#四川房屋拆遷補(bǔ)償辦法如題 謝謝了#

第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障 城 市建設(shè) 的順利進(jìn)行，根據(jù) 法律 和行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合四川省實(shí)際， 制定本條例。 第二條 四川省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷， 并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。 第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條件的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置； 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第四條 縣級(jí)以上地方人民 政府 城市房屋拆遷管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市 房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門依照本條例的規(guī)定，互相配合， 保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。 第五條 城市房屋拆遷實(shí)行房屋拆遷許可證 制度 。未取得房屋拆遷許可證的， 不得實(shí)施拆遷。 第六條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在的市、 縣人民政府城市房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案； （五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。 前款所稱拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、 拆遷工程的開工和竣工時(shí)間等。 拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、 產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算； 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件； 臨時(shí)過渡方式及期限等具體措施。 第七條 拆遷補(bǔ)償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)行專戶儲(chǔ)存， 由城市房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)共同簽訂協(xié)議， 實(shí)行專款專用。 拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度， 應(yīng)當(dāng)不少于扣除安置現(xiàn)房?jī)r(jià)值后該項(xiàng)目的補(bǔ)償安置總額。 安置現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家 質(zhì)量 安全標(biāo)準(zhǔn)和城市公共建筑設(shè)施配套要求， 其價(jià)值應(yīng)當(dāng)由城市房屋拆遷管理部門隨機(jī)抽取的 房地產(chǎn) 估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估 確定。 拆遷補(bǔ)償安置資金的使用， 由城市房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明， 由出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)撥付。 被拆遷人有權(quán)向拆遷人或者城市房屋拆遷管理部門索取金融機(jī)構(gòu)出具 的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明和安置現(xiàn)房評(píng)估報(bào)告的副本或者復(fù)印件 。金融機(jī)構(gòu)出具虛假拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的， 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任

#戶口在家人長(zhǎng)期不在家住的拆遷會(huì)有平米數(shù)嗎#

拆遷都是按戶口，應(yīng)該有的，具體情況要看拆遷政策。

#我父母有兩套房子，我現(xiàn)在要買一套房子，戶口還是在父母戶口里。。請(qǐng)問這樣我買房子算第二套么？#

你成年了，名下無房，買房算首套。確定一定以及肯定。

#我家只有一個(gè)戶口本老房子是我爸的名字新房子是我的名字請(qǐng)問老房子有#

第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

#非農(nóng)戶口可否翻修老家的房子#

翻修沒有問題，但是你們已經(jīng)是非農(nóng)戶口無法得到該套房屋的產(chǎn)權(quán)

#家里2個(gè)女兒，關(guān)于房屋拆遷。房子折現(xiàn)，家里田地屬于國(guó)家承包狀態(tài)，姐姐戶口遷出，賠償款怎么算#

田地的繼承需要你們本地村委會(huì)的認(rèn)可，一般情況人死了，田地是要收回的！你的戶口還在村里，那么~~你明下應(yīng)該有你的田地份額！房子就簡(jiǎn)單了，按照繼承法規(guī)定死者遺產(chǎn)在沒有遺囑指定繼承人情況下由；死者配偶。死者子女，死者爹媽。三方平均分配繼承！你爹媽故去的話，這兩套房子就是你和你姐姐以及你的爺奶和姥姥姥爺平均分配繼承！如果你的四位長(zhǎng)輩不在了，就你和你姐姐平分！拆遷款算是你爹媽遺產(chǎn)，也是和房子一樣的分配繼承！

