城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●城市拆遷按人頭還是面積●城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎合法嗎●城里拆遷按人頭嗎。
不一定，你得看當(dāng)時(shí)的文件。有些是按人頭給錢，或者分房。有些是按照戶口的喲。
大律師網(wǎng) 相關(guān)律師根據(jù)《土地管理法》依據(jù)給出以下解釋：征地拆遷補(bǔ)償：1，按人頭補(bǔ)償，以戶口未依據(jù)，截止日期之前有戶口的計(jì)算人頭，截止日期之后遷移來的不計(jì)算。2，按土地面積補(bǔ)償，丈量面積，每畝幾萬元。3，土地上的附著物如樹木莊稼等，評(píng)估補(bǔ)償。4，按房屋面積和質(zhì)量補(bǔ)償，要評(píng)估質(zhì)量，丈量面積。
按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的,補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)是按照土地和房屋的實(shí)際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e，應(yīng)當(dāng)再按照人口進(jìn)行優(yōu)惠補(bǔ)償。具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：（1）拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。（2）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（3）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（4）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
1. 房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計(jì)算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的，而是結(jié)合實(shí)際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來進(jìn)行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同，補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料：一般補(bǔ)償形式（1）私房補(bǔ)償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+人頭上的補(bǔ)償（按戶口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。（3）享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補(bǔ)償
農(nóng)村房屋土地征用和城市房屋土地征用都沒有按人頭補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，都是按面積補(bǔ)償，只是標(biāo)準(zhǔn)不同，一般城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高一些。
兩種補(bǔ)償辦法都實(shí)行過,并且繼續(xù)在實(shí)行.但現(xiàn)在絕大多數(shù)地方都按拆遷面積給以補(bǔ)償,因?yàn)檫@樣補(bǔ)償相對(duì)合理.無錫的拆遷補(bǔ)償應(yīng)該會(huì)按面積計(jì)算.
有一定關(guān)系。住房困難戶可申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置但要符合兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖＿@個(gè)是按人頭算的。
“數(shù)人頭”拆遷是按照按照戶口計(jì)算拆遷補(bǔ)償。“數(shù)磚頭”拆遷是按照被拆遷房屋的面積來計(jì)算拆遷補(bǔ)償。
即要按面積也要按人頭。人頭費(fèi)跟面積補(bǔ)償都是有的。
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對(duì)于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
●城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎怎么算
●城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎合法嗎
●城里拆遷按人頭嗎
●城市拆遷按人頭還是面積
●城市拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭
●拆遷賠償按人頭算嗎
●城市拆遷按人口
●城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎合法嗎
●拆遷補(bǔ)償 按人頭
●城市拆遷有人頭費(fèi)嗎
●城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭(城市拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭)
●戶頭房拆遷補(bǔ)償，拆遷是按人頭算嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償劃算嗎，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●山西拆遷按人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●前夫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按人頭算的拆遷房離婚了女方還有份嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●拆遷戶頭費(fèi)算拆遷補(bǔ)償嗎，拆遷人頭費(fèi)怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償對(duì)沒拆遷人公平嗎，按人頭給的拆遷補(bǔ)償款老人有權(quán)力不給嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●集體土地拆遷補(bǔ)償人頭怎么補(bǔ)，拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●禮泉拆遷補(bǔ)償辦法，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢一平方按戶口還是按人頭2022農(nóng)村拆遷新規(guī):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●雁塔區(qū)拆遷補(bǔ)償方案與辦法，「陜西西安」按人頭拆遷每人60平，合理嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●鄭家寺拆遷補(bǔ)償辦法，「陜西西安」按人頭拆遷每人60平，合理嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●房屋拆遷中可以按人頭補(bǔ)償嗎，拆遷款按人口分嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●四口人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償按人頭怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●廣大門村拆遷補(bǔ)償辦法，「陜西西安」按人頭拆遷每人60平，合理嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭分房(農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭分房)
●農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭算(農(nóng)村拆遷是按戶口還是按人頭)
●拆遷按戶口還是人頭分房好(拆遷按戶口還是人頭分房好一點(diǎn))
●禮泉縣集體土地拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
來源：中國法院網(wǎng)-城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎，城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎怎么算
投稿：常志
內(nèi)容審核：楊建峰律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
