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上海2020宅基地拆遷補償標準,上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些

一、上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些

（1）現金補償措施。

此項補償主要涵蓋了宅基地所有權補償價值以及集體住房補貼價格兩大方面。

若在一戶雙宅的特殊狀況之下，房屋依舊歸屬個人所有，則可依據集體的補償標準獲取相應數額的現金賠償；

（2）產權替代方案。

在宅基地面積相當的前提條件下，補貼房屋的同時，對于超出定義范圍的房屋，亦將充分考慮到其實際使用面積，并為其提供相應層次的房屋補貼；

（3）宅基地的自愿放棄。

若農戶出于自身意愿選擇退出額外擁有的宅基地，政府將會發放一定金額的補全文書。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海宅基地拆遷補償標準

1、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定；

2、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準；

3、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

《土地管理法》第四十八條

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。