一、小產權房拆遷怎么賠償

對于小產權房拆遷的賠償處理，雖然相對較復雜，但我們提供一些基本的指引：

1.補償標準：盡管無正式產權，但是拆遷補償可能會參照房屋的市場價值及實際用途來確定。

2.政策依據：遵照當地政府的相關政策及規定進行賠償，因為各地區的處置方式可能有所差異。

3.協商解決：與拆遷方充分溝通并展開商議，以便找到雙方均能接受的補償方案。

4.法律咨詢：鑒于小產權房的法律性質特殊，我們建議在處理拆遷賠償事宜前尋求專業律師的意見。

在面對小產權房拆遷賠償問題時，必須深入了解當地的政策法規。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、小區拆遷怎么賠償

小區拆遷賠償主要有三種方式：貨幣補償、產權置換和臨時安置補助。貨幣補償以市場估價為依據。除了貨幣補償，還有搬遷補助、裝修損失補償等項目。產權置換就是提供新的住房代替現有住房。而臨時安置補助則是為搬家期間需要租房的居民提供補貼。有些地方還會有獎勵和優惠政策，鼓勵大家積極配合拆遷。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-小產權房拆遷怎么賠償，