蘇州拆遷小區(qū)停車(chē)收費(fèi)怎么收，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷小區(qū)停車(chē)收費(fèi)怎么收的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州小區(qū)拆遷補(bǔ)償●蘇州拆遷小區(qū)停車(chē)收費(fèi)怎么收取●蘇州市拆遷小區(qū)。
對(duì)事故車(chē)輛是不收停車(chē)費(fèi)的，自檢驗(yàn)報(bào)告、鑒定意見(jiàn)確定之日起五日內(nèi)，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人領(lǐng)取扣留的事故車(chē)輛。因扣留車(chē)輛發(fā)生的費(fèi)用由作出決定的公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)承擔(dān)。
停車(chē)費(fèi)未交的后果有：
1、在道路邊會(huì)設(shè)有停車(chē)收費(fèi)站點(diǎn)的，如果出現(xiàn)逃費(fèi)的情況，車(chē)輛是不可以通過(guò)年檢的，并且還有可能會(huì)被劃入個(gè)人誠(chéng)信黑名單。
2、停放在泊位內(nèi)的車(chē)輛已啟動(dòng)繳費(fèi)程序但超過(guò)繳費(fèi)確定的停放時(shí)間停放的，可在車(chē)輛駛離后次日24時(shí)前補(bǔ)繳2倍停車(chē)費(fèi)，不作行政處罰。
3、未按照規(guī)定啟動(dòng)繳費(fèi)程序或超過(guò)繳費(fèi)確定的停放時(shí)間停放且未在車(chē)輛駛離后次日24時(shí)前補(bǔ)繳停車(chē)費(fèi)的，需先補(bǔ)繳停車(chē)費(fèi)用，然后到交警部門(mén)接受處罰。
路邊停車(chē)應(yīng)遵守的規(guī)定有：
1、是除依法施劃的停車(chē)泊位外，機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定地點(diǎn)停放，禁止在人行道上停放；
2、是在道路上臨時(shí)停車(chē)的，不得妨礙其他車(chē)輛和行人通行；
3、是在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線(xiàn)的路段，在機(jī)動(dòng)車(chē)道與非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車(chē)；
4、是交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點(diǎn)50米以?xún)?nèi)的路段，不得停車(chē)；
5、是公交站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊(duì)門(mén)前以及距離上述地點(diǎn)30米以?xún)?nèi)的路段，除使用上述設(shè)施的以外，不得停車(chē)；
6、是車(chē)輛停穩(wěn)前不得開(kāi)車(chē)門(mén)和上下人員，開(kāi)關(guān)車(chē)門(mén)不得妨礙其他車(chē)輛和行人通行；
7、是路邊停車(chē)應(yīng)當(dāng)緊靠道路右側(cè)，駕駛?cè)瞬坏秒x車(chē)，上下人員或者裝卸物品后，立即駛離；
8、是公交車(chē)不得在站點(diǎn)以外的路段停車(chē)上下乘客。
安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元／平方米。
拆遷房屋要對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，那么租客是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ罁?jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)出租的房屋進(jìn)行征收的，如果在租賃期內(nèi)的，租客是可以獲得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款一般是安置費(fèi)用。
房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。
2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3、適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
4、國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；拆除違法建
二、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；不予補(bǔ)償。第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：
（一）被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；
（二）被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；
（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿(mǎn)五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：
（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類(lèi)確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類(lèi)確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定煴腥嗣裾府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按年度公布。
（二）縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門(mén)備案。
（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國(guó)土管理部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理部門(mén)確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門(mén)提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。
