#浙江農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣？#

一、征用土地補償標準　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標準為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。　　2.其它土地征地補償費20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標準。　　二、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。　　三、征用土地補償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元。基本生活保障費、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#關(guān)于舊村改造拆遷補償問題#

現(xiàn)在拆遷沒有絕對意義上的合理不合理，就是當事人心里認為合理了就算合理了，目前浙江農(nóng)村拆遷是按人口數(shù)來賠償?shù)模退隳慵依镉?000平方米 但是只有一個人，國家或者當?shù)卣遣粫r你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費用下來，估計給你一個人200平方米的新房子算不錯了。要是你家里有10個人 情況就不同了 就算你家原來只有100平方米的房子， 國家也必須要賠給你家500平方米以上，因為每個人口必須要獲得50平方米以上（但各個地方都有差異），

#請問杭州蕭山.房屋拆遷標準補償價格.是多少?#

我們轉(zhuǎn)塘的拆遷標準是 一個人 55個平方 獨身子女100。房子按1500一個平方買的 ，當然你原本拆遷的房子可以陪個 150萬。如果不要房子 直接陪錢 80萬一個人，當然選擇房子核算

#農(nóng)村搬遷一平方多少錢#

這個全國沒有統(tǒng)一標準，得看當?shù)氐恼咭话銇碚f，國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩胤讲煌a償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標準扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#衢州拆遷賠償有多少錢一個平方#

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#規(guī)劃區(qū)老房子拆遷補償是多少。#

一、自拆自建農(nóng)房補償標準表　房屋結(jié)構(gòu) 補償標準（元/平方米） 房屋結(jié)構(gòu) 補償標準（元/平方米）框架 790-880 穿逗、土木 370-420磚混 630-760 偏房 190-230磚木 480-560 簡易偏棚 80-160 二、房屋殘值補償標準表房屋結(jié)構(gòu) 補償標準（元/平方米） 房屋結(jié)構(gòu) 補償標準（元/平方米）框架 300 穿逗、土木 150磚混 220 偏房 100磚木 180 簡易偏棚 60三、附屬設(shè)施補償標準表項目 類型 單位 補償標準（元） 備注圍墻 土圍墻 平方米 35 磚石圍墻 立方米 110 固定灶 土灶 座 280 含碗柜為一套衛(wèi)生灶 400固定洗衣臺 座 200 磚（石）柜 個 300 固定水缸 個 300 四、房屋建安造價補差標準　規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋建安造價補差按760元平方米標準進行補償。不同城市稍有不同，望采納！

#上虞農(nóng)村房屋拆遷能賠多少錢一平方#

每個地區(qū)都不一樣。北京這10000以上

#農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴适嵌嗌伲?

各地區(qū)標準不一樣，目前國家沒有統(tǒng)一標準。但大致上有這么幾部分：

1.臨時安置補助費：拆遷人按照被拆遷確權(quán)住宅建筑面積，結(jié)合區(qū)片級別給予補助。一級、二級區(qū)片按10元/平方米建筑面積·月計發(fā)；三級、四級區(qū)片按8元/平方米建筑面積·月計發(fā)；五級區(qū)片按6元/平方米建筑面積·月計發(fā)；其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積·月計發(fā)，最低標準按400元/戶·月計發(fā)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當從其搬遷之月起到安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定過渡期限（最長不超過24個月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應(yīng)當自逾期之月起，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續(xù)提供過渡用房外，還應(yīng)從逾期之月起，按規(guī)定標準支付臨時安置補助費至得到安置時止。對實行貨幣補償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)自簽訂拆遷補償安置協(xié)議并支付相應(yīng)拆遷費用之月起按規(guī)定標準一次性發(fā)給6個月臨時安置補助費。2.搬家補助費：確權(quán)建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結(jié)算；100平方米（含）至200平方米以內(nèi)的，按1000元/戶·次結(jié)算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結(jié)算。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時，拆遷人應(yīng)當再次支付搬家補助費。3根據(jù)當?shù)貙嶋H情況補償新建房屋價款。

總之，應(yīng)該是在同地區(qū)賠償一套相當于原面積住房為基礎(chǔ)標準，然后加上位置差別找布差價。

#人工拆除磚混結(jié)構(gòu)的房屋，每平方米的價格是多少#

1、廠房拆除（±0.000以上）35～60.00元/m2，主要根據(jù)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度。2、磚混結(jié)構(gòu)（±0.000以上）28.00元/m2。3、設(shè)備基礎(chǔ)290.00元/m3。4、拆除垃圾運輸4km為15.00元/m3。以上四項要計算綜合單價，要根據(jù)廠房部分、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能定。并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費用，如安全方面的、拆除措施方面的。要確定綜合價格，最好是根據(jù)現(xiàn)場實際作一個概算，這樣比較準確。

