浙江省拆遷規(guī)定最新公告公示，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理浙江省拆遷規(guī)定最新公告公示的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●浙江省拆遷規(guī)定最新公告公示欄●浙江省拆遷規(guī)定最新公告公示名單●浙江省拆遷新政策。
一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）?！ ?.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。 （二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)?！ 《?、安置人數(shù)的計(jì)算 被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)。 三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用 在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元?；旧畋Ｕ腺M(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用?！ ∷?、實(shí)行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。 五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地?！ ×⒈就ㄖ?003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋?！ 《稹鹑耆露娜铡 『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。
浙價(jià)服〔2015〕203號(hào)。浙江省物價(jià)局浙江省司法廳關(guān)于完善。律師和基層法律服務(wù)收費(fèi)的通知。各市、縣(市、區(qū))物價(jià)局、司法局：為貫徹落實(shí)十八屆三中、四中全會(huì)精神，促進(jìn)律師和基層法律服務(wù)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2014〕2755號(hào))和《浙江省定價(jià)目錄》(2015版)規(guī)定，現(xiàn)就完善我省律師和基層法律服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、大幅縮小實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的律師和基層法律服務(wù)收費(fèi)范圍。律師事務(wù)所和基層法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的下列法律服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理：(二)擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補(bǔ)償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人;(三)擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件的代理人。上述以外的其他法律服務(wù)收費(fèi)全部放開，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。二、律師事務(wù)所依法開展實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理律師服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《浙江省物價(jià)局浙江省司法廳關(guān)于制定律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙價(jià)服〔2011〕212號(hào))執(zhí)行。三、基層法律服務(wù)機(jī)構(gòu)依法開展實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的法律服務(wù)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(一)代理不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟、行政訴訟案件：1500-8000元/件。(二)代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟、行政訴訟案件，根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)：4.8-6.4%，最低收費(fèi)1500元;10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)：4-4.8%;50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)：3.2-4%;100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)：2.4-3.2%;500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)：1.6-2.4%;1000萬(wàn)元以上：0.8-1.6%。擔(dān)任二審代理、異地辦案差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)。司法鑒定費(fèi)等，依照律師服務(wù)收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。四、本通知自2015年11月15日起執(zhí)行。浙江省物價(jià)局浙江省司法廳。2015年10月8日。浙江省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、代理刑事案件。偵查階段：1500-8000元/件。審查起訴階段：1500-10000元/件。一審審判階段：2500-25000元/件。代理刑事自訴案件或者擔(dān)任被害人代理人的，可按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。二、代理民事訴訟案件。（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件：2500-10000元/件。（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）：6-8%，收費(fèi)不足2500元的，可按2500元收取。10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）：5-6%。50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）：4-5%。100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）：3-4%。500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）：2-3%。1000萬(wàn)元以上：1-2%。三、代理行政訴訟、國(guó)家賠償案件。（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國(guó)家賠償案件：2500-10000元/件。（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國(guó)家賠償案件，按照涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
房屋拆遷的基本程序是：1、調(diào)查核實(shí)；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計(jì)劃；4、申請(qǐng)拆遷；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議；7、實(shí)施拆遷。
每個(gè)省份、地市的標(biāo)準(zhǔn)都不同，每個(gè)工程項(xiàng)目的都不同，LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應(yīng)該有標(biāo)準(zhǔn)的。
2010年新的拆遷補(bǔ)償條例可能下個(gè)月或近幾月出臺(tái)。
以下是些指導(dǎo)意見，僅供參考。
<<關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見 >>
<<國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知>>
根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來(lái)計(jì)算，有的按照人口數(shù)量來(lái)計(jì)算，有的按照戶頭來(lái)計(jì)算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯?wèn)題，主要看拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。
房屋拆遷程序一般有以下八個(gè)步驟： 第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年?！ 〉诙€(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。 在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄?！ 〉谌齻€(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算?！ ?shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格?！ 〉谒牟绞侵贫ú疬w實(shí)施方案。 拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等?！ 〉谖鍌€(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證?！ 〔疬w人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。 第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排?！ 〉谄邆€(gè)步驟是出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告。 這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章?！ 〉诎藗€(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。 送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式?！ ≈R(shí)延伸： 房屋拆遷的三種形式： 1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。 即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?！薄 ?、自行拆遷?！ ∽孕胁疬w是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗?！ ?、自行拆遷。 自行拆遷是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
對(duì)于一戶兩宅的行為，目前來(lái)說(shuō)，法律規(guī)定是不予賠償?shù)?，但是在?shí)際操作當(dāng)中也是要對(duì)獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個(gè)東西在面臨拆遷的時(shí)候，需要具體自己去爭(zhēng)取，具體如何去爭(zhēng)取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來(lái)解決，有需要的話盡量問(wèn)問(wèn)律師
三改一拆，是指浙江省政府決定，自2013年至2015年在全省深入開展舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造和拆除違法建筑（簡(jiǎn)稱“三改一拆”）三年行動(dòng)。通過(guò)三年努力，舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造全面推進(jìn)，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。
拆遷有如下司法程序：1、暫停公示由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。2、入戶調(diào)查評(píng)估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。3、內(nèi)業(yè)計(jì)算評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。4、制定拆遷實(shí)施方案、申請(qǐng)拆遷許可證拆遷人拿著拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。5、發(fā)布拆遷公告聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。6、行政裁決如果拆遷雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決。7、行政訴訟當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。8、強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)已生效的裁決或判決，當(dāng)事人一方不履行的，另一方當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。擴(kuò)展資料：拆遷補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高。因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。參考資料來(lái)源：搜狗百科-拆遷參考資料來(lái)源：搜狗百科-《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
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投稿：羅然
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