農村拆遷補償標準公式,上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的,雖然上海是國際化大都市,但是在上海也依然存在著一些農村集體的土地,當這些農村集體的土地遇到拆遷的時候,就需要考慮一下拆遷補償的問題,很多人都不是很清楚上海農村集體土地拆遷
雖然上海是國際化大都市,但是在上海也依然存在著一些農村集體的土地,當這些農村集體的土地遇到拆遷的時候,就需要考慮一下拆遷補償的問題,很多人都不是很清楚上海農村集體土地拆遷補償標準,下面給大家說說上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的?
上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的
(一)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的
被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。
《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
(二)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的
應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:
(1)具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;
(2)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。
(3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
上海的房價非常的高,這是大家都知道的事實,而對上海房屋進行拆遷的話,那么上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準相對于其他各省市來說也是非常的高的。而且對于不同的情況下的拆遷補償的方式也是不一樣的,有一些是可以從農村戶口直接轉向城市戶口的。以上就是圣運小編整理的內容。圣運有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。
●農村拆遷補償標準公式是什么
●農村拆遷補償標準公式表
●農村拆遷補償標準2021
●農村拆遷補償標準公式怎么算
●農村拆遷補償方案
●農村拆遷補償新標準
●關于農村拆遷賠償標準
●農村拆遷補償怎么計算
●農村拆遷補嘗標準
●農村拆遷補償明細表
●北京農村拆遷補償政策文件
●北京農村拆遷補償政策文件
●北京農村拆遷補償政策規定
●北京農村拆遷補償標準
●北京農村拆遷怎么補償
●2021年北京農村拆遷政策
●北京市農村拆遷
●北京農村拆遷能給多少錢
●北京農村拆房補償標準2020
●北京農村拆遷戶
●浙江義烏拆遷補償標準,烏市自建房拆遷補償價格的計算公式是怎么樣的:今日拆遷補償標準更新
●集體土地拆遷補償計算公式,宅基地補償計算方法:今日土地征收拆遷補償更新
●樓房拆遷補償計算辦法,樓房拆遷補償計算公式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宣恩農村房屋拆遷補償,農村房屋拆遷補償的計算公式是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●集體土地上房屋拆遷補償公式,農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋拆遷補償金上浮多少,房屋拆遷補償金的計算公式是多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償一般怎么算,拆遷補償怎么算,補償公式是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●加建宅基地房屋拆遷的補償,宅基地及房屋補償標準及計算公式:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償房屋安置費如何結算,拆遷補償怎么算,補償公式是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●個人房屋拆遷補償計算方法,房屋拆遷補償標準的計算公式是怎樣的呢:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋征收時的拆遷補償怎么算,拆遷補償怎么算,補償公式是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋的拆遷補償怎么算,房屋拆遷補償標準的計算公式是怎樣的呢:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村宅基地拆遷土地補償辦法,宅基地及房屋補償標準及計算公式:今日拆遷補償法律在線咨詢
●四川成都拆遷補償辦法,成都拆遷房補償標準(附計算公式):今日拆遷補償法律在線咨詢
●烏市拆遷補償辦法,烏市自建房拆遷補償價格的計算公式是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷核定征收補償標準怎么算,征地土地補償計算公式:今日拆遷補償標準更新
●成都樓房拆遷補償標準,成都拆遷房補償標準(附計算公式):今日樓房拆遷補償更新
●房屋拆遷征地補償怎么算,拆遷補償怎么算,補償公式是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村自建樓房拆遷補償標準,宅基地及房屋補償標準及計算公式:今日樓房拆遷補償更新
●成都樓房拆遷補償,成都拆遷房補償標準(附計算公式):今日樓房拆遷補償更新
文章來源參考:【頭條】農村拆遷補償標準公式,農村拆遷補償標準公式表本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:郝皓一
內容審核:楊建峰律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層