深圳小產權店面拆遷補償標準,門面房拆遷每平賠多少錢

一、門面房拆遷每平賠多少錢?

1、門面房拆遷每平方米可能會補償幾千元，具體補償單價的計算方式為以下補償費用相加，再除以被拆遷房屋的面積：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、商鋪拆遷補償款的歸屬

(1)如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。

(2)拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。

二、商鋪租賃合同之中可以約定拆遷補償款的分配方式嗎?

1、商鋪租賃合同之中可以約定拆遷補償款的分配方式。

承租人需要特別注意租賃合同中，是否有約定征收拆遷補償的相應條款。在司法實踐中一般都將政府拆遷認定為不可抗力，如果在合同中有不可抗力免責條款約定，合同雙方都不負有違約責任。但是依然可以主張拆遷補償權利，如果有約定賠償標準按期約定。

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。

2、一般來說，商鋪拆遷時，承租人獲得一定補償需滿足以下條件：

(1)要具有合法營業執照。營業執照上注冊地址要與實際經營地址一致。如果被拆遷房屋注冊地不是營業執照所標明的地點，一般征收方不按企業標準賠償。

(2)在承租期內。注意根據《民法典》規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。所以沒有續簽合同但繼續使用的仍在租賃期限內。

(3)正常納稅。這里商鋪承租人要注意，商鋪偷漏稅行為會影響拆遷補償。

(4)租賃的房屋為合法建筑。即房產證、土地證證件齊全，歷史原因造成的證件不全，無相關證件的情況除外。

不管被拆遷的是門面，還是普通的房屋，被拆遷方都是可以獲得一定數額的補償金的。具體的補償金數額，與被拆遷房屋的價值、用途直接相關。若被拆遷的是門面，那么拆遷方通常需要補償停產停業造成的損失、被拆遷房屋價值的補償等的補償費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●深圳小產權店面拆遷補償標準是多少

●深圳小產權店面拆遷補償標準最新

●深圳小產權商鋪拆遷補償

●深圳小產權店面拆遷補償標準文件

●深圳小產權的商鋪出售

●深圳小產權拆遷怎么補償

●深圳小產權拆補償經歷

●深圳小產權房拆遷最新政策

●深圳小產權商鋪

●深圳小產權拆遷有補償嗎

●一般深圳小產權房拆遷怎么賠償呢

●一般深圳小產權房拆遷怎么賠償呢

●深圳小產權房拆遷補償

●深圳小產權 拆遷

●深圳小產權拆補償經歷

●深圳小產權房拆遷賠償標準

●深圳小產權房拆遷怎么補償

●深圳小產權房拆遷賠償案例

●深圳小產權房拆遷賠償資料

●深圳小產權拆遷會賠償嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●深圳市羅湖區拆遷補償辦法，深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳龍崗拆遷補償標準，深圳龍崗區拆遷補償標準明細 :今日拆遷補償規定更新

●深圳房屋拆遷，2023年深圳拆扦房屋賠償規定:今日拆遷補償規定更新

●深圳拆遷房屋補償文件，2023年深圳拆扦房屋賠償規定:今日拆遷補償規定更新

●深圳原居民集體土地拆遷補償，回遷房二次拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●深圳集體土地拆遷補償，深圳龍崗區拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

●深圳集體土地拆遷補償案例，深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

●深圳拆遷房屋律師，深圳房屋拆遷請律師要多少錢:今日拆遷補償規定更新

●2021年深圳拆遷補償辦法，深圳舊改2021拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳市拆遷咨詢電話是多少,深圳市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●深圳國企房屋拆遷補償，深圳房屋拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

●深圳廠房拆遷補償辦法賠償，深圳市企業搬遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳市拆遷補償資金管理辦法，深圳市企業拆遷補償規定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳因規劃道路拆遷補償標準，深圳市房屋拆遷補償標準是怎樣的，補償方式有哪些:今日拆遷補償標準更新

●深圳集體土地上房屋拆遷補償，深圳村委統建房拆除有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●一級二區拆遷補償標準，深圳市房屋拆遷補償標準是怎樣的，補償方式有哪些:今日拆遷補償標準更新

●深圳各地拆遷補償標準，深圳房子拆遷補償多少一平方:今日拆遷補償標準更新

●深圳集體土地建房拆遷補償，一般深圳小產權房拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●深圳商業街鋪拆遷補償標準，一般深圳小產權房拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●市政府市場拆遷補償標準，深圳市房屋拆遷補償標準是怎樣的，補償方式有哪些:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】深圳小產權店面拆遷補償標準，深圳小產權店面拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：薛俊

內容審核：羅娟律師