南方地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湛江市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、湛江市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

位于中國南方的廣東省湛江市所轄地區(qū)，土地資源主要劃分為五類、六類以及七類等三個類別：五類區(qū)域的劃分涵蓋了城市南街道、城市北街道以及羅州街道；而六類區(qū)域則覆蓋了安鋪鎮(zhèn)、石嶺鎮(zhèn)、青平鎮(zhèn)；最后，涵蓋石城鎮(zhèn)、河唇鎮(zhèn)、吉水鎮(zhèn)、良垌鎮(zhèn)、橫山鎮(zhèn)、新民鎮(zhèn)、塘蓬鎮(zhèn)、雅塘鎮(zhèn)、營仔鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、車板鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、石頸鎮(zhèn)、長山鎮(zhèn)、和寮鎮(zhèn)的這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)則歸屬為七類區(qū)域范疇。關(guān)于各類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦已明確：第五類區(qū)域內(nèi)的耕地可獲償款50,400元/畝，園地可獲付38,767元/畝，林地可得19,067元/畝，養(yǎng)殖水面的賠償可達(dá)到52,300元/畝，對于未被開發(fā)利用的土地則可享有15,467元/畝的補(bǔ)償；在第六類區(qū)域內(nèi)，耕地的補(bǔ)償為46,600元/畝，園地的補(bǔ)償為35,867元/畝，林地的賠償為16,800元/畝，養(yǎng)殖水面的賠償為48,400元/畝，而對于未被開發(fā)利用的土地則可享有14,333元/畝的補(bǔ)償；至于在第七類區(qū)域內(nèi)，耕地的補(bǔ)償為43,333元/畝，園地的補(bǔ)償為33,333元/畝，林地的賠償為15,067元/畝，養(yǎng)殖水面的賠償為45,000元/畝，同樣，未被開發(fā)利用的土地也可享有13,333元/畝的補(bǔ)償。值得注意的是，上述的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅僅涉及到土地補(bǔ)償金與安置補(bǔ)貼，不包括被征用土地上的青苗及地面附屬品的補(bǔ)償費(fèi)用。然而，青苗及地面附屬品的賠償將會依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)政策實(shí)施。這個標(biāo)準(zhǔn)是為了保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益和利益，遵循國家征地相關(guān)法律章程的精神，保障他們的生活水平不會因此下降。此外，考慮到土地的利用效率，如果在土地上廣泛栽培經(jīng)濟(jì)作物或者利用農(nóng)業(yè)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，就會提高土地的產(chǎn)值。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、湛江市會見律師費(fèi)用誰承擔(dān)

1、在訴訟過程中，“律師費(fèi)用”通常是由聘請專職律師的一方作為委托人承擔(dān)。

2、然而，在涉及到民事和商業(yè)事務(wù)案件中，若當(dāng)一方被指定為主告方后，其為維護(hù)自身利益聘請律師并最終取得勝訴結(jié)果時，他們有權(quán)向原告索取這部分費(fèi)用，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，勝訴方有責(zé)任補(bǔ)償敗訴方因案件審理所產(chǎn)生的必要開支。

《律師執(zhí)業(yè)管理辦法》第四十四條

律師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定由律師事務(wù)所向委托人統(tǒng)一收取律師費(fèi)和有關(guān)辦案費(fèi)用，不得私自收費(fèi)，不得接受委托人的財物或者其他利益。

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投稿：談夢

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