早簽協(xié)議給“獎勵”,拆遷獎勵金的陷阱該如何避免

一旦你按捺不住匆忙簽訂拆遷協(xié)議，你又會發(fā)現(xiàn)獎勵很可能大打折扣，即時拿到了那些許的獎勵費，但還是損失巨大。究竟面對此種情況該如何應(yīng)對，您繼續(xù)往下看。

一、明確自身房屋價值

在拆遷公告下發(fā)后，你一定要對于自身房屋的歸屬、價值、使用情況、周邊市場價格、裝修情況等了解清楚、做好記錄并留存。這樣一來可以確保我們對于拆遷房屋的話語權(quán)，二來在于拆遷方就補償事宜進行協(xié)商時能夠更好地爭取到合理的拆遷補償。

二、拆遷獎勵是否合法?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款可知，“市縣人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”。由此可以看出，一定數(shù)額拆遷補償獎勵是合法的。其是為了獎勵積極配合拆遷工作的人。但在實踐中卻成為拆遷方違法拆遷的一種手段。

三、如何應(yīng)對“獎勵”陷阱

1.明確拆遷補償標準是否合理

被拆遷人一定要牢記，合理的拆遷補償標準才是拆遷過程中的核心，不要被拆遷獎勵蒙蔽視線。再簽訂拆遷協(xié)議之前，你一定要仔細閱讀協(xié)議上有關(guān)補償數(shù)額，補償方式，補償內(nèi)容。是否符合達到您房屋的市場價格。如果補償方案不合理，您一定不要簽字，以致于使自己陷入被動局面。

2.先補償再搬遷才是首選

根據(jù)《國有土地上征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷，為了保障被拆遷人的利益，實現(xiàn)公平、公正的原則。一定要在拿到了合理的補償之后在搬遷，千萬不要拿到了獎勵金后就搬離，從而落入錢房兩空的局面。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，被拆遷人避免拆遷獎勵的陷阱時，首先要明確自身房屋的價值，了解拆遷獎勵是否合法，看看拆遷補償是不是合理，還要先補償后拆遷。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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