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農(nóng)村修公路占地補償標(biāo)準(zhǔn) ,農(nóng)村修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì) -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-27 09:32:35
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村修公路占地補償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:土地補償費、土地征收的安置補償費法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地 上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補

農(nóng)村修公路占地補償標(biāo)準(zhǔn) ,農(nóng)村修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì) -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村修公路占地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

土地補償費、土地征收的安置補償費

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地.上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、國家修公路占地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按省級國土資源部門確定的單價為準(zhǔn),各地具體執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 修路占地補償費用應(yīng)當(dāng)包括:

1、土地補償費。土地補償費用標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補助費。安置補助費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)需安置的總?cè)丝跀?shù)計算。

3、附著物和青苗的補償費。附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市等地方自行規(guī)定,可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。

三、農(nóng)村修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)

法律分析:

1、須進行審批

在農(nóng)村地區(qū),公路建設(shè)等較為重大的項目或者其設(shè)計的改變都應(yīng)該向相關(guān)部門進行審批。

2、須符合相關(guān)規(guī)定

農(nóng)村作為修路用的土地,須符合省級以上交通部門的有關(guān)規(guī)定,村集體是不能不經(jīng)允許就開始行動的。

3、不允許私下向村民集資

農(nóng)村地區(qū)修路的費用是由我們國家和當(dāng)?shù)卣餐鲑Y,所以任何集體或者個人也都是不允許以修路的理由,向當(dāng)?shù)卮迕窦Y或者征用當(dāng)?shù)卮迕褡鳛槊赓M的勞動力。

法律依據(jù):

《拆遷補償和安置》

第十三條 宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。

第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款,并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷,以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的,經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可以按照被拆除房屋建筑面積安置,也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的,可以參照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的,應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃,依法取得用地和規(guī)劃許可。

第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋,有條件的地區(qū),可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋,并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。

其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的,可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 拆遷補償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn),且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,不予認(rèn)定。

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內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來源:臨律-農(nóng)村修公路占地補償標(biāo)準(zhǔn) ,

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