#房屋拆遷補償款應如何申領(lǐng)？#

房屋拆遷補償款的領(lǐng)取：

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款；

征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

#怎樣拿到房屋拆遷補償款#

被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現(xiàn)金的，應持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請將特種存款單款項以現(xiàn)金形式提取，銀行應根據(jù)有關(guān)現(xiàn)金管理的規(guī)定，審核無誤后予以辦理，需要轉(zhuǎn)存為儲蓄存款的，比照辦理。

如轉(zhuǎn)賬支付的，被拆遷人（或房屋承租人）需要轉(zhuǎn)賬支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉(zhuǎn)賬款項及房產(chǎn)商的名稱、帳號及開戶銀行等內(nèi)容的“上海市個人住房安置劃款證明單”、購房合同正本、購房合同復印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項轉(zhuǎn)賬支付給房產(chǎn)商，銀行審核后辦理轉(zhuǎn)賬；被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持此單、簽訂的買賣合同以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金方式支付給另一方當事人。

如被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房價款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)存為銀行儲蓄存款。

一、退休后住房公積金何時能取出來

退休后住房公積金隨時可以取出來，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

退休提取住房公積金所需資料：

1、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》；

2、本人身份證原件及復印件；

3、本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡）；

4、勞動、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應達到國家規(guī)定的法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲），并由所在單位勞動人事部門出具證明。

公積金提取流程：

1、單位經(jīng)辦人到銀行服務網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票；

2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請；

3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務網(wǎng)點（區(qū)縣分中心管理部）申請?zhí)崛∽》抗e金；

4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；

5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

#拆遷補償?shù)某绦蛑饕鞘裁?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

6、裁決拆遷。

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

#公租房拆遷補償政策的具體內(nèi)容是什么？#

公租房拆遷補償政策是以下三點：

1、被征收房屋價值的補償；

2、由于征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定；對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

公租房拆遷補償政策的申請流程是什么？

公租房拆遷補償政策的申請流程通常包括以下步驟：首先，申請人需要準備相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證明等。然后，前往當?shù)毓夥抗芾頇C構(gòu)或相關(guān)部門，填寫申請表格，并提交所需材料。接下來，申請人需要等待審核，通常包括對房屋狀況、家庭收入等方面的核實。審核通過后，申請人將收到拆遷補償政策的通知，并簽訂相關(guān)協(xié)議。最后，按照協(xié)議約定的方式和時間，領(lǐng)取拆遷補償款或享受其他補償措施。申請流程可能因地區(qū)和具體政策而有所差異，建議申請人在辦理前詳細了解當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定并咨詢相關(guān)部門。

公租房拆遷補償政策包括被征收房屋價值、搬遷安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對符合住房保障條件的被征收人，應優(yōu)先給予住房保障。補償金額不得低于市場價格，并由專業(yè)機構(gòu)評估確定。申請流程一般包括準備材料、填寫申請表、審核核實、簽訂協(xié)議和領(lǐng)取補償款等步驟。具體流程可能因地區(qū)和政策而異，建議申請人詳細了解當?shù)匾?guī)定并咨詢相關(guān)部門。

#拆遷補償?shù)某绦蚴窃鯓拥模?

拆遷補償?shù)某绦蚴牵?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)拆遷許可證；

2、發(fā)布拆遷公告；

3、做好拆遷相關(guān)的宣傳與解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人簽訂補償協(xié)議；如被征收人不申請復議、不起訴的又不搬遷的，政府可申請強制執(zhí)行；

6、進行補償，然后實施拆遷。

#房屋拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁矗?

1、拆遷人需要向有關(guān)部門申請房屋拆遷許可證；

2、拆遷管理部門面向全體社會成員發(fā)布有關(guān)通知；

3、管理部門以及拆遷人經(jīng)行合理的宣傳和解釋；

4、明確如何賠償和安置百姓。對于除了違章建筑和期限外的臨時建筑以外的建筑按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。

#辦理拆遷補償需要什么手續(xù)#

程序主要包括：調(diào)查核實。作出征收決定。發(fā)出征收公告。拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

#如何索取拆遷安置補償#

索賠拆遷安置補償可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的申請調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請行政復議或提起行政訴訟。法律規(guī)定了公民、法人和其他組織對征收、征用決定及其補償決定不服的可以提起行政訴訟。拆遷安置補償怎樣要求索賠的法律依據(jù)

《行政復議法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的。

如何尋求拆遷安置補償?shù)男姓妥h？

根據(jù)我國《行政復議法》的規(guī)定，拆遷安置補償屬于行政復議的受案范圍。當事人對拆遷安置補償不服時，可以依法申請行政復議。具體的申請流程如下：

1．申請行政復議：當事人認為拆遷安置補償決定不服的，應向拆遷安置補償決定作出地的上一級行政機關(guān)申請行政復議，也可以向作出拆遷安置補償決定的行政機關(guān)申請行政復議。

2．提交相關(guān)材料：當事人應提交拆遷安置補償決定、申請行政復議申請書、與拆遷安置補償有關(guān)的證據(jù)材料等。

3．繳納申請費用：根據(jù)《行政復議法》的規(guī)定，當事人應繳納行政復議申請費用。

4．申請行政復議：當事人向拆遷安置補償決定作出地的上一級行政機關(guān)或作出拆遷安置補償決定的行政機關(guān)申請行政復議后，行政復議機關(guān)應在受理之日起60日內(nèi)作出行政復議決定。

5．申請行政復議結(jié)果：當事人對行政復議決定不服的，可以依法提起行政訴訟。

拆遷安置補償補償?shù)男姓妥h屬于行政復議范疇，當事人應按照上述程序依法申請。在拆遷安置補償過程中，當事人有權(quán)利依法申請行政復議，維護自身合法權(quán)益。

根據(jù)《行政復議法》第十二條，拆遷安置補償可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的申請調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請行政復議或提起行政訴訟。因此，拆遷安置補償怎樣要求索賠的法律依據(jù)是《行政復議法》第十二條。

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投稿：嚴杰

內(nèi)容審核：馮立影律師