未審批拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),浙江農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,近年來,浙江省各地加快了城鎮(zhèn)化建設(shè),很多郊區(qū)的村子被政府征用拆遷,用來搞基礎(chǔ)設(shè)施或者城市商業(yè)項目。對于農(nóng)民來說,離開了世代生活的地方,損失還是比較大的。政府部門也會根據(jù)實際情況給予補償。那么,
近年來,浙江省各地加快了城鎮(zhèn)化建設(shè),很多郊區(qū)的村子被政府征用拆遷,用來搞基礎(chǔ)設(shè)施或者城市商業(yè)項目。對于農(nóng)民來說,離開了世代生活的地方,損失還是比較大的。政府部門也會根據(jù)實際情況給予補償。那么,浙江農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們跟隨圣運小編一起了解下相關(guān)知識。
一、浙江農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、拆遷補償
(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米;
(2)磚瓦房補償2400元/平米;
(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;
(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
2、宅基地征地補償
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
二、農(nóng)村征地的程序是怎樣的?
1、政府國土部門書面告知被征地的村集體和農(nóng)戶
2、當(dāng)?shù)卣畤敛块T對擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并且調(diào)查結(jié)果由三方主體(村集體、農(nóng)戶、地上附著物產(chǎn)權(quán)人)共同確認(rèn)
3、征求村民意見、組織征地聽證
4、擬定“一書四方案”征地文件,并上報、審批
5、張貼“二公告”,即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告
6、就補償安置方案進(jìn)行“二次”征求村民意見和聽證
7、將修改后的補償安置方案依法上報并審批
8、辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)
9、支付補償安置費用
10、交付土地,在搬遷期內(nèi)完成搬遷
三、征地補償發(fā)生糾紛怎么辦?
1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議:先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛:其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛:屬于行政爭議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
綜上所述,在城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中,很多農(nóng)村變成了城鎮(zhèn),農(nóng)民也成為了新城鎮(zhèn)居民。根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸憬r(nóng)村拆遷補償分為兩部分,房屋拆遷補償和宅基地補償。其中房屋拆遷補償按照每平方計算,基本是每平方五千元左右,而宅基地補償款包括土地補償款、安置費和附著物補償款等。
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