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2018成都市拆遷土地補償標準,成都郫縣拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-31 12:49:36
  • 作者:

    圣運律師
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2018成都市拆遷土地補償標準,成都郫縣拆遷補償標準是怎樣的,一、成都郫縣拆遷補償標準是怎樣的?1、拆遷成都郫縣的房屋,被拆遷方可能會獲得的補償金數(shù)額為十萬元,具體補償多少錢,結(jié)合以下規(guī)定確定:《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二

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2018成都市拆遷土地補償標準,成都郫縣拆遷補償標準是怎樣的

一、成都郫縣拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷成都郫縣的房屋,被拆遷方可能會獲得的補償金數(shù)額為十萬元,具體補償多少錢,結(jié)合以下規(guī)定確定:

《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條

在國有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償,補償?shù)姆秶ǎ?/p>

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償,由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當補助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有條件的市、縣級人民政府應(yīng)當安排現(xiàn)房用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得小于被征收房屋建筑面積,調(diào)換房屋補償面積內(nèi)不再支付費用,超出部分按照前款規(guī)定另行結(jié)算。

二、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,被征收人可以選擇臨時安置補償,也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的,征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產(chǎn)停業(yè)補償費。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起二十四個月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的,過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起三十六個月。

2、過渡期限超過約定的,逾期臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按下列標準分段計算,及時發(fā)放:

(1)征收住宅的,對自行安排住處的被征收人,自征收補償協(xié)議約定交房之日起,逾期不足六個月的,逾期時間內(nèi)臨時安置補償費按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放;逾期半年以上不足一年的,本逾期時間內(nèi)按二倍發(fā)放;逾期一年以上的,本逾期時間內(nèi)按三倍發(fā)放。對由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人,從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的,本逾期時間內(nèi)臨時安置補助費按規(guī)定標準的二倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權(quán)繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

(2)征收非住宅的,超過過渡期限一年以內(nèi)的,本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的,本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標準的二倍發(fā)放。

拆遷程度地區(qū)的房屋,拆遷方需要在確定拆遷補償金的時候,不得違反成都地區(qū)相關(guān)法律的規(guī)定,否則無疑可能會引發(fā)拆遷糾紛。對于被拆遷方來說,在得知自己的房屋即將被拆遷之后,最好是了解一下當?shù)氐牟疬w政策,這樣可以更好的保護自己的權(quán)益。


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