#誰知道房屋拆遷補償款是怎么算的【青島市四方區重慶南路片】#

城市改造的目的是改善人居環境，提高群眾的生活水平，但也確實存在因房屋被拆遷導致生活水平明顯下降甚至致貧的現象，并引發人員傷亡等惡性事件。對此應予以重視，并作出制度上的安排?！惫蕛纱谓ㄗh增加此項內容。新條例中增加了此項內容，足見立法機關將保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則落實到實處。

#拆遷房時什么都沒有只有一個干戶該怎么分#

你好，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。望采納，謝謝！

#我已經結婚了，父母的老房子現要拆遷，拆遷后指名過戶給我，是屬于我個人財產還是夫妻共同財產？#

如果是正常過戶給你（結婚之后），那就是夫妻共有財產如果是贈予給你個人（公證處一般知道怎么做），那么算個人財產！

#我和我母親是房屋的產權人，我戶口不在上海，我和我妻子孩子都在上海，拆遷的說我不能拿房子。對嗎？#

有一個問題請補充說明：被拆遷補償的房屋是上海還是外地？如果被拆遷房屋是在上海的話，那么安置補償以被拆遷房屋所落戶口上的人數來安排。戶口不在上海，又或者戶口在上海不在該被拆遷房屋，那么都不屬于安置補償對象。

#拆遷房子,在紅線里塌的房子給算嗎?#

看你怎么談，起碼土地會有賠償吧！

#85年之前的老房子6有土地使用證6動遷按什么標準計算？ 還是按照87年新的政策.#

85年之前的老房子6有土地使用證，按合法建筑面積計算拆遷補償款。法律依據: 國辦發明電(2003)42號 1

#拆遷分房我們沒有房產證 戶口本行嗎#

有戶口不行 你還得有房產證 拆遷就是按房產證來說的 你找原房主吧房產證過了戶吧

#老公是上門女婿,婚后拆遷，房子是老房子有多少就賠多少，是老爸起的，拆遷時老爸就給我一套，現在我戶上#

目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產就屬于夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬于夫妻共同財產。 也就是說，此時要區分是等值還是增值，如果有增值的，要區分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那么對該增值部分就應該按共有處理。 綜上，婚前個人房產，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產。 所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分，因為該增值部分與另一方沒有關系，根據物權延伸規則，應當屬于一方個人財產。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產的價值，包括該房產的自然增值，而不是結婚時的價值。

#我是蕭山農村戶口的，老公是外地的，小孩子生下來跟老公姓，戶口上到我這邊。想問下到時候拆遷孩子有的賠#

賠償是按戶口賠的,假如拆遷發生在你老公那邊,你孩子沒得賠,假如拆遷發生在你這邊,孩子就有得賠

#急急農村房屋測量到底做什么用，如果是拆遷是按面積還是人口算？ 我老家我有兩套房子{有兩個不同人名的房產證}都在一個院子里，不過中間沒有用墻隔開?，F在農村施行衛星測量房屋面積，只測到一個整體的大面積，而且只有一個房產證的名字。如果需要拆遷那么對日后拆遷房屋分配有什么影響呢？請知道的#

他們測量房屋，其實說白了就是把原來的農村住宅全部一馬平川地推掉，在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓原來的房主住上新房。也就是拆遷，現在政策是面積和人口皆算的。也就是按房屋面積補助（安置），按人口數量補助（安置）。而不同房產證，上面寫誰名字，就是誰的。賠償補助安置就給予那個人。

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來源：臨律-房子拆遷按戶口算嗎，房子拆遷按戶口算嗎怎么算

投稿：賀樂言

內容審核：馮立影律師