蘇州拆遷公示時間多久，北京圣運律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷公示時間多久的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州政府拆遷●蘇州拆遷公示時間多久結(jié)束●蘇州拆遷通知。
房屋拆遷公告需要公示不得少于30日。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
拆遷公告公示一般需要經(jīng)過以下流程：
1、拆遷公告的發(fā)布：由拆遷單位或者相關(guān)政府部門發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷的范圍、時間、方式、補償標準等信息；
2、公示地點的確定：拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)的公共場所、社區(qū)、網(wǎng)站等地方進行公示，公示地點一般由拆遷單位或者相關(guān)政府部門確定；
3、公示時間的確定：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)公示不少于30天。但是具體的公示時間還要根據(jù)地方政府的規(guī)定來確定，有些地方可能會規(guī)定公示時間更長；
4、公示方式：拆遷公告可以通過張貼、宣傳、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等多種方式進行公示，以便受影響的居民了解拆遷的情況；
5、公示結(jié)果的匯總：公示期結(jié)束后，拆遷單位或者相關(guān)政府部門需要對公示期間的反饋意見、建議進行匯總，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整和處理。
綜上所述，拆遷公告公示流程可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，具體的流程還需根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來確定。
一、房屋拆遷安置公示期限
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
二、房屋征收的十二個環(huán)節(jié)
1、確認征收項目是否屬于公共利益。
2、審查四規(guī)劃一計劃：
（1）發(fā)展改革部門審查項目是否項符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
（2）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。
（3）國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規(guī)劃。
（4）舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
3、確定征收范圍和兩個禁止，房屋征收部門依據(jù)審查意見和征收范圍，作出禁止不當增加補償費用的相關(guān)通告，并在征收范圍內(nèi)公告。
房屋征收部門書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，停止辦理的期限最長為一年。
4、調(diào)查登記和公示：房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
5、對未經(jīng)登記的建筑調(diào)查、認定和處理：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
6、擬定房屋征收補償方案和征求意見：房屋征收部門擬定補償方案，市縣政府組織有關(guān)部門予以論和以公布，并公眾征求意見，征求意見不少于30日。
7、修改征收補償方案：
（1）根據(jù)征求意見研究修改補償方案，將征求意見和修改公示予以公布；
（2）舊城改造，多數(shù)人認為方案不符合條例規(guī)定的，應(yīng)組織聽證，修改方案。
8、選定評估機構(gòu)：
（1）房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；
（2）協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。
9、初步評估：由評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場均價和征收所需資金總額進行評估，確定征收補償資金預(yù)算。
10、存儲補償安置資金：作出房屋征收決定前，征收補償費應(yīng)當足額到位、專戶專儲、?？顚Ｓ谩⒀a償資金到位由金融機構(gòu)出具證明。
11、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。
12、決定征收并公告。
三、房屋拆遷公示的作用
房屋拆遷應(yīng)拆遷人的申請啟動，對廣大被拆遷人、承租人的切身利益有重大影響。因此市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當將批準拆遷的決定以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷公告應(yīng)當在實施拆遷的區(qū)域張貼，在當?shù)毓_發(fā)行的房屋拆遷應(yīng)拆遷人的申請啟動，對廣大被拆遷人、承租人的切身利益有重大影響。因此市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當將批準拆遷的決定以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷公告應(yīng)當在實施拆遷的區(qū)域張貼，在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上刊登。通過發(fā)布房屋拆遷公告，保證被拆遷人在正常情況下知曉拆遷地塊的相關(guān)情況，依法維護合法權(quán)益。
最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進入行政程序）。
