動產作出決定，而百姓不同意可以到不動產(房產)所在地的法院去狀告該做出決定的行政機關。

如果作出決定的機關是級別很高的國務院各部門，地方政府等這類，你可以去房產所在地的中級人民法院狀告

結合以上的內容仔細閱讀后，現在大家應該對于青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定有所了解了吧，根據相關的規定補償主要有農田、空閑的土地、礦產用地以及林業用地而且都是有不同的補償規定的，另外有市場估價和交易均價以及重置價三個方式的，如果大家覺得補償不合理的完全可以向有關的法院投訴的。

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投稿：鳳毅

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