拆遷補償標準明細淮安,淮安房屋拆遷補償標準是多少

一、淮安房屋拆遷補償標準是多少?

(一)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費 注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估

價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

房屋拆遷的補償政策各個城市之間還是具有一定差異的，廣大群眾若是想要明確知道可以詢問當?shù)卣陨蟽热輧H此為參考。房屋拆遷的政策在平時生活中，廣大群眾應當及時關注相關信息，以免錯過重要的信息。同時，拆遷過程中應當保管好自己的財務。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償標準明細淮安最新

●淮安拆遷賠償

●淮安拆遷補償多少錢一平

●淮安市拆遷補償

●淮安區(qū)拆房賠償明細表

●2021淮安拆遷標準

●淮安拆房補償標準2021

●淮安拆遷多少錢一平方

●江蘇淮安拆遷補償

●淮安市拆遷補償文件

●淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少錢

●淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少錢

●淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少元

●淮安市2021年拆遷

●淮安2020年拆遷計劃

●淮安2022拆遷

●2021淮安拆遷補償標準明細

●淮安市最新拆遷補償標準

●淮安最新拆遷政策

●淮安拆遷補償新標準價目表

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●潘集農村拆遷補償標準，淮安市淮陰區(qū)撫養(yǎng)費是多少:今日拆遷補償標準更新

●淮安城鄉(xiāng)拆遷補償辦法，淮安區(qū)農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮安市農村房屋拆遷補償，淮安拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮安市城市更新工作實施意見,淮安市城市更新:今日談城市更新百科

●江蘇淮安房屋拆遷補償標準，淮安區(qū)農村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●江蘇淮安拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,江蘇淮安征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●淮安市樓房拆遷補償，淮安拆遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●淮安漣水縣農村房屋拆遷補償，漣水拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償安置辦法2021淮安市，江蘇淮安企業(yè)拆遷補償規(guī)定2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇淮安房屋拆遷補償，淮安拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮安市2021年拆遷補償標準，江蘇省農村拆遷賠償標準:今日拆遷補償標準更新

●淮安最新拆遷補償標準政策，淮安房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償新標準2021 淮安，企業(yè)拆遷補償政策和法律規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●淮安區(qū)2019拆遷補償標準，15平方的房子拆遷怎么賠:今日拆遷補償標準更新

●淮安市拆遷補償辦法，淮安市房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇淮安淮陰區(qū)拆遷補償標準，淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●江蘇淮安鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償標準，淮安金湖農村房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●淮安樓房拆遷補償，淮安市房屋拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償更新

●淮安市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,淮安市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●淮安雙和中心村拆遷補償標準，農村搬遷每人補償多少:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補償標準明細淮安，淮安拆遷賠償

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：唐浩

內容審核：趙雪玲律師