慈溪開發商拆遷補償標準,房子拆遷一般補償多少

一、房子拆遷一般補償多少?

1、房子拆遷一般補償十幾萬元到幾十萬元不等，具體可以獲得的補償金，可以用以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。

被征收房屋附屬物價值，由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業單位以國有資產投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標準協商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規定的標準執行。

二、不能達成補償協議還可以拆遷嗎?

1、不能達成補償協議還可以拆遷。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、協商一致后通常都會簽署補償協議。

房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

被拆遷方可以選擇產權置換的方式獲得補償，被征收人選擇房屋產權調換的，市政府應當以所提供的產權調換房屋與被征收人的房屋進行產權調換。用于產權調換的房屋，應當符合國家和省規定的房屋建筑設計技術規范和標準、符合國家和省規定的房屋質量安全標準。

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文章來源參考：【頭條】慈溪開發商拆遷補償標準，慈溪拆遷板塊

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投稿：祁茹言

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