拆遷房補償公示最少30日，我國法律規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進入行政程序）。三個月后，如果在規(guī)定的時限內(nèi)沒有達成協(xié)議，則進入第二程序。政府可以決定為某個家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準強制搬遷。
從公示到拆遷一般要不得少于30日，市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。
一、征地拆遷手續(xù)是什么
征地需要按程序?qū)徟?，不需要?jīng)村民會議。但征地拆遷后要按相關(guān)法律法規(guī)予以補償。《中華人民共和國土地管理法》第五章第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝Ｒ陨咸岬降姆ǘǔ绦蛑福?/p>
第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
二、征地補償分配政策
1、土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。
2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務(wù)平等原理。
3、對于安置補償費的歸屬，土地管理法實施條例第26條規(guī)定：需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
一、從拆遷規(guī)劃到拆遷動工要多長時間
最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、征地拆遷需要多久
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。
三、政府拆遷一般需要多長時間拆遷款還能拿到
沒有一個準確的時間期限。主要取決于以下幾方面：征收項目的性質(zhì)，征收項目的時間周期，征收項目的急切程度，律師提起法律訴訟維權(quán)給項目帶來的干預(yù)影響力等有關(guān)。到底多久得到賠償是通過我們提起的各種法律程序，以達到我們最后能通過談判協(xié)商獲得到最優(yōu)補償利益的時間為準。
征地拆遷從公示到拆遷一般要不得少于30日，拆遷步驟流程具體如下：
1、立項階段：在進行拆遷之前，政府部門首先需要進行立項，確定拆遷的范圍和目標，這一階段的時間一般較短，通常在數(shù)天到數(shù)周之間。
2、征收通知階段拆遷開始前，政府部門會向被拆遷戶發(fā)出征收通知，告知他們需要搬遷或拆除的時間和方式。這一階段的時間一般為數(shù)天至數(shù)周，具體取決于拆遷范圍的大小和涉及的人數(shù)。
3、拆遷協(xié)商階段：在征收通知發(fā)出后，政府部門會與被拆遷戶進行協(xié)商，商討搬遷補償?shù)仁乱?。這一階段的時間會比較長，通常為數(shù)周至數(shù)個月不等，具體取決于協(xié)商的結(jié)果和雙方的配合情況。
4、搬遷準備階段：一旦拆遷協(xié)商達成一致，被拆遷戶需要開始進行搬準備工作。這包括找房、清理舊房、辦理相關(guān)手續(xù)等。這一階段的時間一般為數(shù)周至數(shù)個月，具體取決于被拆遷戶的情況和配合程度。
5、搬遷實施階段：搬遷實施階段是拆遷的核心階段，政府部門會組織人力物力進行搬遷工作。這包括提供搬遷車輛、搬運人員等。搬遷的時間一般為數(shù)天至數(shù)周，具體取決于拆遷范圍和搬遷工作的復(fù)雜程度。
6、拆除階段：搬遷完成后，政府部門會進行拆除工作，將被拆遷的建筑物進行拆解和清理。這一階段的時間一般為數(shù)天至數(shù)周，具體取決于拆除工作的復(fù)雜程度和拆遷范圍的大小。
7、補償發(fā)放階段：在拆遷完成后，政府部門會按照協(xié)商結(jié)果發(fā)放搬遷補償。這包括貨幣補償、安置房等。補償發(fā)放的時間一般為數(shù)天至數(shù)個月不等，具體取決于補償?shù)姆绞胶徒痤~的確定。
8、拆遷完成后，政府部門還需要進行相關(guān)的后續(xù)工作，包括土地規(guī)劃、道路建設(shè)等。這一階段的時間會比較長，通常為數(shù)個月至數(shù)年不等，具體取決于后續(xù)工作的復(fù)雜程度和進度安排。
在征收拆遷中的，拆遷律師對當事人權(quán)益的維護大致可以分為以下六個方面：
1、全程維護當事人權(quán)益。被拆遷人由于缺乏經(jīng)驗和專業(yè)知識，多采取一些過激的手段，比如糾纏、上訪，甚至暴力毆打，維權(quán)不成卻觸犯法律，鋃鐺入獄。拆遷律師憑借專業(yè)知識，通過法律途徑進行事先預(yù)防和事后救濟，保證了維權(quán)手段的合法有效。
2、拆遷信息調(diào)查。維權(quán)的成功，離不開對相關(guān)的信息的了解，律師可以通過專業(yè)的調(diào)查，查明相關(guān)信息。
3、參與拆遷補償。被拆遷的房屋值多少錢，補償數(shù)額怎樣計算才合理？這都需要專業(yè)律師給出正確的意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標準，避免了漫天要價，也避免不必要的損失。
4、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，在裁決過程中，需要由律師提供法律幫助。
5、同政府進行協(xié)商談判。律師通過先前的調(diào)查、研究，了解大量信息后，憑借經(jīng)驗和專業(yè)知識，有利于達成滿意的結(jié)果。
6、代理復(fù)議和訴訟。如何起訴？訴誰？訴什么？如何準備材料和證據(jù)？如何質(zhì)證和答辯？如何進行法庭辯論等等？這都需要律師的參與。
綜上所述：征地拆遷往往表現(xiàn)得更為復(fù)雜和繁瑣，可能要經(jīng)過一系列的維權(quán)方式才能從根本上保護被拆遷人和被征收人的利益。拆遷每個階段的時間都會根據(jù)具體情況有所不同，但整個拆遷過程一般需要數(shù)個月至數(shù)年的時間。拆遷是一項復(fù)雜而繁瑣的工作，需要政府和被拆遷戶的共同努力和配合，以確保順利完成。
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來源：中國法院網(wǎng)-蘇州拆遷公示時間多久，蘇州拆遷公示時間多久出結(jié)果
投稿：魯凝
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