40平米拆遷,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理40平米拆遷的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●40平米拆遷能給多少平方的房子●40平米拆遷以后給多少平米呀●40平米拆遷置換面積為1:1的房子面積是多少。
需要看是集體土地上的房屋,還是國(guó)有土地上的房屋,因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不一樣的話,補(bǔ)償?shù)牧鞒毯脱a(bǔ)償?shù)亩嗌僖彩遣煌摹R試?guó)有土地上房屋征收為例,如果是40平的房子的話,那么由拆遷部門委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估之后,來(lái)計(jì)算一個(gè)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。但是至于評(píng)估的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估,這個(gè)就需要看具體下發(fā)的補(bǔ)償方案了,因?yàn)槿珖?guó)各地的房?jī)r(jià)不同地價(jià)不同,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)自然是不一樣的,所以只能是以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個(gè)政策為準(zhǔn),全國(guó)沒有統(tǒng)一規(guī)定。
你可以要任何平方的房子,超出補(bǔ)償拆遷房子面積,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià),自己補(bǔ)錢部分可以使用公積貨款,也可以使用商業(yè)貸款,交現(xiàn)金更歡應(yīng)
貌似有點(diǎn)難。。。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償要么補(bǔ)錢,要么拆一還一(就是拆了多少面積還你多少面積)。原來(lái)100多平方米的房子。。。拆遷后也只能補(bǔ)償100多平方米的房子。。。面積不大,四個(gè)兄妹都想要房子。。。很難哦。
沒有這樣的規(guī)定。拆遷房小于40平米,拆遷安置房的面積最小不小于40平米。
你可以做個(gè)房產(chǎn)公證,先做房產(chǎn)分割:200平方中的80平方是拆遷賠償,應(yīng)屬婚前財(cái)產(chǎn),后增加的40平方屬婚后你夫妻二人共同出資的,屬夫妻共有財(cái)產(chǎn),,即120平房中你擁有100平方,占該房產(chǎn)的83%,你媳婦有20平方,占17%。當(dāng)然,房產(chǎn)分割容易,要想你媳婦能理解并接受這樣的公證卻不容易。但除此之外別無(wú)他法,因?yàn)椴疬w發(fā)生于你們結(jié)婚后,未拆遷房屋存在于你們婚姻前,不用公證也能清晰判斷出婚前房產(chǎn)的屬性,而現(xiàn)在拆遷了,就需要用公證的方式才能明確了。個(gè)人經(jīng)驗(yàn),供你參考。
您好,不足40平的,補(bǔ)足40平。意思就是面積不到40平的,按40平米給你補(bǔ)償。
按照面積賠償,要換大戶型按成本補(bǔ)差價(jià)。
40平米按一點(diǎn)幾補(bǔ)助,多的部分掏錢買。一般都是這樣子的。
各地的補(bǔ)償規(guī)定各不相同。大多少城市執(zhí)行的是不足40平的,補(bǔ)足40平。
意思就是面積不到40平的,按40平米給你補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類: 1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門咨詢。 2.國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn),參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門公布的不同地類地價(jià)確定。 具體說(shuō)來(lái): (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具 備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積,以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積,或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋,以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
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來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-40平米拆遷,40平米拆遷能賠多少
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