土地拆遷補償費交契稅嗎,購買土地涉及的拆遷補償契稅,購買土地涉及的拆遷補償不需要繳納契稅。契稅是在土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅種。然而，拆遷補償費是被拆遷人因房屋征收而獲得的補償，這種情況下，房屋土地僅發(fā)生使用權的轉移，并未改變其
購買土地涉及的拆遷補償不需要繳納契稅。契稅是在土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅種。然而，拆遷補償費是被拆遷人因房屋征收而獲得的補償，這種情況下，房屋土地僅發(fā)生使用權的轉移，并未改變其所有權，因此不屬于契稅的征稅范圍。所以，拆遷補償費不需要交契稅。
至于購買土地本身，根據相關法律法規(guī)，購買土地需要繳納契稅。契稅的具體稅率會根據交易的成交價格來確定。因此，在購買土地時，買家需要按照成交價格的一定比例繳納契稅。
總的來說，拆遷補償費不需要交契稅，但購買土地需要繳納契稅，具體稅額根據土地成交價格來計算。
按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬于貨幣收入，因此應按照規(guī)定計算繳納土地增值稅。
一、保障房土地出讓金在哪里交？
1、各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。
2、由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同，最普遍的通過招拍掛拿地的價格就是土地出讓金，土地出讓金則有點類似于“稅費”。工業(yè)用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當地地方政府和征地工程主管部門協商，根據當地當時的土地價格進行協商議定。
3、土地稅指的是轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。
二、房屋交易稅費的幾種稅
1、契稅
根據國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
2、印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
3、增值稅
個人購買不滿2年的住房，將按照5%的稅率，全額繳納增值稅；購買已經滿2年的非普通房屋，將按照買賣價格的差額收取增值稅而購買已經滿2年的普通房屋，則可以免征增值稅。
4、城市維護建設稅
繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.
5、教育費附加稅
這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據，稅率為3%。
6、土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
7、房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產征收的一種稅收.房產稅的計稅依據分為房產余值和租金
收入兩種：
①企、事業(yè)單位的房產不論自用還是出租均以房產評估值(沒有房產評估值的按房產原值)一次扣除30%后的余值計算繳納房產稅。
②其他單位(免稅單位或房產管理部門)和個人出租的房產以租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅實行的是比例稅率：
①以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。
計算公式：
①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
②房產稅應納稅額=租金收入×12%
【本文關聯的相關法律依據】
《土地增值稅暫行條例》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
法律分析：根據新的契稅法規(guī)定，拆遷賠償無須繳納契稅。
法律依據《中華人民共和國契稅法》
第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
法律分析：不是全部的被征收拆遷戶買房都不用交契稅，是有條件的：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對于新購房屋可以免征契稅；但是如果購房成交價格超過了貨幣補償的，對超過部分的差價應按規(guī)定計算繳納契稅。如果居民因個人房屋被征收而選擇了房屋產權調換，并且不需要支付房屋產權調換差價的，對新換房屋可以免征契稅；如果需要支付房屋產權調換差價的，應對支付的差價部分按規(guī)定計算繳納契稅。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：不需要，根據我國《契稅暫行條例》規(guī)定，征地補償款不屬于契稅繳納范圍。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為： （一）國有土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換； （三）房屋買賣； （四）房屋贈與； （五）房屋交換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
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