市政府市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些

深圳是我國最為發(fā)達(dá)的城市之一，而且深圳的發(fā)展速度也是非常的快的，為了能夠讓深圳發(fā)展的更加的好，所以政府也進(jìn)行了相應(yīng)的征地活動(dòng)。說到征地，那么就一定要說一說拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些?

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

深圳政府對拆遷地區(qū)人民的關(guān)心，設(shè)定的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)是非常的合理的。畢竟房屋是人民的安身之地，所以如果拆遷補(bǔ)償工作落實(shí)不到位的話，可能會(huì)引起一些不必要的社會(huì)矛盾的出現(xiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●市政府市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●市政府市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●市場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●市政府市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●政府拆市場咋補(bǔ)償

●市場拆遷方案

●市場拆遷流程及時(shí)間

●市場拆遷改建

●市場拆遷流程及時(shí)間

●2021年市場拆遷

●2024廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2024廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2024廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●2020廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

●廠房搬遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

●廠房搬遷賠償明細(xì)

●2021年廠房拆遷

●廠房搬遷規(guī)劃

●廠房搬遷期限一般多久

●廠房搬遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多遠(yuǎn)距離有補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，中山市政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳市政府拆遷補(bǔ)償辦法，深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●陜西西安拆遷補(bǔ)償辦法，西安市政府發(fā)布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京市政府2000年拆遷補(bǔ)償辦法，2009年北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●西安拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則，西安市政府發(fā)布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊市樓房拆遷補(bǔ)償政策，濰坊市政府房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●廣州市政府拆遷補(bǔ)償最新辦法，廣州市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●承德市樓房拆遷補(bǔ)償，承德市政府關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●中山東升鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中山市政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東臺(tái)市政府拆遷補(bǔ)償辦法，東臺(tái)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊樓房拆遷補(bǔ)償辦法，濰坊市政府房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村土地征地需要開村民大會(huì)嗎,市政府征地需要召開村民大會(huì)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●茂名房屋拆遷裝修有補(bǔ)償嗎，茂名市政府拆遷補(bǔ)償方案:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●市政占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承德市政府關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●投訴市政府應(yīng)該怎么投訴,怎么投訴政府部門:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●西安新拆遷房屋置換補(bǔ)償方案，西安市政府發(fā)布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●黃石城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊市政府信息公開征收土地和補(bǔ)償方案是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濰坊樓房拆遷補(bǔ)償方法，濰坊市政府房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)青中線占地拆遷補(bǔ)償，青島市政府公布濟(jì)青高速征地補(bǔ)償安置方案:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●武昌黃鶴樓道有拆遷計(jì)劃嗎,武漢市政府搬遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】市政府市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，市政府市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳杰若

內(nèi)容審核：劉偉濤律師