城市拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,城市的房子拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、城市的房子拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋與征收補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、城市的房子拆遷補(bǔ)償是多少

對于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償額的計算方法，可以概括為以下公式:

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償額=依照法律規(guī)定，合法取得并經(jīng)營管理的特定房產(chǎn)估值+與房屋裝修及裝飾協(xié)商定制的補(bǔ)償金總合（或者是經(jīng)過專業(yè)人士評估后所獲確定的裝飾裝修補(bǔ)償金價值）。

接下來我們來解讀一下房屋拆遷補(bǔ)償價差的計算方式:

該差價價值等于合法擁有并經(jīng)營管理的特定房產(chǎn)估值+與室內(nèi)裝修和裝飾協(xié)商定制的補(bǔ)償金總和（或由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)依法對裝飾裝修估值予以確認(rèn)）-被拆遷方在調(diào)換產(chǎn)權(quán)時所選擇的新房屋的估值。

在此值得注意的是，如果房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，則原被告雙方可能產(chǎn)生估值差異而產(chǎn)生補(bǔ)償差價。

此外，還有關(guān)于房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)的計算方法:

房屋拆遷安置費=被拆遷方安置期間所需費用之和。

這包括被拆遷者的過渡期生活費用，租房費用以及其他相關(guān)費用等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

下達(dá)房屋征收指令的市級及縣級人民政府，會給予被征收人員相應(yīng)的補(bǔ)償，包括但不限于以下幾個方面：第一，為被征收房屋所具有的價值提供補(bǔ)償；第二，補(bǔ)償由于征收該房屋而導(dǎo)致的設(shè)備搬遷、暫時安置的相關(guān)費用；第三，補(bǔ)償因收購房屋產(chǎn)生的生產(chǎn)與營業(yè)活動中斷的損失。為了確保被征收人能夠得到公平公正的對待，市級及縣級人民政府還應(yīng)制定明確的補(bǔ)助與獎勵政策，以對被征收人員給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)助以及獎勵。

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文章來源參考：【頭條】城市拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，城市拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬

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投稿：嚴(yán)翔

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