一、閬中買房土地使用年限是多久？

一、土地使用期限

房屋產權是沒有期限的，是永久的，通常房產證期限，指土地使用期限。房屋產權期限同建設用地有使用期限。民法典區分了住宅用地和其他用地兩類。

1、對于住宅用地的使用期限一般為70年，到期后，自動續期。民法典只規定自動續期，房屋及土地使用權仍然歸產權人所有，但民法典未規定續期費用，需要等待以后法律、法規予以明確。

2、非住宅用地的，到期后，是否能夠續期以及續期費用，按到時的法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。民法典第三百五十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、閬中買房土地使用年限

閬中房子的土地使用權只有四十年。但是，很多市民在購房時，只知道這個40年，而不知道土地使用權的起止年限。要知道，土地使用權是從開發商購地之日開始計算的，而不是你買房的時候。

比如，一個開發商在2005年拿地，那么土地使用權就是200540=2045年，如果它拖到了2010年才修房子，然后在2013年交房，那么購房者實際得到的土地使用權就只有2045-2013=32年了。

目前，這樣的情況在閬中還不少見，特別是遇上一些開發商遲遲不能交房的，購房者的損失不僅僅是金錢，還有土地的期限。因此，大家在購房時，一定要了解清楚開發商是何時拿地的，自己能享有的實際土地使用權到底有多久，才能心中有數。

二、2023年閬中天然氣可不可以網上繳費呢

法律分析：天然氣可以在網上繳費，但有的城市可能暫時沒有這個服務，所以也不是所有地區都可以。網上生活繳費的方式有很多，如果要給天然氣繳費的話可以找一下當地的公眾號，很多市政公眾號會有繳費功能，許多城市也有本地的繳費軟件可以實現網上繳費，不想找的話支付寶也有生活繳費的功能。使用天然氣需要注意：

1、如果在廚房使用天然氣，一定要記住不能夠把窗戶關得特別嚴實，要注意開窗通風，避免造成一些事故的發生。因為如果室內處于密封的狀態，天然氣在燃燒的時候會產生二氧化碳，氧氣含量會逐漸減少，當供氧不足的時候就會使人失去知覺，嚴重的情況之下會導致人員的死亡。

2、使用天然氣的時候，尤其在廚房用天然氣來煮飯燒菜，一定要有人看管，如果離開廚房，要把燃氣灶還有閥門關閉掉。平時也要注意維修和保養燃氣表的閥門，如果出現了松動或者燃氣管道出現了泄漏，一定要及時維修，要不然后果是非常嚴重的。

3、使用天然氣要定期更換燃氣管道，它有使用期限，如果是一些軟管，不能超過兩年，發現有老化或者裂縫就要更換，而且安裝軟管道的時候不能夠出現纏繞的問題，很容易損壞管道。

4、燃氣灶也有一定的使用壽命，如果出現了問題，也需要檢查維修，而且要從正規渠道購買燃氣灶，才能夠有效保證使用天然氣時候的安全性。

法律依據：《城鎮燃氣管理條例》

第十七條 燃氣經營者應當向燃氣用戶持續、穩定、安全供應符合國家質量標準的燃氣,指導燃氣用戶安全用氣、節約用氣,并對燃氣設施定期進行安全檢查。燃氣經營者應當公示業務流程、服務承諾、收費標準和服務熱線等信息，并按照國家燃氣服務標準提供服務。

第十八條 燃氣經營者不得有下列行為：

（一）拒絕向市政燃氣管網覆蓋范圍內符合用氣條件的單位或者個人供氣；

（二）倒賣、抵押、出租、出借、轉讓、涂改燃氣經營許可證；

（三）未履行必要告知義務擅自停止供氣、調整供氣量，或者未經審批擅自停業或者歇業；

（四）向未取得燃氣經營許可證的單位或者個人提供用于經營的燃氣；

（五）在不具備安全條件的場所儲存燃氣；

（六）要求燃氣用戶購買其指定的產品或者接受其提供的服務；

（七）擅自為非自有氣瓶充裝燃氣；

（八）銷售未經許可的充裝單位充裝的瓶裝燃氣或者銷售充裝單位擅自為非自有氣瓶充裝的瓶裝燃氣；

（九）冒用其他企業名稱或者標識從事燃氣經營、服務活動。

三、閬中買房土地使用年限是多久

房屋使用權期限

閬中房子的土地使用權只有四十年。但是，很多市民在購房時，只知道這個40年，而不知道土地使用權的起止年限。要知道，土地使用權是從開發商購地之日開始計算的，而不是你買房的時候。