#現(xiàn)在房屋拆遷補償面積置換差價是多少#

你得看區(qū)域，建議你找找本地區(qū)的拆遷補償安置辦法，比如我在網(wǎng)上找到的浙江省江陰市的：(集體土地)住宅房屋的被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)模劝匆?guī)定確認房屋產(chǎn)權(quán)置換面積，再按拆遷商品房的市場價與建安價的差價乘以其房屋產(chǎn)權(quán)置換面積計算貨幣補償金額，給予貨幣補償安置。住宅房屋的被拆遷人領(lǐng)取貨幣補償金后應(yīng)自行購房。(集體土地)置換的拆遷商品房結(jié)算辦法為：拆遷商品房面積等于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按政府確定的建安價結(jié)算；大于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按市場價結(jié)算；小于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按市場價與建安價的差價結(jié)算后補貼給被拆遷人。現(xiàn)階段江陰市市區(qū)拆遷商品房的建安價（指平均銷售基價）為550元/㎡住宅房屋拆遷補償除房屋補償款外還有其他補助補貼:拆遷住宅房屋，用地單位應(yīng)當向被拆遷人支付房屋裝飾裝修及附著物補償款、搬家補助費、臨時安置補助費和搬遷獎勵費住宅房屋搬家補助費:以被拆遷房屋的房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計算單位，按每戶600元計。住宅房屋的臨時安置費:以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米3元發(fā)放，發(fā)放中不足600元的按600元計發(fā)。對選擇貨幣補償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。對選擇購買拆遷商品房的，臨時安置補助費的發(fā)放日期從被拆遷戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可以實施舊房拆除之日起至拆遷商品房選房公告通知后三個月止，期間超過12個月的，自逾期之日起按每月每平方米6元發(fā)放，不足1200元的按1200元計發(fā)。搬遷獎勵費分兩塊：拆遷期限獎和提前搬遷獎。（1）、拆遷期限獎：在城市房屋拆遷許可證或征收（征用）集體土地房屋拆遷備案公告公布的拆遷期限（不含延期日期）內(nèi)，每提前拆遷期限一天簽訂協(xié)議并搬遷完畢交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發(fā)放每戶每天200元的拆遷期限獎。拆遷期限獎獎金的計算日期最高不超過60天。（2）、提前搬遷獎在拆遷人或用地單位現(xiàn)場公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被拆遷戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發(fā)放提前搬遷獎，具體標準為：以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎勵50元/㎡；6—10天內(nèi)完成搬遷的獎勵30元/㎡；11—15天內(nèi)完成搬遷的獎勵15元/㎡。澄動遷〔2005〕13號關(guān)于《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》執(zhí)行過程中有關(guān)問題的解釋意見各有關(guān)單位： 為正確執(zhí)行《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》（澄建〔2005〕27號文）的有關(guān)規(guī)定，確保房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償?shù)墓侠恚鼐陀嘘P(guān)問題明確意見如下：一、關(guān)于鋁合金封閉陽臺補償?shù)奶幚硪庖姡河捎谠诩w土地房屋確權(quán)過程中所有房屋均已視作封閉陽臺處理，因此，封閉陽臺所用的鋁合金在房屋裝飾裝修中不再另行補償。若封閉陽臺用材標準高于鋁合金的，可按裝飾裝修補償標準適當補貼差價；若封閉陽臺用材標準低于鋁合金的，應(yīng)按裝飾裝修補償標準適當扣減差價。二、關(guān)于裝飾裝修中有關(guān)非優(yōu)質(zhì)品牌材質(zhì)的處理意見：在《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》中明確的有關(guān)木地板、花崗巖、大理石、地磚、瓷磚、墻紙、鋁合金及塑鋼門窗、浴缸、抽水馬桶、臺盆等，均是指優(yōu)質(zhì)品牌。若裝飾裝修補償中遇到上述有關(guān)材質(zhì)為非優(yōu)質(zhì)品牌的，一律按相應(yīng)優(yōu)質(zhì)品牌材質(zhì)的最低綜合單價的6折給予計算重置單價。對于因拆遷突擊裝飾裝修的部分，不論何種材質(zhì)，一律不予補償。三、關(guān)于裝飾裝修和附著物補償標準中沒有明確的項目的處理意見：必須嚴格按《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》規(guī)定，統(tǒng)一報請市動遷辦審核同意后，由市動遷辦指定相關(guān)有資格的單位或者部門進行核定。 