#已離婚，我們是為了分房子才，他們是搬遷戶#

不給房子不離婚，讓他們鬧到法院。法院會(huì)給個(gè)合理的裁定。

建議一定要用法律途徑解決此事，千萬不要像你結(jié)婚一樣草率。

短暫的婚姻應(yīng)該沒子女吧。

一個(gè)詞 慎重

還有這樣的公公，天理不容。為了房子居然還指示自己的孩子拿婚姻當(dāng)利益。

你上面說的好像有點(diǎn)錯(cuò)誤，是你們家是搬遷戶吧。

雖然戶口本上的名字是房產(chǎn)唯一的制定人，估計(jì)你們的協(xié)議也只是口頭協(xié)議。

雖然對(duì)你有點(diǎn)不利，但還是希望你能慎重此事，不然損失將無可估量。

建議向?qū)I(yè)的法律工作者咨詢先。

不要因此事煩惱了，祝你早日擺脫困境。

#國(guó)家對(duì)民房拆遷怎么補(bǔ)償#

最近一時(shí)期，在法律咨詢中，不斷的有被拆遷人、被征收人提起“國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”或“房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”。為避免誤導(dǎo)大家，我們特別提醒被拆遷人、被征收人以及非法律人士：國(guó)家并未頒布實(shí)施所謂“國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”或“房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，該“標(biāo)準(zhǔn)”不具有法律效力。請(qǐng)廣大被拆遷人或被征收人周知。房屋拆遷如何補(bǔ)償，一直是廣大即將拆遷的房主最為關(guān)心的問題，下面我們就對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行簡(jiǎn)單的探討。關(guān)于房屋拆遷如何讓補(bǔ)償?shù)膯栴}，下面提供一個(gè)案例供參考。覃先生的親戚，兩處房產(chǎn)因涉及市政建設(shè)需要拆遷，目前，已接到拆遷通知。現(xiàn)在他們最關(guān)心的是房屋拆遷有哪些補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)又如何?疑惑的他，給居周刊打來了咨詢電話。南寧市城市拆遷管理辦公室拆遷管理科科長(zhǎng)歐靜娟答復(fù)：關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，南寧市制定有城市房屋拆遷管理辦法。根據(jù)政策，拆遷補(bǔ)償主要有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。除拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，拆遷無法解除租賃關(guān)系的租賃房等性質(zhì)的房屋有硬性補(bǔ)償規(guī)定外，其他情況，被拆遷人可自行選擇補(bǔ)償方式，一般政府鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健３鞘蟹课莶疬w補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則 第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》，制訂本細(xì)則。 第二條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。 第三條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。 第四條 房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第五條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。 第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。 第七條 申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，申請(qǐng)人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料： (一)公證申請(qǐng)表; (二)身份證明;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明; (三)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理)，委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證; (四)縣以上(含縣級(jí))人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證; (五)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表; (六)補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿; (七)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。 第八條 符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理： (一)申請(qǐng)人具有拆遷人和被拆遷人資格; (二)申請(qǐng)人就拆遷補(bǔ)償、安置達(dá)成了協(xié)議; (三)申請(qǐng)人提交了本細(xì)則第七條規(guī)定的證件和材料; (四)該公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄。 對(duì)不符合本規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。 第九條 公證人員與當(dāng)事人的談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定的內(nèi)容制作外，還應(yīng)記明下列內(nèi)容： (一)公證人員向當(dāng)事人講明的事項(xiàng)： ①簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議的法律依據(jù); ②雙方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù); ③不履行義務(wù)承擔(dān)的責(zé)任; ④雙方應(yīng)注意的事項(xiàng)。 (二)被拆遷物座落地點(diǎn)和具體拆遷范圍(包括：名稱、產(chǎn)權(quán)人、使用人、產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的來由、種類、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值及有無爭(zhēng)議等); (三)協(xié)議是否是雙方自愿簽訂的及簽訂的過程; (四)協(xié)議中補(bǔ)償、安置的依據(jù)和條件，有無爭(zhēng)議; (五)搬遷的具體時(shí)間、方法、違約責(zé)任和處理辦法等; (六)有無需要說明的問題; (七)公證人員認(rèn)為應(yīng)記明的問題。 第十條 辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，要重點(diǎn)審查下列內(nèi)容： (一)提交的證件; (二)當(dāng)事人的人數(shù)，身份、資格和民事行為能力; (三)被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀; (四)協(xié)議內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，條款完備，權(quán)利義務(wù)明確，具體可行，符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定; (五)公證人員認(rèn)為應(yīng)審查的其他問題。 第十一條 符合下列條例，公證處應(yīng)出具公證書。 (一)拆遷人和被拆遷人主體資格合格; (二)協(xié)議雙方意思表示真實(shí); (三)協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)，符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定; (四)辦證程序符合規(guī)定。 不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證，并在規(guī)定的期限內(nèi)，將拒絕的理由通知當(dāng)事人。 第十二條 被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。 第十三條 國(guó)家征用農(nóng)業(yè)用地發(fā)生的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，參照本細(xì)則辦理。 第十四條 本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。 第十五條 本細(xì)則自一九九三年一月一日起施行。 公證書格式(一) 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書 ( )××字第××號(hào) 茲證明×××(拆遷人)的代表人(或代理人)×××與×××、×××(被拆遷人)于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名(或蓋章)。×××與×××簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 ××省××市公證處 公證員 ××××年×月×日 公證書格式(二) 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書 ( )××字第××號(hào) 茲證明×××(拆遷人)的代表人(或代理人)×××與×××、×××(被拆遷人)的共同代理人×××于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名(或蓋章)。×××與×××簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 ××省××市公證處 公證員 ××××年×月×日 (注：本格式用于本細(xì)則第六條規(guī)定的情況)

#農(nóng)村老房子能否買賣,不是當(dāng)?shù)貞艨?買下當(dāng)?shù)乩戏孔?拆除后重建能否拿到房產(chǎn)證#

不能，農(nóng)村宅基地屬于集體土地，僅限于本地居民使用，且不可買賣。如果已經(jīng)買了，在未取得同等村民待遇時(shí)，拆遷后沒有補(bǔ)償及房產(chǎn)證。

#山東農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

按正常的拆遷評(píng)估， 房屋建安價(jià)＋附屬設(shè)施補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)＋過渡費(fèi)＋區(qū)位費(fèi)＋政策性補(bǔ)償 你家房屋都有批建手續(xù)嗎？如果有是多少平方？戶口在房屋所在地嗎？人口多少？

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房子拆遷按戶口還是房產(chǎn)，房子拆遷按戶口還是房產(chǎn)證

投稿：孫詩

內(nèi)容審核：趙明媛律師