#我家面積40平米，拆遷怎么補償– 安居客房產問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。

#我有一套40平的房子 如果拆遷 自己補錢 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業貸款，交現金更歡應

#武漢市2016年12月1號起開始執行拆遷房不足40平方按40個平方算補嗎#

您好，不足40平的,補足40平。意思就是面積不到40平的,按40平米給你補償。

#家里房子40平米,拆遷能要一套房子嗎#

貌似有點難。。。因為拆遷補償要么補錢，要么拆一還一（就是拆了多少面積還你多少面積）。原來100多平方米的房子。。。拆遷后也只能補償100多平方米的房子。。。面積不大，四個兄妹都想要房子。。。很難哦。

#我有一套60平方米的平房。現在動遷了.40平米有房產證，還有20平米沒有房產證,可以申請要二套住房嗎?#

不能。因為你那20平米的面積屬于私產違建面積。頂多給點補助。但是不能算是拆遷面積。所以你的想法實現有點困難了。還是靠自己努力給你爸買房吧。

#聽說國家對小面積住房撤遷有規定,小于40個平方的都按40個平方算,不知道是不是有這樣的規定.#

沒有這樣的規定。拆遷房小于40平米，拆遷安置房的面積最小不小于40平米。

#2015拆遷我的平方數只有20平方,要一套一房一廳40平方,我還要補多少錢給政府#

展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補錢

#我母親有一套40平米的單位住房。因城市規劃面臨拆遷。請問按照現在的法律政策該怎么賠償？#

按照面積賠償，要換大戶型按成本補差價。

#拆遷房不足40平方米怎么補償。#

各地的補償規定各不相同。大多少城市執行的是不足40平的，補足40平。

意思就是面積不到40平的，按40平米給你補償。

#房屋拆遷面積補償該怎么算？房屋產權調換怎么算的？#

城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。1. 住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。2. 城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。3. 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。拆遷人應當依照拆遷補償安置協議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。4. 用于拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產權建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民生活保障金領取證的被拆遷人，按不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。5. 同時，在拆遷補償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。6. 城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定；拆遷當事人協商一致的，依照約定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷40平方米怎么補償

●拆遷40平方米商戶能賠多少錢

●拆遷40平賠多少錢

●拆遷40平方米小面積補助怎么算的

●40平方的房子拆遷

●政府拆遷40平能得多少錢

●拆遷45平方米

●拆遷40平方米商戶能賠多少錢

●拆遷每人40平方

●拆遷400平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●蘇州拆遷最新信息查詢系統網址(蘇州拆遷最新信息查詢系統網址大全)

●拆遷40平方怎么補償(拆遷40平賠多少錢)

●雜樹拆遷補償標準，中華人民共和國征地拆遷條例有什么內容:今日拆遷補償標準更新

●河北省集體土地拆遷補償，河北土地流轉補償相關政策:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷2021年補償，2021房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

●天津市房屋拆遷補償辦法，天津市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟南經三緯九拆遷補償標準，裝飾工程質量保質期是多長時間:今日拆遷補償標準更新

●蘇州拆遷最新信息查詢系統網站(蘇州拆遷最新信息查詢系統網站)

●拆遷40平方能換多大的房子(拆遷40平方能換多大的房子住)

●相山拆遷補償標準，如何區分公訴案件和自訴案件:今日拆遷補償標準更新

●集體土地蓋樓要拆遷咋補償，農村后鄰有權阻止前鄰蓋樓么:今日土地征收拆遷補償更新

●扶溝縣城市更新項目招標,扶溝縣城市更新:今日談城市更新百科

●農村拆遷集體土地補償政策，農村集體土地房屋拆遷補償安置補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷40平方米怎么補償(拆遷40平賠多少錢)

●集體土地拆遷到底補償多少錢，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●承德縣拆遷咨詢電話是多少,承德縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●45平的房子拆遷可以補助多少(拆遷45平方)

●蘇州拆遷最新信息查詢網站官網(蘇州拆遷最新信息查詢網站官網入口)

●莆田果樹拆遷補償標準，莆田市荔城區房屋拆遷補償標準是如何規定的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷400平方(拆遷400平方換幾套多少平的房子合適)

來源：中國法院網-拆遷40平方米，拆遷40平方米怎么補償

投稿：齊宇

內容審核：趙明媛律師