北京老房子拆遷補償標準,北京老房拆遷補償怎么算的

一、北京老房拆遷補償怎么算的?

1、北京老房拆遷補償的計算方式為合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額。

具體的補償方式如下：

(1)房屋拆遷補償計算標準

①房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

②房屋拆遷補償差價

合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(2)房屋拆遷安置費計算標準

搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

2、拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補償款可以委托他人領取嗎?

1、拆遷補償款可以委托他人領取。

需要具體看委托書的授權內容，如果有授權，是可以的。

2、拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權人去領取的。

房屋所有權人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協議、封房證去領取，當然也可以由房屋所有權人的直系親屬去領取。被拆遷人在簽訂完拆遷補償安置協議之后，然后由實施單位報給縣拆遷管理部門進行審核。

管理部門在審核完之后，再報給相關的財政部門進行審核，審核完畢之后就可以支付拆遷補償款。一般拆遷方應就是把貨幣補償款以相關被拆遷方的當事人的名義存入銀行，然后銀行就會開具一種存款單，所以拆遷補償款是直接打入被拆遷人的個人賬戶，只要被拆遷人根據本人身份證和拆遷補償安置協議到指定的銀行領取拆遷補償款。

不管是在北京，還是在其他地區，相關單位若是想要拆遷房屋，那么首先需要先獲得拆遷許可證。獲得拆遷資格之后，也需要在實施拆遷行為之前，就支付拆遷補償金，具體補償繳納的數額，只要不違反現行法的規定，那么可以由當事人之間協商后確定。

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投稿：龐霖

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