蘇州拆遷最新政策出臺時間表，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷最新政策出臺時間表的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷最新政策出臺時間表查詢●蘇州拆遷最新政策出臺時間表圖片●2021年蘇州最新拆遷政策。
1．征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
2．在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。
城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。城中村的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
一、國家征收土地有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷行政復(fù)議的申請方式是：公民、法人或其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)在自知道具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。申請的形式可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時間。
1、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；
3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
第一步：違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場開具的簡易處罰決定書，交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)（交銀行聯(lián)）于開具決定書之日起十五日內(nèi)，前往銀行繳納罰款，逾期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機(jī)動車的，交通違法行為人應(yīng)持車輛扣留憑證、本人駕駛證（駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證）和機(jī)動車行駛證（或發(fā)票和合格證）15日內(nèi)到分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。3、機(jī)動車因交通違法行為被電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法信息的，交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證，前往分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。第二步：到銀行繳納罰款。
一、安徽省滁州市交通違章法律規(guī)定處理的流程有哪些
第一步：違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場開具的簡易處罰決定書，交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)（交銀行聯(lián)）于開具決定書之日起十五日內(nèi)，前往銀行繳納罰款，逾期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機(jī)動車的，交通違法行為人應(yīng)持車輛扣留憑證、本人駕駛證（駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證）和機(jī)動車行駛證（或發(fā)票和合格證）15日內(nèi)到分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。3、機(jī)動車因交通違法行為被電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法信息的，交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證，前往分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。第二步：到銀行繳納罰款。
二、新疆昌吉吉木薩爾縣交通違章具體流程是什么
第一步：違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場開具的簡易處罰決定書，交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)（交銀行聯(lián)）于開具決定書之日起十五日內(nèi)，前往銀行繳納罰款，逾期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機(jī)動車的，交通違法行為人應(yīng)持車輛扣留憑證、本人駕駛證（駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證）和機(jī)動車行駛證（或發(fā)票和合格證）15日內(nèi)到分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。3、機(jī)動車因交通違法行為被電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法信息的，交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證，前往分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。第二步：到銀行繳納罰款。
一、城市房屋拆遷評估費(fèi)
1、拆遷范圍內(nèi)房屋評估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米；評估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；房屋評估戶數(shù)在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數(shù)在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動20％。
2、房屋評估收費(fèi)包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由評估個與委托人協(xié)商確定。
3、評估私房按獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計算。
二、城市房屋拆遷評估專家鑒定費(fèi)
房屋拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可按規(guī)定申請專家鑒定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
住宅房屋按評估房屋每建筑平方米10元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足800元的按800元收取；非住宅房屋按評估房屋每建筑平方米15元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足1500元的按1500元收取。
三、拆遷評估辦法
拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
一、房屋拆遷購置新房是否交稅