比如，一個開發商在2005年拿地，那么土地使用權就是200540=2045年，如果它拖到了2010年才修房子，然后在2013年交房，那么購房者實際得到的土地使用權就只有2045-2013=32年了。

目前，這樣的情況在閬中還不少見，特別是遇上一些開發商遲遲不能交房的，購房者的損失不僅僅是金錢，還有土地的期限。因此，大家在購房時，一定要了解清楚開發商是何時拿地的，自己能享有的實際土地使用權到底有多久，才能心中有數。

土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

h3>四、2023年閬中天然氣可不可以網上繳費呢

法律分析：天然氣可以在網上繳費，但有的城市可能暫時沒有這個服務，所以也不是所有地區都可以。網上生活繳費的方式有很多，如果要給天然氣繳費的話可以找一下當地的公眾號，很多市政公眾號會有繳費功能，許多城市也有本地的繳費軟件可以實現網上繳費，不想找的話支付寶也有生活繳費的功能。使用天然氣需要注意：

1、如果在廚房使用天然氣，一定要記住不能夠把窗戶關得特別嚴實，要注意開窗通風，避免造成一些事故的發生。因為如果室內處于密封的狀態，天然氣在燃燒的時候會產生二氧化碳，氧氣含量會逐漸減少，當供氧不足的時候就會使人失去知覺，嚴重的情況之下會導致人員的死亡。

2、使用天然氣的時候，尤其在廚房用天然氣來煮飯燒菜，一定要有人看管，如果離開廚房，要把燃氣灶還有閥門關閉掉。平時也要注意維修和保養燃氣表的閥門，如果出現了松動或者燃氣管道出現了泄漏，一定要及時維修，要不然后果是非常嚴重的。

3、使用天然氣要定期更換燃氣管道，它有使用期限，如果是一些軟管，不能超過兩年，發現有老化或者裂縫就要更換，而且安裝軟管道的時候不能夠出現纏繞的問題，很容易損壞管道。

4、燃氣灶也有一定的使用壽命，如果出現了問題，也需要檢查維修，而且要從正規渠道購買燃氣灶，才能夠有效保證使用天然氣時候的安全性。

法律依據：《城鎮燃氣管理條例》

第十七條 燃氣經營者應當向燃氣用戶持續、穩定、安全供應符合國家質量標準的燃氣,指導燃氣用戶安全用氣、節約用氣,并對燃氣設施定期進行安全檢查。燃氣經營者應當公示業務流程、服務承諾、收費標準和服務熱線等信息，并按照國家燃氣服務標準提供服務。

第十八條 燃氣經營者不得有下列行為：

（一）拒絕向市政燃氣管網覆蓋范圍內符合用氣條件的單位或者個人供氣；

（二）倒賣、抵押、出租、出借、轉讓、涂改燃氣經營許可證；

（三）未履行必要告知義務擅自停止供氣、調整供氣量，或者未經審批擅自停業或者歇業；

（四）向未取得燃氣經營許可證的單位或者個人提供用于經營的燃氣；

（五）在不具備安全條件的場所儲存燃氣；

（六）要求燃氣用戶購買其指定的產品或者接受其提供的服務；

（七）擅自為非自有氣瓶充裝燃氣；

（八）銷售未經許可的充裝單位充裝的瓶裝燃氣或者銷售充裝單位擅自為非自有氣瓶充裝的瓶裝燃氣；

（九）冒用其他企業名稱或者標識從事燃氣經營、服務活動。

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