蘇州拆遷小區物業費怎么收的，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷小區物業費怎么收的的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州園區拆遷小區物業費●蘇州拆遷小區物業費怎么收的呀●蘇州小區拆遷補償。
原業主拖欠物業費不交的，可以先進行協商，協商不成的，可以申請仲裁或者直接提起訴訟，債權人要提起訴訟的，需要注意原告要與本案有直接利害關系，要有明確的被告，要有具體的訴訟請求及事實等。
一、商品房拆遷怎么賠
1、商品房拆遷應當賠償土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵費、房屋內各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失等補償費。
拆遷征用集體所有土地居住房屋以期房調換的，拆遷當事人雙方應當在協議中約定臨時安置過渡期。在過渡期內，拆遷人按照被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計算。每戶每月低于600元，按600元發放。具體條款可以在本網站上查閱《關于發布本市征用集體土地居住房屋拆遷補助費標準的通知》滬價商（2002）024號。
一、拆遷補償的計算是怎么樣的？
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
二、拆遷補償方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
（1）對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
（2）具備易地建房條件的區域，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；
（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
（4）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
三、虹口區被征收房屋的價值補償
1、居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式計算被征收居住房屋價值補償款后，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，應與房屋征收部門計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
2、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
3、因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的，按以下公式進行補償：停產停業損失補償＝被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×10％×被征收非居住房屋建筑面積。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條
拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條
拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
一、樓房拆遷怎么賠償
樓房拆遷補償標準是：樓房拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；樓房拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；樓房拆遷獎勵性補償費由當地人民政府根據本地實際情況確定。
拆遷安置小區能成立業委會，只要符合條件。
業主委員會成立的條件如下：
1、由業主委員大會選舉產生；
2、人數為5至11人；
3、業主委員會委員是物業管理區域內符合條件的業主；
4、經專有部分占建筑物總面積過半數且占總人數過半數的業主同意。
房屋租賃過程中租戶不交物業費的，房東應及時補交，物業費一般由房東交納，租賃合同中約定由租戶交納的，房東在交納后可以向租戶求償。其內部約定不得對抗物業公司，租戶拒絕交納的，物業公司有權要求房東交納并承擔連帶責任。
租房物業費一般由房屋所有權人承擔，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內部約定不得對抗物業公司。租客拒絕繳納的，物業公司有權要求出租人交納并承擔連帶責任。
欠物業費收到律師函可以先進行協商補交費用，協商不成的，應積極應訴，首先是在收到起訴書之日起十五日內提出答辯狀。
答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。
人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
房屋拆遷的標準每個地方是不同的。每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。主要賠償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償，以實際情況而定；人民政府制定的補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●蘇州拆遷小區物業費怎么收的啊
●蘇州拆遷小區物業費怎么收的呀
●蘇州小區拆遷補償
●蘇州園區拆遷小區物業費
●蘇州小區拆遷政策
●蘇州住宅拆遷補償標準
●蘇州房屋拆遷
●蘇州拆遷小區物業費怎么收的呀
●蘇州拆遷賠償標準
●蘇州拆遷房收物業費
●蘇州市異地拆遷補償辦法，蘇州最新拆遷補償的法規規定是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇州高新區拆遷補償辦法，2021年蘇州拆遷補償標準及范圍解析:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇州拆遷補償標準明細2022,蘇州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州拆遷補償標準明細2022,蘇州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州拆遷補償標準2023,蘇州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州渭塘拆遷補償標準,蘇州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022年拆遷補償標準明細蘇州,蘇州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江蘇蘇州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023,江蘇蘇州拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州園區拆遷房屋補償，2023蘇州拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●蘇州拆遷補償標準2023,蘇州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州市區房屋拆遷補償，蘇州最新拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●蘇州市城市更新既有建筑消防設計技術指南(試行),蘇州市城市更新:今日談城市更新百科
●江蘇蘇州征地拆遷賠償多些錢,標準明細2023g,江蘇蘇州拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州拆遷房交物業費嗎多少錢(蘇州拆遷房交物業費嗎多少錢啊)
來源：臨律-蘇州拆遷小區物業費怎么收的，蘇州拆遷小區物業費怎么收的啊
投稿：秦同南
內容審核：北京圣運律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