房屋拆遷購置新房是否交稅需要分情況討論，居民選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋的，購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠郑枰魇掌醵悺＞用襁x擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分征收契稅。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》：市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
二、二手房過戶費(fèi)要交多少
二手房過戶需要以下費(fèi)用：
1、二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅，建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米，契稅稅率減半，按規(guī)定1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。由買方承擔(dān)。
2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
3、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按照轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
4、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：
（1）稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，即本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費(fèi)用計征；
（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收。由賣方承擔(dān)。
5、其他檔案費(fèi)、測量費(fèi)等辦證成本。
三、老房子拆遷有補(bǔ)償嗎
老房子拆遷同樣需要賠償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
1、公攤面積單獨(dú)計入補(bǔ)償。
2、貨幣補(bǔ)償公攤兩種算法。新條例第二十三條對征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金作出規(guī)定。公攤面積比例在本市市區(qū)范圍內(nèi)，征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的，按照該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計算；征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的，按照23％計算。
3、房小地大要評估價值。條例修改時有委員和部門提出，實(shí)踐中有的住宅或者非住宅房屋房小地大，特別是在城中村這種情況較多，對這些房屋的征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)考慮多出部分的土地價值。根據(jù)這一意見，條例增加一款：被征收人的土地權(quán)屬面積大于房屋權(quán)屬面積的，征收評估時應(yīng)當(dāng)對多出部分的土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估。
4、延期交房發(fā)臨時過渡補(bǔ)助。有的委員建議，進(jìn)一步明確房屋征收部門延期交房時應(yīng)當(dāng)增付的臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及周轉(zhuǎn)房的使用問題。對于這一意見，考慮到草案修改稿中對有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的制定已經(jīng)做了授權(quán)規(guī)定，所以修改為對周轉(zhuǎn)房的使用人，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起支付臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。
一、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
二、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
注意事項(xiàng)：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
有期限規(guī)定，為防止拆遷人濫用拆遷許可證賦予的權(quán)利，無固定期限，導(dǎo)致被拆遷人原地回遷的房屋無法動工，更不用說竣工了，拆遷管理部門在頒發(fā)拆遷許可證時必須填寫拆遷期限，確保拆遷按時完成，保障被拆遷人正常生活、經(jīng)營、學(xué)習(xí)。規(guī)定拆遷期限對拆遷人也是一中約束，拆遷投入很大，及時拆除，加快建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，有利于早日產(chǎn)生效益。
一、征地拆遷的手續(xù)是什么
1、用地單位（拆遷人）取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告；2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實(shí)施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；5、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；6、在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決；7、規(guī)定拆遷期限；8、拆遷結(jié)案。
二、拆遷過程中存在的問題
拆遷補(bǔ)償價格和市場實(shí)際價格嚴(yán)重脫節(jié)一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。一些地方政府通過拆遷人申請，物價、國土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從而導(dǎo)致補(bǔ)償價格與市場價格相差甚遠(yuǎn)，被拆遷人獲得的補(bǔ)償價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同地段商品房售價，甚至低于同地段的二手房價，在主觀上造成了被拆遷人購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。房價漲了拆遷補(bǔ)償價格不變。近幾年來，土地使用權(quán)出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升，而各地政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動，給被拆遷人造成巨大的利益損失。三是現(xiàn)行的法律法規(guī)對被拆遷人的土地使用權(quán)沒有明確補(bǔ)償規(guī)定，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權(quán)沒有得到應(yīng)有的補(bǔ)償。被拆遷人因土地使用權(quán)的喪失而導(dǎo)致的損失，僅以房屋補(bǔ)償名義是難以完全涵蓋的。二、公益性拆遷和商業(yè)性拆遷沒有具體明確的界定。