魚(yú)塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：
1、被征收的魚(yú)塘的價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收魚(yú)塘造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收魚(yú)塘造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
依據(jù)規(guī)定，魚(yú)塘征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定。
征地面積的計(jì)算是指對(duì)線(xiàn)路穿越魚(yú)塘的征地面積，一般按水面有形物體的表面積掌握，包括道線(xiàn)、輔路、防浸護(hù)堤等，面積直觀可確定，但直觀所反映的并不是占地的實(shí)際。由于魚(yú)塘是立體結(jié)構(gòu)，線(xiàn)路征地所依托的并不是水面和水體，而是塘底，并且在以塘底為支撐實(shí)現(xiàn)水面通行中，必須砌筑壩體式基礎(chǔ)，一般為安全穩(wěn)固，多采用底角30度到45度的等腰梯形結(jié)構(gòu)，從而改變了魚(yú)塘的水體體積結(jié)構(gòu)和水下通行結(jié)構(gòu)，這種征地通過(guò)截面圖直觀、真實(shí)地反映出來(lái)。
如果以壩體浮出水面的表面積作為征地補(bǔ)償面積，顯然是不能被養(yǎng)殖戶(hù)接受。這種方式本身忽視了魚(yú)塘立體結(jié)構(gòu)、水體介質(zhì)、壩體帶來(lái)的容積和水位變化、水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化，而解決水下空間的實(shí)體變化與水面表象關(guān)系必須建立一個(gè)合理的水下、水中、水面的轉(zhuǎn)化關(guān)系，充分利用水體的可塑性的介質(zhì)特點(diǎn)。
魚(yú)塘征收補(bǔ)償規(guī)定：價(jià)值、搬遷、停產(chǎn)損失需補(bǔ)償。征收標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定，考慮立體結(jié)構(gòu)及水下空間變化。
房屋承租人是否可以要求分配拆遷安置費(fèi)要看情況。如果是租賃的私人房屋，房屋所有權(quán)屬于出租人，承租人不可以要求分配拆遷安置費(fèi)，但可以獲得相應(yīng)的租金退還或補(bǔ)償。如果是租賃的公房，按照各地的拆遷政策，可能可以分配拆遷的安置費(fèi)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
房屋租賃者應(yīng)該認(rèn)真閱讀并了解租賃合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到充分保障。在簽訂合同前，可以與房東商討并提出自己的要求，如租金、押金、維修責(zé)任等方面的問(wèn)題。在租賃期間，房屋租賃者應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，同時(shí)保持房屋的整潔和安全。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者房東違反合同約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與房東溝通并尋求解決方案。如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以向相關(guān)部門(mén)投訴或者尋求法律援助。最重要的是，房屋租賃者應(yīng)當(dāng)保護(hù)自己的合法權(quán)益，不要輕易放棄追求自己的權(quán)益。
房屋承租人是否可以要求分配拆遷安置費(fèi)要看情況。對(duì)于私人房屋，承租人不可要求分配拆遷安置費(fèi)，但可獲得租金退還或補(bǔ)償；對(duì)于公房，根據(jù)各地拆遷政策，可能可分配拆遷安置費(fèi)。租賃者應(yīng)認(rèn)真了解租賃合同，保護(hù)自己的合法權(quán)益，如在簽訂合同前商討要求、按時(shí)繳納租金、維護(hù)房屋安全等。如遇問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商、投訴或法律援助解決。
拆遷安置房有房產(chǎn)證。
一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買(mǎi)賣(mài)。
另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。
都有房產(chǎn)證。
應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)。
收到律師函，說(shuō)明小區(qū)物業(yè)已經(jīng)在著手準(zhǔn)備起訴，再不付款，將被起訴。收到律師函，可以主動(dòng)和小區(qū)物業(yè)聯(lián)系，交清物業(yè)費(fèi)；也可以通過(guò)法律途經(jīng)，維護(hù)自身利益，但物業(yè)費(fèi)都是需要交清的、不是補(bǔ)繳2年就可以了，之前所有的物業(yè)費(fèi)都要繳納。
訴訟時(shí)效是兩年，但是物業(yè)公司只要一直在追討，這個(gè)時(shí)效就是自最后一次追討后計(jì)算物業(yè)公司擅自建收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)的行為已經(jīng)違法，不僅是違約行為，而是一種侵權(quán)行為，侵犯了小區(qū)業(yè)主共有部分的物權(quán)。
收到物業(yè)催款律師函，及時(shí)交清物業(yè)費(fèi)，維護(hù)自身利益，不得拖欠。物業(yè)公司擅自收費(fèi)構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)及時(shí)維權(quán)。
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投稿：尤芷
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