特此說明。 江陰市人民政府房屋動遷管理辦公室 二OO五年九月四日抄報：市建設(shè)局、市國土局、市房管局。江陰市澄江鎮(zhèn)農(nóng)村居民住宅房屋預(yù)拆遷安置實施意見 為規(guī)范本鎮(zhèn)農(nóng)村居民建房用地行為，提高土地集約利用水平，解決因城市規(guī)劃控制后禁止農(nóng)村居民翻建、新建住宅房屋的矛盾，根據(jù)《江陰市農(nóng)（居）民建房用地管理暫行規(guī)定》（澄政發(fā)〔1990〕9號文）和《江陰市市區(qū)農(nóng)村居民建造住宅管理暫行規(guī)定》（澄政發(fā)〔1996〕113號文），結(jié)合當前實際，參照《江陰市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理實施辦法》（澄政發(fā)〔2005〕50號文），制定本意見。第一條 在澄江鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村居民，符合農(nóng)村建房條件的，一律實行預(yù)拆遷，并按照預(yù)拆遷批準之日現(xiàn)行的拆遷補償安置政策進行補償安置。第二條 安置地點：根據(jù)建造的拆遷商品房房源情況指定地點安置。第三條 需實施預(yù)拆遷安置的農(nóng)村居民，應(yīng)先由其本人提出預(yù)拆遷安置申請，經(jīng)村、鎮(zhèn)審核同意并在所在村組公示5個工作日內(nèi)無異議的，報市國土資源局、規(guī)劃局會審批準后，由鎮(zhèn)動遷辦統(tǒng)一安排，報市動遷辦備案。預(yù)拆遷安置原則上每年實施一次。第四條 需實施預(yù)拆遷安置的農(nóng)村居民，原有建（構(gòu)）筑物必須全部拆除，并對老年人贍養(yǎng)、住房等問題作出約定。實施預(yù)拆遷安置后，不允許在本市范圍內(nèi)再建造任何性質(zhì)、任何用途的建（構(gòu)）筑物。第五條 實施預(yù)拆遷安置的農(nóng)村居民參照現(xiàn)行拆遷補償安置政策給予發(fā)放搬家補助費和臨時安置補助費。第六條 預(yù)拆遷安置戶的原宅基地由鎮(zhèn)、村和市國土資源局先登記備案，并由村負責管理。在對該宅基地實施征收或征用時，再由市國土資源局按相關(guān)規(guī)定辦理。第七條 本意見實施后，澄江鎮(zhèn)范圍內(nèi)一律不得審批建造農(nóng)村居民個人住宅房屋。第八條 本意見自2005年9月1日起施行。澄江鎮(zhèn)人民政府2005年8月20日澄建〔2005〕39號關(guān)于公布2005年有關(guān)城建項目被拆遷戶置換拆遷商品房區(qū)域安排的通知各有關(guān)單位：根據(jù)《江陰市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)局等部門〈關(guān)于拆遷商品房銷售和建設(shè)管理的意見〉的通知》（澄政辦發(fā)〔2005〕22號）文件精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將2005年有關(guān)城市建設(shè)項目涉及的被拆遷戶置換拆遷商品房的區(qū)域安排公布如下：一、花山路拆遷項目澄南大道以南段、立新小區(qū)二期拆遷項目和立新林家場地區(qū)拆遷項目的被拆遷戶置換立新小區(qū)拆遷商品房；二、花山路拆遷項目澄南大道以北段、先鋒小區(qū)拆遷商品房建設(shè)拆遷項目和先鋒蔬菜基地商品房建設(shè)拆遷項目的被拆遷戶置換先鋒小區(qū)拆遷商品房；三、毗陵路拆遷項目和梅園路二期拆遷項目的被拆遷戶置換五運橋小區(qū)拆遷商品房；四、新華路延伸段拆遷項目、澄東大道拆遷項目澄江鎮(zhèn)區(qū)域段、貫莊小區(qū)拆遷商品房建設(shè)拆遷項目和黃山炮團營房建設(shè)拆遷項目的被拆遷戶置換貫莊小區(qū)拆遷商品房；五、體育中心拆遷項目的被拆遷戶置換大橋一村的拆遷商品房；六、化工一廠南側(cè)公共綠地拆遷項目、文富二期商品房建設(shè)拆遷項目和文富三期無錫商業(yè)銀行拆遷項目置換西園一村拆遷商品房；七、夕陽紅老年康樂中心拆遷項目和普惠二期商品房建設(shè)（含普惠路）拆遷項目的被拆遷戶置換芙蓉二村拆遷商品房；八、黃山小區(qū)拆遷商品房建設(shè)拆遷項目的被拆遷戶置換黃山小區(qū)拆遷商品房；九、文富路西、普惠路東物流園區(qū)商品房建設(shè)拆遷項目的被拆遷戶置換物流園區(qū)拆遷商品房。其他拆遷項目的置換區(qū)域另行公布。特此公布。江 陰 市 建 設(shè) 局二OO五年六月十一日這一大堆的規(guī)定也不知道你看明白沒，建議你找本地區(qū)的對照下，還一個比較不吃虧的辦法就是找評估公司，讓他們估價以后出具評估報告再和拆遷公司談，注意不要找和拆遷公司有密切業(yè)務(wù)往來的評估公司，比如你在A市，可以考慮找本省的B市有資質(zhì)的評估公司來做評估，如果找本市的，因為評估公司和拆遷公司有長期的業(yè)務(wù)往來，在估價的時候可能會低估。

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投稿：梁婷

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