假借“公共利益”之名，行商業(yè)拆遷之實(shí)，激化了房屋拆遷矛盾。主要表現(xiàn)在：一是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對拆遷項(xiàng)目的公益性和商業(yè)性沒有區(qū)分，偏重于對開發(fā)商利益的保護(hù)，使被拆遷人的利益要求得不到有效伸張。一些地方政府在房屋拆遷中以個人利益要服從“公共利益”為由，非法地介入商業(yè)性目的強(qiáng)制拆遷。二是目前我國現(xiàn)行法律對“公共利益”內(nèi)涵沒有具體明確規(guī)定，導(dǎo)致在實(shí)際拆遷工作中，作為政府的一項(xiàng)強(qiáng)制性拆遷行政權(quán)力的使用被擴(kuò)大化了。一些地方政府給一些開發(fā)項(xiàng)目掛上“公共利益”的幌子，借助政府的公共權(quán)力，侵害被拆遷人私有財產(chǎn)權(quán)。被拆遷困難戶得不到妥善安置失去生存基礎(chǔ)。安置房源緊缺、地段偏遠(yuǎn)、“因拆致貧”的問題，沒有引起一些地方政府的足夠重視。在房屋拆遷過程中，存在著拖欠、挪用、滯留安置資金以及安置滯后現(xiàn)象，尤其是安置房源緊缺，擅自抬高回遷房價，致使房屋拆遷后，被拆遷人和房屋承租人的居住安置面臨較嚴(yán)重的困境。低收入、低補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人在拿到數(shù)目有限的拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，只能選擇遷移到地價相對便宜的城市邊緣居住。被拆遷人居住地的“城市邊緣化”，使被拆遷人生存成本大增，謀生手段又需要從頭再來，交通、購物、子女入學(xué)都成為棘手的問題，在一定程度上導(dǎo)致了被拆遷人生活水平的下降。有些城市的“舊城改造”已成了被拆遷人的噩夢。老城區(qū)是貧困人群相對比較集中的地方，存在著一定數(shù)量小戶型房屋、違章房屋，這部分被拆遷人在拆遷前還能夠維持基本的生存條件，但拆遷后將使這些家庭住房更困難，生活更加貧困。
（一）前期準(zhǔn)備
1、項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案（集中新建為初步設(shè)計，配建為實(shí)施方案）及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理（規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見）；
2、項(xiàng)目立項(xiàng)（市發(fā)改委辦理）；
（二）房屋拆遷
1、被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；
2、拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，并公示7天；
3、對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑蘸炗唴f(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎(chǔ)上獎勵8％；
5、搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字；
6、組織拆除。
（三）政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；
（四）建設(shè)階段
包括工程施工圖設(shè)計審查備案、放線與驗(yàn)線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督（含委托監(jiān)理），辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。
（五）驗(yàn)收階段
包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。
一、棚戶區(qū)改造是什么樣的政策？
棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。中國從2009年開始，對中國國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。
中國各市、縣人民政府要切實(shí)加大棚戶區(qū)改造資金投入，落實(shí)好稅費(fèi)減免政策。省級人民政府要進(jìn)一步加大對本地區(qū)財政困難市縣、貧困農(nóng)林場棚戶區(qū)改造的資金投入，支持國有林區(qū)（林場）、墾區(qū)（農(nóng)場）棚戶區(qū)改造相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)支持資源枯竭型城市、獨(dú)立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造。中央繼續(xù)加大對棚戶區(qū)改造的補(bǔ)助力度，對財政困難地區(qū)予以傾斜。建立健全地方政府債券制度，加大對棚戶區(qū)改造的支持。
同時，棚戶區(qū)改造也有很多意義。棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會公平、公正；棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌；棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用；棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會和諧。
二、棚戶區(qū)改造強(qiáng)制拆遷怎么賠償
關(guān)于棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償?shù)恼呤钱?dāng)?shù)氐恼块T需要根據(jù)棚改戶的面積、類型，有條不紊的組織實(shí)施對棚戶區(qū)的改造，一般情況下是要就近安置棚戶區(qū)的這些市民的，對棚戶區(qū)拆遷以后的補(bǔ)償方案可以選擇實(shí)行安置或者貨幣補(bǔ)償。
一般情況下是一到三個月。
●蘇州拆遷最新政策出臺時間表格
●蘇州拆遷最新政策出臺時間表圖片
●2021年蘇州最新拆遷政策
●蘇州拆遷最新政策出臺時間表查詢
●蘇州拆遷最新消息
●蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●蘇州拆遷補(bǔ)償方案
●蘇州拆遷最新政策出臺時間表圖片
●蘇州拆遷計劃
●蘇州現(xiàn)在拆遷怎么補(bǔ)償
●蘇州拆遷最新政策文件查詢系統(tǒng)(蘇州拆遷最新政策文件查詢系統(tǒng)電話)
●蘇州拆遷最新政策文件查詢電話(蘇州拆遷最新政策文件查詢電話)
●蘇州拆遷分幾套房嗎最新消息(蘇州拆遷分幾套房嗎最新消息圖片)
●蘇州拆遷分幾套房嗎多少錢(蘇州拆遷分幾套房嗎多少錢一平方)
●蘇州拆遷分幾套房嗎現(xiàn)在(蘇州拆遷分幾套房嗎現(xiàn)在怎么樣)
●蘇州拆遷怎么賠償?shù)?蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn))
●蘇州拆遷條例實(shí)施細(xì)則全文(蘇州拆遷條例實(shí)施細(xì)則全文解讀)
●蘇州拆遷條例實(shí)施細(xì)則最新(蘇州拆遷條例實(shí)施細(xì)則最新消息)
●蘇州拆遷條例全文內(nèi)容(蘇州拆遷條例全文內(nèi)容最新)
●蘇州拆遷條例最新規(guī)定(蘇州拆遷條例最新規(guī)定解讀)
來源：臨律-蘇州拆遷最新政策出臺時間表，蘇州拆遷最新政策出臺時間表格
投稿：王浩志
內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
