無證有證房屋拆遷補償標準,上海市房屋拆遷補償安置標準是多少,按照法律法規規定，拆遷戶可以依法依規享有拆遷補償安置補償。上海作為國家中心城市之一，高企的房價讓不少人望房興嘆。房價如此之高，上海地區的拆遷補償肯定也不同于其它地方，很多人多多少少
按照法律法規規定，拆遷戶可以依法依規享有拆遷補償安置補償。上海作為國家中心城市之一，高企的房價讓不少人望房興嘆。房價如此之高，上海地區的拆遷補償肯定也不同于其它地方，很多人多多少少都會關注上海市房屋拆遷補償安置的相關情況，那么上海市房屋拆遷補償安置標準是多少？下面圣運小編給大家找來關于上海市房屋拆遷補償安置標準的相關資料供大家參考。
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
三、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
或者二者相結合的方式對被拆遷人進行補償。該標準并未列明具體的補償基數，所以如大家需要得到具體的上海市房屋拆遷補償安置補償數據，建議大家咨詢上海住建委。如大家對拆遷補償安置有爭議的，建議委托圣運上的專業律師進行處理，確保自身利益。
●無證房屋拆遷有補償嗎
●有證和無證的房屋拆遷補償
●對無證房最新的拆遷政策
●2021年無證房屋拆遷補償標準
●無證房屋在征地拆遷中該如何處理?
●2021年對無證房拆遷新規
●無證套房拆遷如何賠償
●無證的房子被拆能得到賠償嗎
●無證房屋拆遷有沒有補償
●無證房子拆遷如何賠償
●征地拆遷審計的方法和重點有哪些內容呢
●征地拆遷審計的方法和重點有哪些內容呢
●征地拆遷審計實施方案
●征地拆遷審計收費標準
●征地拆遷補償審計
●2020年征地拆遷審計報告
●征地拆遷補償審計監督辦法
●拆遷審計流程
●拆遷審計是法律規定的嗎
●拆遷審計是什么意思
●威海無證房屋拆遷補償，威海市人民政府辦公室關于公布威海市城市規劃區分區拆遷住宅房屋補償指導價格的通知:今日房屋拆遷補償規定更新
●小區無證房屋拆遷怎么補償，有證和無證的房屋拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●2018集體土地拆遷補償條例，農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地自建廠房拆遷補償，集體土地無證廠房補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●無證集體土地拆遷補償標準，農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●低保戶 無證房屋拆遷補償辦法，拆遷的房屋居住了十幾年無證會有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●關于無證房屋拆遷補償標準，無證無房屋拆遷是不是有補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●律師無證房屋拆遷有補償嗎，無證的房子被拆能得到賠償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證違建被罰款有拆遷補償嗎(無證違建被罰款有拆遷補償嗎多少錢)
●無證老房屋拆遷補償，農村無證的老房子怎樣賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●徐州泉山區拆遷補償辦法，無證建房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●對未確權房屋拆遷補償公告，征收前對無證房屋沒有認定,拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●2018浙江農村拆遷補償辦法，2018年農村房屋拆遷補償新規：1平米補償標準是多少無證房屋也可獲得賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村房屋無證的拆遷補償，農村無證房拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●大連動遷補償標準無證拆遷，同村房屋買賣流程需要辦理什么手續:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償標準明細2024，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規定更新
●2024上海拆遷補償如何計算，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規定更新
●2024年老小區拆遷補償標準，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規定更新
●無錫城東拆遷補償標準，購買無證安置房合同怎么寫:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】無證有證房屋拆遷補償標準，有證和無證的房屋拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：熊濤浩
內容審核：劉超律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
